房地產 - FT中文網

黃怒波冰島買地風波

許多人懷疑黃怒波是中國在冰島戰略利益的「特洛伊木馬」，但他表示自己只是一介商人。無論他動機何在，這筆交易突顯中國和中國企業家在海外不斷增強的財力。

2011年9月7日

限購是計劃經濟手段

FT中文網專欄作家葉檀：用限購政策平抑房價，非常管用。但限購政策越有用，就越讓人擔心，因爲管理者很可能因此放棄市場化努力，放棄政策全盤調整，以限購令取代對貨幣、人力、稅收政策的深刻反思和改革。

2011年8月31日

中國政府對房價動真格

這次中國政府在樓市調控上毫不鬆動，重樹了威信。從長遠來看，這對中國樓市發展是一件好事。雖然對全球經濟來說是壞訊息。

2011年8月26日

標普將中國房產行業評級前景降至負面

標普調降評級之際，分析師警告稱，由於中國政府採取措施抑制住宅行業，資金匱乏的開發商之間可能爆發價格戰。借款條件惡化，銷售量可能下滑促使標普作出了降級決定。

2011年6月16日

北京暫停天價樓盤銷售

北京市政府已經暫停本市最昂貴樓盤「釣魚臺7號院」的銷售，並對開發商是否涉嫌「牟取暴利」展開調查。實際上，該項目或許可用來測試中國政府在執法方面的有效性。

2011年6月9日

中國一線房企的拿地良機

豪宅通網總編輯陳寶存：調控再嚴厲，限購再強烈，沒有根本改變的是房產需求。低迷的住宅用地成交市場，正在重現一次難得的拿地良機。

2011年9月23日

中國房產類股票大跌

中國房地產類股票價格週四出現兩位數下跌，因爲市場越來越擔心房產開發商正失去資金來源，並將被迫大幅削價。

2011年9月23日

香港樓價跌幅將有多大？

香港的房產成交量和地價最近雙雙下跌，這表明，購房者和開發商都認爲風險在上升。多數人現在想問的，不是房價是否會出現調整，而是調整的幅度究竟會有多大。

2011年9月22日

Lex專欄：中國樓市開始降溫

在中國70個大中城市中，有半數以上城市的樓價在7月至8月下降或持平。雖然沒有什麼理由推測中國樓市即將崩盤，但有一點週期的感覺將是可喜的。

2011年9月20日

中國保障房戰略出現鬆動跡象

安邦諮詢：中國保障房建設目標從一開始就充滿了質疑，在無法恰當解決資金的情況下，建設目標只能被迫做出調整。

2011年9月14日

徵地制度是地方債膨脹的根源

美國賓州立大學博士生王子：在中國徵地制度下，地方政府壟斷城市土地供給，從而在快速城市化中擁有創造信用的強大能力，從根本上造成地方債的迅速膨脹。

2011年9月8日

房地產調控的博弈

FT中文網特約撰稿人倪金節：爲了遏制泡沫復興，中央政府不惜以計劃經濟回潮的方式，以嚴厲限購爲代表的新一輪調控措施打擊地產泡沫。

2011年9月7日

香港樓市繼續呈現降溫跡象

香港一塊住宅地皮的拍賣成交價遠低於預期。全球最昂貴的樓市之一在經歷了將近3年的無情上漲後，正繼續呈現降溫跡象。

2011年9月7日

中國炒房被終結？

北京東灣投資顧問有限公司項目總監曹傳勇：二三線城市限購令的不斷擴容，將可能使中國的炒房時代成爲過去時。從成交數據來看，住宅市場無論是期房還是現房，成交量瞬間均陷入冰點並不斷下潛。

2011年9月5日

限購將妨礙住房改善

中國資深財經評論員王志安：政府應該創造條件讓市場生產更多的房子，不管房子產權屬於誰，最終都會進入市場。但眼下的限購政策，卻會降低人們改善住房的速度。

2011年9月5日

限購是行政有病百姓喫藥

信孚研究院研究員童大煥：眼下的限購就像是消防隊員救火，既擔心過火地區「死灰復燃」，又無法防範未著火地區。限購成爲馬後炮，卻給全國房價一個波浪式輪番上漲的機會。

2011年9月5日

中國「裸婚」一族

在中國，婚姻是兩個家庭、而不單純是兩個人的結合，但由於「價格」門檻越來越高不可攀，中國很多年輕人開始轉而選擇「裸婚」。

2011年9月2日

中國暫停大型主題公園建設

中國最高經濟規劃機構國家發改委(NDRC)已叫停地方政府批准的主題公園項目建設。此次禁令針對的是預計投資在5億元人民幣（合7800萬美元）以上或佔地面積在20公頃以上的項目。

2011年8月18日

中國人倫敦買豪宅

FT中文網倫敦特約撰稿人殷貝貝：地產經理人貝利稱，他服務過的中國客戶都做了大量的功課，他們當中的一些人甚至清楚地知道自己想要在那條街上置業。

2011年8月17日

Lex專欄：中國地產調控三心二意

雖然中國政府採取了種種措施——比如提高利率，收緊貸款和稅收政策，以及諸多城市出臺的限購令——希望讓老百姓買得起房，但政府並非真的希望房價下跌。

2011年7月15日

保障房政策有可取之處

讀者henry_luo：保障房政策對於現階段的中國可能是一粒特效藥。是藥三分毒，如果這個市場是健康的，自然不需藥物。但是我們的房地產市場並不健康。

2011年7月8日

中國允許地方政府發債支援保障房建設

2011年伊始，中國政府就承諾開始興建1000萬套保障性住房，此舉旨在化解公衆對房價上漲的憤怒，並幫助那些被繁榮的經濟拋在後面的人們。

2011年6月29日

Lex專欄：「可怕」的香港房價

特首曾蔭權坦承，香港房價高得「可怕」。其中最重要的推動因素來自中國內地。說到底，只要中國內地保持經濟繁榮，香港房價就能繼續上漲。

2011年6月20日

負利率推動高房價

北京大學中國宏觀經濟研究中心徐建國：低利率環境會刺激住房投資需求，催生高房價。美日樓市泡沫都與低利率有關。中國因此迫切需要改變目前負利率的狀態。

2011年6月16日

香港高房價的合理性

野村證券亞洲區（除日本）地產研究部主管雷國怡：香港房價逼近1997年高位。觀察家們說，香港又將迎來一輪房地產泡沫。但是在我們看來，香港房價可能繼續上行。

2011年6月10日

分析：中國房價指數

由於遭遇「信心危機」，中國統計局不再發布全國平均房價漲幅。但問世不滿一年的「百城價格指數」正受更多的關注。

2011年6月9日

中國房地產繁榮的副產品

中國的房地產繁榮催生了一些醜陋的副產品：貪腐盛行，開發商與官員相互勾結，動用警力、僱傭暴徒驅逐未獲得足夠補償的住戶與農民。

2011年6月9日

海南地產：泡沫的輪迴？

海南大學王毅武教授估計，三亞等地的房產空置率高達70%。目前，海南新房市場有價無市，二手房市場也陷入停滯，上世紀90年代的崩盤是否會重演？

2011年6月8日

重慶大建公租房

去年啓動的1300萬平方米保障性住房建設，佔全年重慶新開工住房面積一半，但該市公租房目前仍處在嚴重供不應求的狀態。

2011年6月7日

保障房：中國房產新政的核心

該計劃旨在解決日益加劇的社會不平等以及經濟失衡問題，同時保持過去10年由投資和建築拉動的快速經濟成長。

2011年6月3日

中國房地產：泡沫要破裂了嗎？

FT中文網從今天開始推出中國房地產專題。在開篇文章中，FT駐北京記者吉密歐指出，幾乎所有觀察者都認爲，長期而言，當前中國樓市的成長是不可持續的。

2011年6月2日