房地產 - FT中文網

調控升級，房地產還是好投資麼？

徐瑾：一線樓市回暖之下，監管層不得不祭出調控鐵拳。放眼全國，房地產市場存在巨大分化。居民加槓桿動力來自何方？什麼在決定房地產價格？

2021年1月28日

樓市泡沫和食利者階層的形成

胡月曉：近期樓市調控加劇。樓市在加劇社會財富分化的同時，誕生了新的食利者階層；要建設創新社會，就要抑制樓市泡沫。

2021年1月27日

中國加緊調控房地產市場

數據顯示，中國限制開發商的新措施取得了成功，問題是，如何在遏制房地產行業的同時，不犧牲其對經濟成長的巨大貢獻？

2021年1月26日

恆大汽車股價飆升60%

恆大汽車週一宣佈，戰略投資者已斥資260億港元收購該公司9.75%的股份，隨後其股份上漲逾60%。

2021年1月25日

恆大提前贖回債券

恆大宣佈將支付165億港元，提前贖回原定2023年到期的一隻可轉債。此舉緩解了投資者對恆大負債情況的擔憂。

2021年1月20日

恆大的「造車」計劃進展緩慢

恆大汽車投入巨資構建電動汽車產能，但有些人對其造車計劃的真實性以及該計劃能否幫助其母公司緩解債務負擔抱有懷疑。

2021年1月19日

中國樓市2020：超預期復甦，高確定未來

劉淵：2020年樓市政策演變過程體現出維持市場穩定是政策首要目標；而2021年全國樓市量價將維持與2020年總體相當的水準。

2020年12月22日

蛋殼暴雷：經濟凜冬將至的隱喻

徐瑾：蛋殼暴雷，不少年輕人流離失所，構成經濟寒冬的複雜隱喻。長租公寓暴雷，拷問其商業模式是否成立；資本的雄心，是否正在消散？

2020年12月7日

Lex專欄：中國開發商的債務警鐘

10多年來，中國房地產開發商的股票一直是賣空者的噩夢。似乎沒有什麼能遏止它們的漲勢。這種情況已經開始改變。

2020年12月4日

長租公寓模式並不成立

劉遠舉：長租公寓的商業模式強行改變傳統低風險的分期模式，把風險升到到超過傳統模式的水準，以不誠信、不公平的方式把風險分攤給租客。

2020年11月20日

被疫情打亂的中國住宅租賃行業

租賃平臺先前用「長收短付」、「高進低出」等方式實現瘋狂擴張和成長，但疫情讓這種模式陷入危機。類似蛋殼遭房東租客「討說法」的情況日益普遍。

2020年11月19日

火熱樓市會否阻礙中國疫後復甦？

隨著北京方面公佈針對房地產行業過度槓桿的「三條紅線」，揹負鉅額債務的中國房地產開發商受到密切關注。

2020年11月13日

恆大處境突顯亞洲離岸美元債市場風險

分析師認爲，積累了鉅額債務的恆大很可能「大而不倒」，但離岸美元債券市場的投資者仍要當心其中的風險。

2020年10月15日

恆大配售不及預期致使股價大跌

恆大發布公告稱，其透過配售融資5.55億美元。這一融資額遠遠低於恆大的目標，週三該公司股價大幅下挫17%。

2020年10月14日

恆大債務風波引發市場不安

上週曾網傳恆大向政府求助以避免現金短缺危機。該集團對此予以了否認，並在本週採取措施緩解了外界對其鉅額債務的擔憂。

2020年9月30日

恆大債券交易發生盤中停牌

恆大否認曾致信政府尋求金融支援以避免現金流斷裂，但一封網上流傳的信件已導致恆大的股價和債券大幅震盪。

2020年9月25日

深圳：火熱樓市面對韌性考驗

深圳房價上漲得益於其作爲中國科技中心的地位、以及土地供應短缺，但也體現出中國住房市場面對新冠疫情的韌性。

2020年8月26日

中國樓市回暖是因爲信貸放水嗎？

劉淵：房地產是中國疫情後恢復得最快的行業之一，究其原因，有一種流行的觀點認爲是信貸放水的結果，但實際上並非如此。

2020年8月3日

Lex專欄：美中衝突夾縫中的商業地產和恆大

如果美中交惡導致的商業地產業低迷還要持續很久，那麼即便是中國最大的房地產開發商恆大，也會舉步維艱。

2020年7月28日

深圳最嚴調控：房地產還是支柱麼？

周浩：房地產市場對於宏觀經濟十分關鍵，但已不再是經濟支柱；我們短期可以忽視租售比，但房地產投資已失去經濟意義。

2020年7月22日

深圳最嚴調控來臨，中國房價走向何方？

徐瑾：深圳樓市遭遇最嚴調控，對其他城市影響如何？房地產不僅僅是投資品，更是中國家庭最重要的金融資產。

2020年7月17日

Lex專欄：躲過初一，還有十五

無論是去年的政治動盪，還是新冠疫情，香港的房地產商都沒有遭受太嚴重的衝擊，但香港經濟正開始發生一種根本性變化。

2020年5月26日

學區房的階層遊戲，要涼了麼？

徐瑾：對學區房抑制，會逐漸成爲主流。這是否意味著學區房一定暴跌？從住房的邏輯，反觀學區房，會更清晰：學區房，逐漸由投資品變爲消費品。

2020年5月8日

中國地產大亨被列入失信黑名單

由於未能償還一家中國信託公司的貸款，中國房地產巨擘泰禾集團的董事長黃其森被列入國家失信被執行人名單。

2020年4月26日

中國主要城市新房價格3月份小幅上漲

3月份，中國70個主要城市的平均房價環比上漲0.1%，新房價格同比上漲逾5%。

2020年4月16日

房產泡沫背後的貧富差距和勞動力市場效率

胡月曉：房地產泡沫阻礙了人口流動。房地產作爲財富分配主管道，不利於經濟可持續成長，也傷害勞動力市場效率，不利於中國經濟轉型的推進。

2020年4月10日

中國房地產熱潮支撐「中國夢」

儘管很多專家唱空中國房地產，但這個市場仍在支撐著中國經濟成長。沒有異議的一點是，這個市場不會整體崩盤。

2017年10月31日

圍繞中國「經濟奇蹟」的多空辯論

以亨德利爲首的一小羣對沖基金經理，認爲中國是一個巨大的泡沫，所以，他們正做空中國。而其他人則認爲，中國的經濟奇蹟仍將繼續。

2015年10月18日

中國須防樓市崩盤

即使是最堅定的「泡沫否認者」也承認中國房價過高。關鍵在於，考慮到中國對全球經濟的重要性，中國政府能否讓房價逐步下降而不導致泡沫爆裂呢？

2015年6月8日

中國是「泡沫之源」？

龍洲經訊董事總經理葛藝豪：沒有人敢說中國房地產市場不存在嚴重失衡。但是，那些押注於中國房地市場崩盤的人，可能等不到那一天，自己就已陷入了破產境地。

2015年3月11日

中國是一個大泡沫？

《中國經濟季刊》董事總經理米勒：中國城市化的規模非常巨大，甚至還需要更多的投資，即使這些數字在華爾街看來是「不可持續的」。

2015年1月28日