房地產 - FT中文網

爲何中國樓市不會崩盤

在中國，買房已經成爲一種「全民愛好」。儘管中國政府出臺了十分嚴厲的抑制房地產需求和價格的舉措，然而幾乎沒有中國人認爲，房地產市場有絲毫崩盤的可能。

2011年2月18日

保障房口惠而實不至

FT中文網專欄作家葉檀：中國2010年已經建成保障房370萬套。已建成的保障房何時分配？分配給了誰？已經開工的何時建成？這些都是未來房地產市場健康的重要指標。

2010年12月28日

中國樓市難以駕馭

中國樓市雖然需求巨大，卻時常面臨失控風險。房產稅在政治上十分棘手，——部分原因在於政府害怕如果房產稅造成房價急下，可能引發業主的強烈反彈。

2010年12月8日

中國通膨仍未見頂

FT中文網專欄作家劉利剛：中國通膨預期指數不斷創出新高，體現了民衆對於未來通膨的預期。從趨勢來看，通膨已經處於明顯的加速上升軌道，這也意味著本輪通膨週期仍然沒有見頂的跡象。

2010年11月15日

被樓市調控所歧視的外地人

FT中文網特約撰稿人石述思：北京戶口的含金量在車市、樓市的調控中熠熠生輝。限購所帶來的潛在後果是，公民社會向身份社會急速逆轉。

2011年2月17日

海外投資者仍看好中國樓市

儘管各券商不斷出臺研究報告，稱通膨壓力和貨幣政策收緊可能導致中國地產市場放緩，但他們的擔心並未傳染給2月15、16日在香港舉行的PERE（私人股本房地產）論壇的多數參加者。

2011年2月17日

限購恐將催漲三四線城市房價

信孚研究院研究員童大煥：數十個城市的限購令對房屋供需結構造成了雙重打壓。在一二線城市，這可能會導致房租飆升，而在三四線城市，泡沫恐會越吹越大。

2011年2月11日

地產調控帶來的新改變

FT中文網特約撰稿人童大煥：不到5%的房地產開發用地，卻承擔了37%的地價！這其中，還得「內部消化」20—30%的保障房成本！房價能不高麼？

2011年1月30日

上海重慶開徵房產稅

在中國，來自那些被擋在樓市門外的人羣的政治壓力越來越大，爲此，政府去年4月出臺了限制投機性購房的各項措施，自那時起一直在努力控制樓價。

2011年1月28日

樓市調控「一條道走到黑」？

FT中文網特約撰稿人袁希：最新樓市調控政策出臺——二套房首付提高到6成，限購範圍提高，加強稅收監管。但無視高房價背後真正原因的又一次調控，又有多少勝算？

2011年1月27日

誰綁架了中國房地產？

FT中文網特約撰稿人童大煥：高房價是商品房帶來的麼？事實是以政府爲主導的經濟競爭導致工業綁架了商品房,保障房建設綁架了商品房，還有基礎設施建設綁架了商品房。

2011年1月26日

中國房產稅難降高房價

FT中文網專欄作家劉利剛：短期看，徵收房產稅後房價和房租都將上漲，長期看房產稅將成爲房屋銷售中的「額外成本」，並最終全部轉移至買房者身上。

2011年1月24日

Lex專欄：準備金率與中國房價

中國又一次上調存款準備金率能否抑制房價？不一定。事實上，每一次上調都會有悖常理地刺激房地產市場，因爲它意味著官方在發出保證——利率不會大幅上調。

2011年1月18日

中國人摸底加州酒店

加州房地產市場是美國受創最重的房地產市場之一，而且加州與中國有著悠久的淵源，因而吸引了中國買家的興趣。

2011年1月17日

房產稅將助漲房價

FT中文網特約撰稿人童大煥：在中國，房產稅的開徵，只不過爲政府開闢了一個新的稅源，但它改變不了土地財政，也解決不了基本的社會公平問題，甚至可能會增加社會不公平。

2011年1月12日

誰在香港一擲千金？

2010年，中國內地的有錢人大舉湧入香港，推高了香港奢侈品（包括豪華汽車、高檔公寓、古董、名酒）的銷售額。

2011年1月5日

客串一把風水大師

FT中文網特約撰稿人錢真多:勘測過豪宅，我心情很好。倒不是爲了自己的潛質，而是驚覺就算豪擲千萬，也難買登樣的公寓，頓覺自己的蝸居很順眼。

2010年12月29日

保障房將推高商品房價

FT中文網特約撰稿人童大煥：保障房爲何使商品房價格更高？因爲限制城市人口的傳統思路沒有發生根本性改變。保障房可能拉低平均房價，但只會使商品房價格更高。

2010年12月29日

鬼城

FT中文網專欄作家魏城：西方城市多是工商業中心，城隨商走，中國城市則多是政府所在地，城隨官走。可惜的是，政府能定拆哪建哪，卻不能定興哪旺哪。

2010年12月24日

墓地買賣在中國

FT中文網特約撰稿人周文翰：在中國，民政部把墓地分爲「公益性墓地」和「經營性墓地」，前者爲農村村民提供安葬服務，後者爲城鎮居民提供墓地，屬於第三產業。

2010年12月23日

中國房產稅方案顯失公平

FT中文網專欄作家葉檀：上海存量不徵的房產稅方案，是對稅收公平原則的褻瀆。如此徵稅，無法逼出擁有多套住宅的投資客，反而將懲罰新入市的購房者。稅負之不公，莫過於此。

2010年12月21日

中國房產稅：妥協的產物

FT中文網專欄作家葉檀：像任何改革一樣，拉鋸已久的房產稅會是平衡各種利益之後的妥協，一向地方土地財政妥協，二向擁有數套房的過往投資者妥協。

2010年12月14日

全球房產市場的中國買家

在倫敦頂級街區的國際購房者中，2.3%是中國人，但中國內地購房者的身影在香港最明顯，購買1億港元以上住宅的，五分之二是內地中國人。

2010年12月10日

中國房價爲什麼難控？

FT中文網特約撰稿人童大煥：中國的房地產市場在一個史無前例的城市化背景下展開，有的城市鄉村在迅速崛起，有的城市鄉村在迅速衰落。

2010年12月9日

上海大火肇因深層探究

FT中文網特約撰稿人王志安：在裸露的保溫材料旁進行無防護設施的電焊作業，相當於在汽油邊上吸菸，我們是禁止使用汽油，還是禁止在汽油邊上抽菸？

2010年11月22日

中國房地產市場走向何方？

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產市場面臨關鍵時刻，房地產調控面臨關鍵時刻。此時，我們需要的不是投機性的應急方案，而是根本性的制度建設。

2010年11月16日

Lex專欄：到香港去買樓

中國內地樓市已不再火爆，在抑制房價過猛上漲方面，中國的政策制定者總體上是成功的。不過，內地樓市放緩的可能性，加大了香港樓市的吸引力。

2010年11月15日

「越來越瞎搞」的中國房調

FT中文網專欄作家魏城：面對天價樓市，中國政府是否就無能爲力呢？非也；但「看得見的手」不應伸向商品房市場，去限購、限外、徵稅、限價，而應伸向最需要出「手」的領域。

2010年11月12日

孫霈：民營企業需要改善自身形象

復旦大學管理學院副教授孫霈在參加高峯論壇時表示：對民營企業的困境，社會共識並不統一，有一部分人甚至不願意民營企業進入七大領域。

2010年11月12日

「不抱怨」的中國民企

「把樂觀留給企業家，把悲觀留給公共知識分子，讓樂觀者前行，讓悲觀者鞭策政府推進前行，」FT中文網專欄作家葉檀這樣描述未來十年中國民企的未來。

2010年11月11日

葉東：民企的準確翻譯是什麼？

青雲創投創辦人及總裁葉東在參加高峯論壇是說，「民企」這個詞之所以難翻，是因爲它是一個有中國特色的現象。在投資領域，民營企業基本等同於未上市的企業。

2010年11月11日