房地產 - FT中文網

香港房地產大亨今年將承受更大沖擊

包括恆基兆業地產在內的多家房地產開發商在2021年營收大幅下降，在嚴厲的防疫措施下，預計今年香港房價最多將下跌10%。

2022年4月1日

中國房企延遲審計「四大」壓力倍增

中國多家房地產企業遭遇國際審計師辭職，而房企延遲發佈財報的浪潮，令人擔心一些企業可能有未披露的債務。

2022年3月30日

恆大危機切斷中國開發商進入全球債市管道

今年以來中國房地產開發商僅在境外完成兩筆高收益美元債券發行，總價值不到2.95億美元，同比降幅爲97%，創下紀錄。

2022年3月27日

國際債券持有人威脅起訴恆大

在恆大物業20億美元存款被銀行強制執行後，美英一些不良債務投資機構委任律師進行法律分析，以決定是否對恆大采取行動。

2022年3月23日

恆大物業134億元人民幣存款被銀行強制執行

根據公告，恆大物業134億元人民幣存款已被相關銀行強制執行。此事將打擊這家負債累累的房地產開發商的國際投資者。

2022年3月22日

恆大暫停港股交易等待發布內幕訊息

有待發布的「內幕訊息」可能透露有關恆大重組的線索。知情人士稱，預計恆大將在週一晚些時候與國際投資者舉行電話會議。

2022年3月21日

中國平安2021年淨利下滑

該集團稱「複雜嚴峻」的外部環境阻礙了銷售，其全年淨利潤下降29%，至約1010億元人民幣。

2022年3月17日

多管道合作建房，打造百姓買得起的平價房

沈曉傑：無論從中國解決住房問題的歷史傳統，還是發達國家成功的國際慣例，合作建房模式不僅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

2022年3月17日

政策鬆動未能帶動中國2月房價回暖

根據官方統計數據計算，2月份中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格略微下滑，但整體經濟中出現了一些更有希望的跡象。

2022年3月16日

新公佈的投資、地產數據合理嗎？

胡煒礫、夏春：數據表明，中國經濟的的確確在復甦。雖然復甦纔剛剛開始，未來的節奏還不好說，但對復甦視而不見是沒有必要的。

2022年3月15日

Lex專欄：中國開發商的債務令市場擔憂

就在中國房地產開發商也許認爲最糟糕時期已經過去的時候，中國垃圾債券價格暴跌表明，更艱難的時期還在後面。

2022年3月13日

高房價和平價國民住宅，誰更能成支柱產業

沈曉傑：只有選擇正確房地產市場和住房供應模式，中國城鎮居民的住房消費需求和市場的發展，纔會有空前超常發展，才能真正成爲國民經濟強大的支柱產業。

2022年3月3日

Lex專欄：正榮的違約警告將削弱評級可信度

曾被視爲中國房地產業僅存中流砥柱之一的這家中型開發商突然發出違約警告，將普遍加大中國企業再融資的難度。

2022年2月22日

橡樹資本控制「海上威尼斯」：正常但有風險

王英良：這表面看是一樁經濟糾紛的處置，實際反映了中國地產與美國公司的債務和金融關係，現實可能涉及中美商事與安全衝突。

2022年2月17日

城市居民該不該享有「宅基地」？

沈曉傑：「找回市民的宅基地」，絕不是什麼過分要求或權利過度主張，它是城市居民根據憲法的賦予，依憲依法對城市全民所有的土地享有佔有和使用的權利。

2022年2月15日

許家印打破沉默排除賤賣恆大資產

恆大董事局主席許家印日前在公司會議上發表言論，承諾在2022年交付60萬套住房，並排除了賤賣資產的可能性。

2022年2月10日

世茂感受到中國房地產行業流動性危機的寒意

世茂7月22日到期的債券目前的價格爲面值的63%，而直到去年10月，它的價格還等於面值。這一變化突顯出中國房地產開發商在市場突然喪失信心時的脆弱性。

2022年2月4日

橡樹資本控制恆大「海上威尼斯」項目

這是恆大在中國內地最有價值的資產之一，該項目違約了橡樹資本的一筆有擔保貸款，使後者得以控制該項目。

2022年1月29日

橡樹資本爭奪恆大「海上威尼斯」

橡樹資本爲恆大「海上威尼斯」提供了一筆有擔保的貸款，如果出現違約，該公司將有權獲得這片土地的控制權。

2022年1月28日

沒有剛性指標，房住不炒樓市健康就是空談

沈曉傑：沒有量化的標準，沒有剛性的指標，任何房地產的調控政策和住房保障體系，就會陷入「空中樓閣「的境地。

2022年1月24日

恆大海外債權人警告：將採取法律行動

由於恆大未與其國際債券持有人進行「實質接觸」，後者已聘請中國境外的律師，並警告稱會採取法律行動。

2022年1月20日

我們對恆大重組瞭解多少

北京方面正在精心引導恆大緩慢崩潰，努力遏制危機蔓延，整個過程可能持續數年時間。

2022年1月18日

居住福利和體面住房是國民權利而非恩賜

沈曉傑：對中國人而言，居住福利是最大的「民心工程」，也是民生問題上的最大政治。國泰民安基礎在安居樂業，而安居樂業的基石則在於更好居住福利。

2022年1月11日

世茂債務危機加深外界對中國房地產業的擔憂

世茂最近還擁有投資級信用評級，但在有報導稱該公司未能償還債務後，世茂的三筆人民幣計價債券臨時停牌。

2022年1月7日

恆大將與在岸債券持有人舉行在線會議

這家負債累累的中國開發商正尋求推遲更多還款期限，並努力交付其房地產項目。

2022年1月5日

恆大股票停牌以待「載有內幕訊息的公告」

先前中國媒體報導稱，這家負債累累的房地產開發商將被迫拆除一個住宅開發項目。它在接下來幾周還將面臨本金償付截止期限。

2022年1月4日

房地產稅能換來房地產健康的長效機制？

沈曉傑：構建健康和可持續發展的房地產市場和住房供應，單靠新增房地產某一新稅難以奏效，最需要開闢的是多元化多路徑幾條腿發展的新範式。

2021年12月31日

房地產市場如何實現良性循環？

古堯：不擠樓市泡沫，經濟轉型難成；控制樓市泡沫，則債務風險上升。承受樓市風險的衝擊，是中國未來經濟發展繞不過去的坎。

2021年12月27日

中國房地產開發商信用評級下調次數創下紀錄

2021年，穆迪、惠譽和標普分別將中國開發商的評級下調了43、54和30次，相比之下2020年爲6、12和11次。

2021年12月22日

中國投資者從樓市轉戰奢華手錶

由於房地產行業出現罕見的低迷，中國富人將多餘的現金拿來購買奢華手錶，將其作爲一種替代房產的保值手段。

2021年12月22日

中國放鬆政策未能化解恆大沖擊波

恆生中國內地地產指數盤中大跌5.3%，在過去7個交易日中有5天下跌。另一方面，監管機構發出支援優質房地產投資的信號。

2021年12月20日