房地產 - FT中文網

中國現「停貸潮」，監管機構安撫投資者

全國範圍內都出現了業主對爛尾樓按揭貸款的強制停止還貸，加劇了已拖累經濟成長的房地產行業危機。

2022年7月15日

中國房企下半年需償付美元債超過130億美元

世茂一筆10億美元債券違約，讓陷入困境的中國房企名單上又多了一家。境外投資者擔心中國境內的債權人會受到優先對待。

2022年7月8日

「大蒜換房」：中國努力重振房地產行業

爲提振銷售，中國部分地區的開發商承諾接受大蒜——以及西瓜、小麥和大麥——作爲農民購買新房的首付。

2022年7月5日

恆大極力反對小債權人在港清盤呈請

這家全球負債最多的房地產開發商正面臨著來自被排除在其重組之外的小債權人的壓力。

2022年6月28日

港交所爲恆大避免被除牌設定條件

在中國房地產的動盪之下，穆迪上週將復星列入可能下調觀察名單，令中國開發商的美元債券廣泛承壓。

2022年6月21日

冰封的土地財政，何時解凍？

羅志恆、賀晨、牛琴：土地出讓收入今年大機率仍是負成長，將影響地方政府財力；低迷主要受預期、需求、供給三方面影響，如何破局？

2022年6月21日

Gramercy在陷入困境的中國房地產行業嗅到機會

不良債務專業投資公司Gramercy認爲，一些中國房地產公司債券的價格低於內在價值，有經驗的投資者有機會實現這種內在價值。

2022年6月20日

南太控制權爭奪戰凸顯海外投資者的困境

圍繞南太的紛爭讓外界的目光罕見地聚焦於海外投資者眼下在中國龐大的房地產行業面臨的挑戰。

2022年5月30日

房貸降息是風向標

劉淵：房貸降息政策背後的意義重大，接下來房地產政策方向將從防止過熱，轉向託底、防止跌太快，且未來還會有更多穩樓市的政策出臺。

2022年5月22日

受疫情衝擊，融創宣佈違約

融創成爲中國最新一家債券違約的房地產開發商，中國嚴格的抗疫封鎖措施加劇了整個房地產行業的流動性危機。

2022年5月13日

開啓第三次房改，構建健康可續房市新範式

沈曉傑：構建房市新範式、開啓第三次房改，不僅能根本上清除中國經濟面臨的最大「地雷陣」，且還可使衆多大中城市的房價負擔失去滋生的土壤。

2022年5月7日

中國政策制定者在房地產政策上觀點不一

據官員和政策顧問稱，中國一部分政策制定者支援緩和對房地產行業的壓力，而另一部分官員堅持不能鬆動。

2022年4月27日

中國內地房地產企業縮減香港業務

現金緊缺的中國內地開發商正在出售香港房地產，香港的土地銷售和寫字樓租金都受到影響。

2022年4月26日

房地產缺乏「增量邏輯」

周浩：眼下的疫情封控，讓刺激「猛藥」難以明顯發揮效力。市場在關注刺激的短期效果同時，更需要關注房地產行業在後疫情時代的定位。

2022年4月24日

放開城裏人到鄉村居住，打造城鄉雙贏之道

沈曉傑：按照現代化規律和國際慣例，當一個國家現代化發展和城鎮化率達到70%，都市病和鄉村空心化都集中顯現之時，逆城市化就會應運而生。

2022年4月15日

恆大同意爲境外債權人支付諮詢費

由凱易律師事務所和投行美馳提供諮詢的這些債券持有人先前警告，他們可能會對這家負債累累的中國房地產開發商採取法律行動。

2022年4月6日

香港房地產大亨今年將承受更大沖擊

包括恆基兆業地產在內的多家房地產開發商在2021年營收大幅下降，在嚴厲的防疫措施下，預計今年香港房價最多將下跌10%。

2022年4月1日

中國房企延遲審計「四大」壓力倍增

中國多家房地產企業遭遇國際審計師辭職，而房企延遲發佈財報的浪潮，令人擔心一些企業可能有未披露的債務。

2022年3月30日

恆大危機切斷中國開發商進入全球債市管道

今年以來中國房地產開發商僅在境外完成兩筆高收益美元債券發行，總價值不到2.95億美元，同比降幅爲97%，創下紀錄。

2022年3月28日

國際債券持有人威脅起訴恆大

在恆大物業20億美元存款被銀行強制執行後，美英一些不良債務投資機構委任律師進行法律分析，以決定是否對恆大采取行動。

2022年3月23日

恆大物業134億元人民幣存款被銀行強制執行

根據公告，恆大物業134億元人民幣存款已被相關銀行強制執行。此事將打擊這家負債累累的房地產開發商的國際投資者。

2022年3月22日

恆大暫停港股交易等待發布內幕訊息

有待發布的「內幕訊息」可能透露有關恆大重組的線索。知情人士稱，預計恆大將在週一晚些時候與國際投資者舉行電話會議。

2022年3月21日

中國平安2021年淨利下滑

該集團稱「複雜嚴峻」的外部環境阻礙了銷售，其全年淨利潤下降29%，至約1010億元人民幣。

2022年3月18日

多管道合作建房，打造百姓買得起的平價房

沈曉傑：無論從中國解決住房問題的歷史傳統，還是發達國家成功的國際慣例，合作建房模式不僅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

2022年3月18日

政策鬆動未能帶動中國2月房價回暖

根據官方統計數據計算，2月份中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格略微下滑，但整體經濟中出現了一些更有希望的跡象。

2022年3月16日

新公佈的投資、地產數據合理嗎？

胡煒礫、夏春：數據表明，中國經濟的的確確在復甦。雖然復甦纔剛剛開始，未來的節奏還不好說，但對復甦視而不見是沒有必要的。

2022年3月16日

Lex專欄：中國開發商的債務令市場擔憂

就在中國房地產開發商也許認爲最糟糕時期已經過去的時候，中國垃圾債券價格暴跌表明，更艱難的時期還在後面。

2022年3月14日

高房價和平價國民住宅，誰更能成支柱產業

沈曉傑：只有選擇正確房地產市場和住房供應模式，中國城鎮居民的住房消費需求和市場的發展，纔會有空前超常發展，才能真正成爲國民經濟強大的支柱產業。

2022年3月4日

Lex專欄：正榮的違約警告將削弱評級可信度

曾被視爲中國房地產業僅存中流砥柱之一的這家中型開發商突然發出違約警告，將普遍加大中國企業再融資的難度。

2022年2月22日

橡樹資本控制「海上威尼斯」：正常但有風險

王英良：這表面看是一樁經濟糾紛的處置，實際反映了中國地產與美國公司的債務和金融關係，現實可能涉及中美商事與安全衝突。

2022年2月17日

城市居民該不該享有「宅基地」？

沈曉傑：「找回市民的宅基地」，絕不是什麼過分要求或權利過度主張，它是城市居民根據憲法的賦予，依憲依法對城市全民所有的土地享有佔有和使用的權利。

2022年2月16日