房地產 - FT中文網

陷於兩難的中國樓市新政

自中國推行樓市新政以來，相關利益各方便展開了博弈。在一些城市，房屋成交量有所下降，但價格卻絲毫沒有鬆動。中國政府也面臨棘手的兩難局面：如果樓市遲遲不降溫，民怨將越積越深；但如果房價大幅下降，並導致建築活動銳減，總體經濟將受牽累。

2010年7月21日

香港天價豪宅買賣告吹

在一套標價5700萬美元的公寓買賣失敗之後，香港再也無法自詡擁有世界上最昂貴的公寓了。內地買家因流動性收緊而回撤，也在一定程度上加劇了香港樓市的降溫。

2010年6月17日

房產稅將爲中國社會改革鋪平道路

中國國務院最近決定，逐步推進「房產稅」改革的計劃。房產稅的重要性遠不止於抑制房價，它可能爲中國政府談論多年但未能實施的一些關鍵社會改革開闢道路。

2010年6月12日

上海房價是漲是跌？

作爲在華經商的首選之地，上海的樓市火爆異常。越來越多的觀察人士認爲，投機泡沫已經形成、崩盤爲期不遠。但也有些人認爲，上海樓市仍相對健康，而且中國不缺買得起房子的人。

2010年5月5日

中國房市新政之效：房價能跌幾成？

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：中國國務院新的「國十條」被稱爲「史上最嚴厲的房市調控」，但它究竟能使房價降下多少？一些開發商和炒房者估計，房價可能要下降二三成。

2010年4月28日

「國進民退」的分界線

FT中文網專欄作家吳曉波：正在召開的北京兩會上，「國進民退」成爲熱議話題。在我看來，「國進民退」有三個特徵：一是「資源壟斷」，二是「楚河漢界」，三是「玻璃門現象」。

2010年3月11日

王英偉：中國內地沒有樓市泡沫

中國人大代表、太平星集團大中華區執行主席王英偉接受FT採訪時指出，中國內地不存在樓市泡沫，因爲目前中國政府仍限制外資投資房地產。但一旦這種局面發生變化，中國內地房價將大幅上漲。

2010年7月28日

當心樓市新政百日而終

FT中文網專欄作家葉檀：銀監會與住建部表示，堅決貫徹國十條不動搖。接下來他們要做的是管住財大氣粗的銀行，不要讓第三套放貸「個案」成爲「通例」。

2010年7月13日

從資本的角度看僱人排隊

讀者vallywind：不妨將富人僱人排隊想做「參觀權的生產過程」。富人發起這一過程，出資僱傭窮人（勞動力），爲其支付門票（生產資本），安排「生產過程」，因此富人有權享有大部分的價值增值。

2010年7月13日

中國房地產投資短期難降溫

中金公司研究部哈繼銘等：中國房地產新政在4月推出後，一線城市土地拍賣量回落不明顯，是因爲房地產企業資金充沛。樓市何時降價，將取決於這些企業的財政狀況。

2010年7月13日

天價公寓刺激香港社會敏感神經

恆基地產天價公寓銷售流產後，受到了港府不同尋常的激烈批評。分析人士說，隨著房價格飆升，支援率不斷下降的港府希望藉此降低公衆對其住房政策的不滿。

2010年7月13日

中國樓市問題比美國更嚴重？

北京高策房地產顧問機構董事長李國平與清華大學李稻葵教授就後者提出的「中國樓市問題比危機前的美國更嚴重」觀點進行商榷，爲圍繞中國樓市現狀和政策的討論，提供了來自中國地產界的一種聲音。

2010年7月12日

中國房地產問題是供需結構問題

讀者johnnyyu：美國房地產問題不是供需結構問題，而是金融問題，雖然並非像作者所言是「騙局」，而是「迷局」。而中國房地產問題是供需結構問題。

2010年7月12日

Lex專欄：中國樓市將怎樣「調整」

中國國土資源部部長徐紹史稱，中國樓市最早將於第四季度出現「全面調整」。若真是如此，這將是好訊息，因爲中國許多地方的消費者正展現出經典的泡沫行爲。

2010年7月7日

中國樓市還有戲？

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產並沒有像購房人希望的那樣大跌特跌。相反，大型房地產公司上半年銷售業績不錯，一些公司還在喫進土地。

2010年7月6日

香港華人置業擬收購倫敦一高階地產

一家中國房地產公司成爲了競購倫敦金融城摩天大樓42號大廈(Tower 42)的熱門首選。該公司擬以約3億英鎊（合4.55億美元）進行現金收購，已在爲期3個月的拍賣中勝出。

2010年7月5日

土地價格不是高房價根本原因

讀者chenyehe：誠然，較高的拿地成本，必然導致房價總體的偏高，但即使土地成本爲零，根據最簡單的「供求關係」原理，房價也會高速成長，直至達到均衡價格。

2010年6月28日

中國人的買房情結

FT中文網專欄作家吳曉波：在千年中國，土地其實不是由泥巴構成的，它是一種「類貨幣」，是資產階層逃避政府力量的一個避險性工具。

2010年6月22日

香港樓市勢頭不再

位於市中心的幹德道39號項目先前宣佈的25筆銷售協議中，只完成了5筆，顯示去年香港房地產市場的火熱勢頭已不復存在。內地買家的撤離，加速了香港樓市的降溫。

2010年6月17日

房產稅：南韓帶給中國的啓示

金宰賢（南韓）：是否應當透過徵收房產稅抑制房價，眼下在中國成爲熱議的焦點。從2005年開始徵收「綜合不動產稅」的南韓，也許可以給中國提供一些經驗。

2010年6月12日

利物浦上海世博尋商機

作爲上海姊妹城市，利物浦是倫敦以外唯一受邀參展上海世博會的英國城市。一項調查顯示，到2018年，上海世博會可爲英格蘭西北部地區帶來500萬至5000萬英鎊的價值。

2010年5月18日

中國樓市調控恐被「架空」

標誌着此輪樓市調控高潮的「國十條」出臺近一個月後，中國房價不降反升。究其原因，是最高層力推的這一輪調控，正在遭遇地方政府和執行部門的「軟磨硬抗」。

2010年5月11日

擠壓樓市泡沫考驗中國政府智慧

英國《金融時報》駐華首席記者代爾：中國樓市若能軟著陸，將在中期內爲經濟提供支撐。但如果政府被迫出臺更嚴厲措施，導致2008年式的蕭條重現，經濟將嚴重受損。

2010年4月30日

太古地產計劃在香港上市融資27億美元

據訊息人士透露，亞洲最大的地產商之一太古地產(Swier Properties)計劃在香港上市，融資至多208億港元(約合27億美元)。這將成爲香港今年最大的首次公開發行(IPO)。

2010年4月26日

中國股市昨日出現近8個月來最大跌幅

上週末，中國國務院要求各銀行在房價漲幅過高的地區停止發放購買第三套房屋的貸款，並對不能提供本地常住證明的購房者拒絕辦理抵押貸款。

2010年4月20日

央企不聽話

FT中文網專欄作家葉檀：央企打心底不願退出房地產行業，匆忙做出的方案不具有可操作性。國資委一直進行主輔分離，越分離房地產資產越多。

2010年4月14日

英企：前中國僱員非法出售資產

西方企業在中國面臨的挑戰，昨天在一家英國公司再次得到印證。千禧國敦(Millennium & Copthorne)披露，其下屬一家中國合資企業的一名前僱員涉嫌未經本公司許可，徑自出售合資公司價值4800萬美元的資產。

2010年4月13日

中國採取措施約束央企「地王」

中國政府已禁止核心業務並非房地產的國有企業從事房地產開發，並責令這些企業最遲在4月中旬拿出計劃，說明它們將怎樣退出該行業。

2010年3月24日

香港華懋集團可能公開上市

經過漫長的訴訟，香港華懋基金獲得了亞洲已故女首富龔如心的鉅額遺產。日前，該基金負責人龔仁心表示，只要有利於慈善工作，就會推動華懋集團上市。

2010年3月11日

地產公司CREO擬轉赴新加坡上市

地產公司中國房地產機會(CREO)計劃從倫敦另類投資市場(AIM)退市，轉而在新加坡上市，此舉是爲了提高其股票相對於其中國資產組合價值（8.4億英鎊）的估值水準。

2010年3月10日

誰反對物業稅？

FT中文網專欄作家葉檀：如果物業稅能夠實現地方政府與賣地收入脫鉤、實現公共財政的公開透明，就是成功的，否則就是斂財的手段。

2010年3月5日