房地產 - FT中文網

中國房地產政策出現鬆動，但不是退堂鼓

中國監管機構在最近幾周放寬了信貸控制，也放行了更多的債券發行，但有政策顧問認爲，這次調控不會再半途而廢。

2021年11月23日

黑石完成收購IDG讓泛海散戶投資者看到希望

作爲美國媒體公司IDG的前母公司，中國泛海控股將能從這筆交易中獲得資金，這讓遭到拖欠的泛海理財產品投資者抱著一線希望。

2021年11月19日

中國10月新房價格連續第二個月下跌

70個大中城市新建住宅價格環比下降0.25%。房地產市場放緩和房地產開發商日益嚴峻的困境給中國經濟前景蒙上了陰影。

2021年11月15日

中國國有開發商積極參與土地拍賣

英國《金融時報》的分析顯示，中國國有開發商開始在先前由民營集團主導的土地拍賣中扮演更重要角色，以解救資金緊張的地方政府。

2021年11月15日

恆大與地方銀行關係被起底將帶來新威脅

知情人士稱，監管機構對恆大與盛京銀行之間關係的調查已到最後階段。先前的售股，令人擔憂恆大依靠其部分持股的銀行進行融資。

2021年11月12日

中國房地產開發商借款成本升至十年新高

在中國房地產企業急需現金以避免債務違約之際，整個行業面臨借款成本過高的問題。該行業正努力應對中國房地產市場的放緩。

2021年11月12日

佳兆業在息票到期日前被下調評級

標普下調佳兆業評級至CCC-，稱其可能無法兌付甚至需要債務重組。該開發商是國際高收益債券市場僅次於恆大的第二大借款人。

2021年11月11日

逾期的佳兆業懇請投資人「多一點耐心」

這家中國開發商發表聲明致歉，表示將採取出售資產等措施應對流動性困難。目前市場負面情緒已開始蔓延至投資級的房企債券。

2021年11月9日

中國房價調控面臨多重挑戰

中國近年一直在謹慎控制房價上漲，但在房地產行業收縮、多家開發商違約之際，部分地區的官員也在採取行動阻止房價反向波動。

2021年11月9日

美聯準：中國房地產業動盪對美國構成風險

美聯準發佈最新《金融穩定報告》，指出中國房企的債務危機可能波及全球，還提示了「網紅股」對金融系統的潛在影響。

2021年11月9日

Lex專欄：佳兆業加劇市場擔憂

佳兆業拖欠付款比規模較小的房企違約更讓市場擔憂。這家開發商約110億美元的美元債券中，三分之一將在未來12個月到期。

2021年11月8日

香港房地產大亨將從保障房措施中獲益

香港特首林鄭月娥宣佈將在新界建設「北部都會區」，預計在新界擁有大量土地儲備的大型房地產開發商將從中受益。

2021年11月8日

房地產稅的三條「靈魂拷問」，難住你了嗎？

夏春：目前經濟明顯下行背景下，徵收房地產稅的時機的確值得商榷。而基於土地增值而支付的房地產稅，與土地的屬性是公有還是私有並無直接關聯。

2021年11月4日

恆大的美元債受到密切關注

恆大在2022年底前需要償還的離岸債本息共計81億美元，投資者和全球市場將密切關注事態發展，尋找事關該公司最終命運的線索。

2021年11月3日

恆大兩次勉強避免違約，項目努力復工

如果恆大能夠繼續建造和出售新房，就可以產生現金來償還債務。政府也希望首先保護購房者，確保恆大優先保障項目完工，以防止社會影響。

2021年10月29日

房地產稅改革意欲何爲？

劉淵：從長遠看，房地產稅改革有助於整體經濟的健康發展，但短期政策目標還是維持市場平穩，改革只能是漸進式推進，而不會是顛覆式發展。

2021年10月27日

中國發改委敦促中資企業償付境外債券

中國國家發改委週二晚間表示，企業應該做好境外債券本息兌付準備，維護自身信譽和市場整體秩序。

2021年10月27日

當代置業成爲最新一家債務違約中國房企

儘管債務負擔最重的開發商恆大上週勉強避免了一場潛在的違約，但中國房地產行業的動盪仍在持續。

2021年10月26日

對「高房價，低收入」居民如何徵收房產稅？

陳稻田：房產稅徵收範圍和力度能否達到理想水準，取決於對徵稅過程中一些關鍵細節的解決，本文在一個關鍵細節上的建議或起到重要啓示作用。

2021年10月25日

中國將擴大房地產稅試點

中國國務院將擴大對城市住宅和商業房地產徵稅的試點計劃，作爲國家主席習近平「共同富裕」改革計劃的下一步舉措。

2021年10月25日

恆大珠三角多個項目復工

恆大在其「微信」公衆號上發佈了至少9個南方城市的項目施工照片，其中一些項目已經在室內粉刷階段，以此安撫焦慮的投資者。

2021年10月25日

中國官媒：恆大已償還一筆逾期美元債利息

據中國《證券時報》報導，恆大已將8350萬美元利息匯入受託人花旗銀行賬戶，這筆資金將在本週末寬限期結束前支付給投資者。

2021年10月22日

Lex專欄：資產出售失敗讓恆大離正式違約更近一步

恆大未支付的第一批離岸債券利息的寬限期將於本週結束，而物業子公司出售計劃告吹令其雪上加霜，恆大已經沒有多少時間了。

2021年10月22日

物業出售計劃告吹恆大股價暴跌

在香港上市的中國恆大及恆大物業的股票於10月4日暫停買賣。在恢復買賣後，兩隻股票一度均下跌逾10%。

2021年10月21日

恆大終止物業子公司出售計劃

恆大表示，向合生創展出售恆大物業50.1%股權的交易已終止，並已申請股票復牌。該開發商只有幾天時間來避免債務正式違約。

2021年10月21日

中國新房價格錄得2015年以來首次環比下降

該數據將給政策制定者帶來更大壓力。房價進一步下跌，將對北京方面爲房地產行業降槓桿的行動構成嚴峻考驗。

2021年10月20日

恆大停牌揭示出香港的股東保護措施相對有限

香港已停牌股票總市值達到創紀錄的610億美元。恆大未就長時間停牌披露進一步資訊，這給香港市場的聲譽造成了衝擊。

2021年10月20日

恆大付息日臨近新力也出現違約

隨著中國房地產業在第三季度出現自疫情開始以來的首次季度收縮，更多的房地產公司未如期償還債務。

2021年10月20日

恆大不是雷曼

李楠、陳開宇：許家印的「恆大」之路走到今天，中國監管當局讓做出風險決策的人自擔風險，對規範房地產市場和金融市場發展具有重要意義。

2021年10月18日

中國央行：恆大溢位效應「可控」

中國央行金融市場司司長鄒瀾稱，恆大近年來「經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營」，但中國房地產行業整體是健康的。

2021年10月18日

恆大危機讓國際債券市場將中國開發商拒之門外

自從恆大上月未如期償付一筆8350萬美元的利息以來，只有一家中國房地產開發商成功發行了海外債券。

2021年10月14日