房地產 - FT中文網

「末日博士」看錯中國？

《中國投資參考》孫昱：如果中國正如「末日博士」魯比尼所預言的那樣，將在2013年之後硬著陸，一個關鍵因素可能就是中國龐大的空置房屋數量。但我們的調查發現，問題沒那麼嚴重。

2011年5月17日

中國樓市泡沫幾何？

空置房太多？樓價太貴？投資過剩？德國商業銀行的阿什利•戴維斯在一份新報告中，正面回擊了有關中國正出現房產泡沫的種種說法。

2011年4月29日

高房價拉動消費？

瑞銀分析師梁裕昌認爲，由於中國房價收入比不斷攀升，中國人將不再攢錢買房，而會大肆購買消費品。做出這樣的預測可真需要一些勇氣。

2011年4月29日

中國二線城市的房地產陷阱

中國二線城市發展比北京和上海快，居民對收入更樂觀，更有可能購買大件商品。那麼房地產投資者應該進軍二線城市？不。投資銀行瑞信認爲這是一個價值陷阱。

2011年3月4日

爲何中國樓市不會崩盤

在中國，買房已經成爲一種「全民愛好」。儘管中國政府出臺了十分嚴厲的抑制房地產需求和價格的舉措，然而幾乎沒有中國人認爲，房地產市場有絲毫崩盤的可能。

2011年2月18日

中國推出天價豪宅

心存懷疑的觀察人士也許會得出結論：高得離譜的價格不過是樓盤的主要賣點，只是時機選擇得有些糟糕。

2011年5月31日

廉價信貸驅動下的地產繁榮

廉價資金已加速了新興市場房地產繁榮。如果此輪繁榮的「劇情」與以往相同，那麼泡沫最終將會破裂。

2011年5月24日

資金鍊繃緊之後

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產調控漸顯半路回頭之勢。雖然調控仍在進行，行政命令叢集，但房地產企業緊崩的資金鍊卻在鬆動調控政策的基石。

2011年5月17日

北京有個清河灣

中國豪華高爾夫球場大量湧現，反映出私人財富的不斷膨脹，也表明了中國中央政府在執行高爾夫球場建設禁令、乃至其它許多政策和法律方面的無能。

2011年5月5日

香港首例人民幣IPO爲何不火？

匯賢招股活動之所以不像事前宣傳的那麼火爆，除了相關人士所稱的全球市場震盪以外，還有估值、流動性風險以及投資者對人民幣的接受度等方面的原因。

2011年4月21日

房地產的複雜變身

FT中文網特約撰稿人陳寧遠：中國地產業是個怪胎，對這個行業矯枉過正，採取點專制的手段，好像是深得民意的。但計劃之手揚起，便意味著市場化進程的停止。

2011年4月18日

中國企業大舉海外發債

中國企業在國際債券市場上掀起了一股空前的借款狂潮，難以從國有銀行獲得信貸的地產開發商是這一趨勢背後的驅動因素。

2011年4月13日

別讓限購埋下房價下一輪上漲的種子

讀者clayuu：除了土地財政和貨幣超發，中國房地產價格持續上漲還有其他因素，比如中介不中立、土地出讓制度不合理等。而限購政策本身，可能導致在退出後房價重新上漲。

2011年4月1日

中國房價調控未治本

FT中文網特約撰稿人倪金節：中國過去8年出臺了40多箇中央級房地產調控政策，房價照樣居高不下。這說明房地產調控並未觸及支撐房價泡沫的根本。

2011年4月1日

中國人到倫敦買豪宅

根據萊坊經紀公司的數字，過去一年，中國大陸買家在倫敦市中心購買高檔房地產的平均花費爲650萬英鎊，超過同期在倫敦買房的其他60個國家和地區的買家。

2011年3月30日

和記黃埔3G業務首度盈利

和記黃埔(Hutchison Whampoa，簡稱和黃)旗下3G業務子公司終於迎來了期待已久的首次盈利。這幫助推動和黃去年淨利潤升高47%至200億港元（合26億美元）。

2011年3月30日

被遺忘的香港土地制度

FT亞洲版主編皮林：香港政府不願增加經常性支出，卻向每位成年市民派發6000港元。這一舉動引起一片抗議。問題的根源在於香港一成不變的土地政策。

2011年3月14日

中國高鐵繁榮的隱患

錢塞勒：美國19世紀70年代的經歷告訴我們，當基礎設施投資失控，再加上猖獗的房地產投機與政府腐敗，出現快樂結局的可能性微乎其微。

2011年3月11日

法國家裝公司美頌巴黎撤出上海

緊步家得寶與百安居的後塵，法國聖戈班集團成了競爭激烈的中國零售市場上最新的受害者。由於越來越多的房屋正以全裝修的方式出售，這家公司宣佈撤出上海。

2011年3月11日

「兩會」調查之一：中國樓市

零點研究諮詢集團：（中國「兩會」民生系列調查之一）在中國各級政府的樓市調控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價熱情下降，對2011年房價走勢更多持觀望態度。

2011年3月9日

中國十年房地產牛市已到盡頭？

FT中文網特約撰稿人陳紹霞：今年中國對銀行的信貸額度控制，已由銀監會負責轉爲由央行監管。過去十年間長期低利率的市場環境將不復存在，房地產市場十年牛市或將終結。

2011年3月9日

你在甲級寫字樓上班嗎？

FT中文網實習生許可：在租金下跌嚴重的時候，一些受危機影響較小的中國企業從原來的乙級寫字樓搬到了甲級寫字樓。

2011年3月9日

中國房價政府定？

FT中文網專欄作家葉檀：在行政權一統天下的市場，行政手段才能取得價格調控的最佳效果，這在中國的房地產市場，得到了充分的印證。

2011年3月8日

Lex專欄：中國樓市需要回調

中國房價問題的核心是，推行住房商品化15年以來，房價尚未經歷嚴重震盪，更遑論崩盤。對政府來說，中國人對固定資產的這種癡迷似乎加大了貧富差距，從而威脅到社會穩定。

2011年3月7日

利空中的房價還漲麼？

中國招商銀行高級宏觀與策略研究員徐彪：從現在開始，在可見的兩三年，只要限購和限貸政策不變，中國全國樓房總供給大幅增加和總需求持續萎縮是可以預期的結果。

2011年3月3日

房產調控的邏輯性何在？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國房價上漲的基本原因是供應不足，需求成長較快。迴避供應短缺的主要矛盾，轉而採用限購的行政手段來抑制需求，只能是南轅北轍。

2011年3月3日

樓市調控別再拿京滬說事了

讀者chenyehe：出臺了限購政策的一線城市，根本就不應當是調控的重點。因爲這裏的供求失衡時絕對的，無論怎麼調控，都無法避免房價上漲，除非搞計劃經濟。

2011年2月24日

中國商業地產將告別「戰國時代」

金地商業地產公司副總裁潘韜：大量的中國住宅開發商正湧入商業地產領域，但誰能活下來是個問題。我的預測是，最多八年以後，中國的商業地產就會進入「三國時代」。

2011年2月24日

「限購」調控過猶不及

FT中文網特約撰稿人高利民：調控房價的手段中，加大供應的弱點是遠水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果較緩，按戶限購的軟肋卻是效果過強。

2011年2月24日

郭氏家族或參與倫敦伯爵府開發

英國地產集團Capital & Counties（以下簡稱CapCo）正與亞洲最富有的家族之一進行談判，目的是爲倫敦西區伯爵府(Earls Court)一項價值數十億英鎊的重建計劃提供融資。

2011年2月23日

海外投資者仍看好中國樓市

儘管各券商不斷出臺研究報告，稱通膨壓力和貨幣政策收緊可能導致中國地產市場放緩，但他們的擔心並未傳染給2月15、16日在香港舉行的PERE（私人股本房地產）論壇的多數參加者。

2011年2月17日