房地產 - FT中文網

中國境內債權人起訴恆大共計索償840億元人民幣

爲了獲得償付，已被宣佈違約的恆大的中國境內債權人，正在與境外債券持有人展開競賽。

2021年12月16日

從貧富極化到共同富裕，房市新模式之本

沈曉傑：多體制多元化發展，而不是某一種模式的「單打獨鬥」，才能構建能滿足全體國民住房需求、更加健康持久的房地產市場和住房供應。

2021年12月15日

中國難以擺脫疲軟的消費支出和房地產困境

11月份社會消費品零售總額僅同比成長3.9%，遠低於經濟學家預測的4.7%，同時新建商品住宅價格環比連續第三個月下跌。

2021年12月15日

私募股權集團對中國房地產業胃口減小

近三分之一在中國有敞口的集團未來3年將減少對中國房地產行業的投資。恆大違約加劇了市場的擔憂，導致衆多地產股大跌。

2021年12月14日

恆大債券持有人準備迎接漫長的重組過程

這家開發商上週被列入「限制性違約」後，境外債券持有人收回資金的努力將依賴於同該公司和中國各級政府的談判。

2021年12月12日

惠譽將恆大信用評級下調至「限制性違約」

惠譽成爲首家宣佈恆大境外債券違約的評級機構。負債超3000億美元的恆大本週未能完成一筆關鍵的付息。

2021年12月9日

佳兆業在債券到期後宣佈停牌

佳兆業一筆4億美元債券週二到期，目前沒有任何償還跡象。中國房地產行業危機正在蔓延。

2021年12月8日

恆大進入慢動作崩潰流程

政府代表佔據恆大風險化解委員會的多數席位暗示，這家開發商將像之前的海航和安邦保險那樣，成爲政府管理的重組的對象。

2021年12月8日

北京試圖緩解恆大動盪

中國央行宣佈下調金融機構存款準備金率50個基點，釋放1.2兆元人民幣流動性。但分析師對這些措施能否迅速傳導至實體經濟和房地產業表示懷疑。

2021年12月7日

恆大再度瀕臨正式違約

一筆8250萬美元債務還款的30天寬限期在週一結束。先前恆大每次都能在寬限期結束前履行還款義務，從而避免正式違約。

2021年12月6日

「恆大們」爆雷，倒逼房市和住房供應新範式

沈曉傑：當今中國房地產市場，正處在極爲關鍵的十字路口，是繼續「穩定高房價」，還是重新構建符合中國國情的房地產市場和住房供應新模式。

2021年12月6日

恆大董事長許家印被約談

先前這家房地產開發商警告稱，其可能無法履行財務責任，計劃重組境外債務。廣東省政府已同意派工作組進駐恆大。

2021年12月5日

佳兆業境外債券持有人拒絕債務展期

一個自稱代表佳兆業即將到期債務逾50%投資者的團體在一封信中稱，該公司11月下旬提出的債券交換要約是「不可接受的」。

2021年12月1日

中國房企債券危機仍在持續

中國房企困境的溢位效應有限，但該行業傷得不輕。11月中國高收益企業債券的收益率飆升至29%，爲金融危機以來的最高水準。

2021年11月29日

中國第三季度碳排放量出現下降

自去年實施封鎖以來，中國碳排放量首次出現下降，這是房地產行業低迷和能源短缺衝擊到中國工業需求的最新信號。

2021年11月25日

中國房地產政策出現鬆動，但不是退堂鼓

中國監管機構在最近幾周放寬了信貸控制，也放行了更多的債券發行，但有政策顧問認爲，這次調控不會再半途而廢。

2021年11月23日

黑石完成收購IDG讓泛海散戶投資者看到希望

作爲美國媒體公司IDG的前母公司，中國泛海控股將能從這筆交易中獲得資金，這讓遭到拖欠的泛海理財產品投資者抱著一線希望。

2021年11月19日

中國10月新房價格連續第二個月下跌

70個大中城市新建住宅價格環比下降0.25%。房地產市場放緩和房地產開發商日益嚴峻的困境給中國經濟前景蒙上了陰影。

2021年11月15日

中國國有開發商積極參與土地拍賣

英國《金融時報》的分析顯示，中國國有開發商開始在先前由民營集團主導的土地拍賣中扮演更重要角色，以解救資金緊張的地方政府。

2021年11月15日

恆大與地方銀行關係被起底將帶來新威脅

知情人士稱，監管機構對恆大與盛京銀行之間關係的調查已到最後階段。先前的售股，令人擔憂恆大依靠其部分持股的銀行進行融資。

2021年11月12日

中國房地產開發商借款成本升至十年新高

在中國房地產企業急需現金以避免債務違約之際，整個行業面臨借款成本過高的問題。該行業正努力應對中國房地產市場的放緩。

2021年11月12日

佳兆業在息票到期日前被下調評級

標普下調佳兆業評級至CCC-，稱其可能無法兌付甚至需要債務重組。該開發商是國際高收益債券市場僅次於恆大的第二大借款人。

2021年11月11日

逾期的佳兆業懇請投資人「多一點耐心」

這家中國開發商發表聲明致歉，表示將採取出售資產等措施應對流動性困難。目前市場負面情緒已開始蔓延至投資級的房企債券。

2021年11月9日

中國房價調控面臨多重挑戰

中國近年一直在謹慎控制房價上漲，但在房地產行業收縮、多家開發商違約之際，部分地區的官員也在採取行動阻止房價反向波動。

2021年11月9日

美聯準：中國房地產業動盪對美國構成風險

美聯準發佈最新《金融穩定報告》，指出中國房企的債務危機可能波及全球，還提示了「網紅股」對金融系統的潛在影響。

2021年11月9日

Lex專欄：佳兆業加劇市場擔憂

佳兆業拖欠付款比規模較小的房企違約更讓市場擔憂。這家開發商約110億美元的美元債券中，三分之一將在未來12個月到期。

2021年11月7日

香港房地產大亨將從保障房措施中獲益

香港特首林鄭月娥宣佈將在新界建設「北部都會區」，預計在新界擁有大量土地儲備的大型房地產開發商將從中受益。

2021年11月8日

房地產稅的三條「靈魂拷問」，難住你了嗎？

夏春：目前經濟明顯下行背景下，徵收房地產稅的時機的確值得商榷。而基於土地增值而支付的房地產稅，與土地的屬性是公有還是私有並無直接關聯。

2021年11月4日

恆大的美元債受到密切關注

恆大在2022年底前需要償還的離岸債本息共計81億美元，投資者和全球市場將密切關注事態發展，尋找事關該公司最終命運的線索。

2021年11月3日

恆大兩次勉強避免違約，項目努力復工

如果恆大能夠繼續建造和出售新房，就可以產生現金來償還債務。政府也希望首先保護購房者，確保恆大優先保障項目完工，以防止社會影響。

2021年10月29日

房地產稅改革意欲何爲？

劉淵：從長遠看，房地產稅改革有助於整體經濟的健康發展，但短期政策目標還是維持市場平穩，改革只能是漸進式推進，而不會是顛覆式發展。

2021年10月27日