房地產 - FT中文網

橡樹資本控制「海上威尼斯」：正常但有風險

王英良：這表面看是一樁經濟糾紛的處置，實際反映了中國地產與美國公司的債務和金融關係，現實可能涉及中美商事與安全衝突。

2022年2月17日

城市居民該不該享有「宅基地」？

沈曉傑：「找回市民的宅基地」，絕不是什麼過分要求或權利過度主張，它是城市居民根據憲法的賦予，依憲依法對城市全民所有的土地享有佔有和使用的權利。

2022年2月16日

許家印打破沉默排除賤賣恆大資產

恆大董事局主席許家印日前在公司會議上發表言論，承諾在2022年交付60萬套住房，並排除了賤賣資產的可能性。

2022年2月10日

世茂感受到中國房地產行業流動性危機的寒意

世茂7月22日到期的債券目前的價格爲面值的63%，而直到去年10月，它的價格還等於面值。這一變化突顯出中國房地產開發商在市場突然喪失信心時的脆弱性。

2022年2月4日

橡樹資本控制恆大「海上威尼斯」項目

這是恆大在中國內地最有價值的資產之一，該項目違約了橡樹資本的一筆有擔保貸款，使後者得以控制該項目。

2022年1月29日

橡樹資本爭奪恆大「海上威尼斯」

橡樹資本爲恆大「海上威尼斯」提供了一筆有擔保的貸款，如果出現違約，該公司將有權獲得這片土地的控制權。

2022年1月28日

沒有剛性指標，房住不炒樓市健康就是空談

沈曉傑：沒有量化的標準，沒有剛性的指標，任何房地產的調控政策和住房保障體系，就會陷入「空中樓閣「的境地。

2022年1月25日

恆大海外債權人警告：將採取法律行動

由於恆大未與其國際債券持有人進行「實質接觸」，後者已聘請中國境外的律師，並警告稱會採取法律行動。

2022年1月20日

我們對恆大重組瞭解多少

北京方面正在精心引導恆大緩慢崩潰，努力遏制危機蔓延，整個過程可能持續數年時間。

2022年1月18日

居住福利和體面住房是國民權利而非恩賜

沈曉傑：對中國人而言，居住福利是最大的「民心工程」，也是民生問題上的最大政治。國泰民安基礎在安居樂業，而安居樂業的基石則在於更好居住福利。

2022年1月12日

世茂債務危機加深外界對中國房地產業的擔憂

世茂最近還擁有投資級信用評級，但在有報導稱該公司未能償還債務後，世茂的三筆人民幣計價債券臨時停牌。

2022年1月7日

恆大將與在岸債券持有人舉行在線會議

這家負債累累的中國開發商正尋求推遲更多還款期限，並努力交付其房地產項目。

2022年1月5日

恆大股票停牌以待「載有內幕訊息的公告」

先前中國媒體報導稱，這家負債累累的房地產開發商將被迫拆除一個住宅開發項目。它在接下來幾周還將面臨本金償付截止期限。

2022年1月4日

房地產稅能換來房地產健康的長效機制？

沈曉傑：構建健康和可持續發展的房地產市場和住房供應，單靠新增房地產某一新稅難以奏效，最需要開闢的是多元化多路徑幾條腿發展的新範式。

2021年12月31日

房地產市場如何實現良性循環？

古堯：不擠樓市泡沫，經濟轉型難成；控制樓市泡沫，則債務風險上升。承受樓市風險的衝擊，是中國未來經濟發展繞不過去的坎。

2021年12月28日

中國房地產開發商信用評級下調次數創下紀錄

2021年，穆迪、惠譽和標普分別將中國開發商的評級下調了43、54和30次，相比之下2020年爲6、12和11次。

2021年12月22日

中國投資者從樓市轉戰奢華手錶

由於房地產行業出現罕見的低迷，中國富人將多餘的現金拿來購買奢華手錶，將其作爲一種替代房產的保值手段。

2021年12月22日

中國放鬆政策未能化解恆大沖擊波

恆生中國內地地產指數盤中大跌5.3%，在過去7個交易日中有5天下跌。另一方面，監管機構發出支援優質房地產投資的信號。

2021年12月21日

中國境內債權人起訴恆大共計索償840億元人民幣

爲了獲得償付，已被宣佈違約的恆大的中國境內債權人，正在與境外債券持有人展開競賽。

2021年12月16日

從貧富極化到共同富裕，房市新模式之本

沈曉傑：多體制多元化發展，而不是某一種模式的「單打獨鬥」，才能構建能滿足全體國民住房需求、更加健康持久的房地產市場和住房供應。

2021年12月15日

中國難以擺脫疲軟的消費支出和房地產困境

11月份社會消費品零售總額僅同比成長3.9%，遠低於經濟學家預測的4.7%，同時新建商品住宅價格環比連續第三個月下跌。

2021年12月15日

私募股權集團對中國房地產業胃口減小

近三分之一在中國有敞口的集團未來3年將減少對中國房地產行業的投資。恆大違約加劇了市場的擔憂，導致衆多地產股大跌。

2021年12月14日

恆大債券持有人準備迎接漫長的重組過程

這家開發商上週被列入「限制性違約」後，境外債券持有人收回資金的努力將依賴於同該公司和中國各級政府的談判。

2021年12月13日

惠譽將恆大信用評級下調至「限制性違約」

惠譽成爲首家宣佈恆大境外債券違約的評級機構。負債超3000億美元的恆大本週未能完成一筆關鍵的付息。

2021年12月9日

佳兆業在債券到期後宣佈停牌

佳兆業一筆4億美元債券週二到期，目前沒有任何償還跡象。中國房地產行業危機正在蔓延。

2021年12月8日

恆大進入慢動作崩潰流程

政府代表佔據恆大風險化解委員會的多數席位暗示，這家開發商將像之前的海航和安邦保險那樣，成爲政府管理的重組的對象。

2021年12月8日

北京試圖緩解恆大動盪

中國央行宣佈下調金融機構存款準備金率50個基點，釋放1.2兆元人民幣流動性。但分析師對這些措施能否迅速傳導至實體經濟和房地產業表示懷疑。

2021年12月7日

恆大再度瀕臨正式違約

一筆8250萬美元債務還款的30天寬限期在週一結束。先前恆大每次都能在寬限期結束前履行還款義務，從而避免正式違約。

2021年12月7日

「恆大們」爆雷，倒逼房市和住房供應新範式

沈曉傑：當今中國房地產市場，正處在極爲關鍵的十字路口，是繼續「穩定高房價」，還是重新構建符合中國國情的房地產市場和住房供應新模式。

2021年12月7日

恆大董事長許家印被約談

先前這家房地產開發商警告稱，其可能無法履行財務責任，計劃重組境外債務。廣東省政府已同意派工作組進駐恆大。

2021年12月6日

佳兆業境外債券持有人拒絕債務展期

一個自稱代表佳兆業即將到期債務逾50%投資者的團體在一封信中稱，該公司11月下旬提出的債券交換要約是「不可接受的」。

2021年12月1日