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公租房之路該怎麼走
復旦大學住房政策研究中心陳杰:各地公租房「遇冷」,出租率偏低,主要原因是地段不佳、租金較高和把關過嚴。公租房在制度設計的確存在偏差,應當一一糾正。
2012年4月24日
買家重返中國樓市?
2月份中國不少城市房地產成交量反彈。根據一些房地產網站的數據,北京房地產成交量環比成長17%,杭州成長24%。天津市郊先前陷入困境的項目「星耀五洲」,重新出現買家。但是,中央政府並未顯露出放鬆調控的跡象。
2012年3月2日
中國經濟短期不足憂
澳新銀行劉利剛:中國經濟上季度繼續減速,引發悲觀情緒,但筆者認爲,政府有充足的政策工具在短期提振經濟,最嚴峻的挑戰是改革缺位導致經濟中長期下滑。
2012年1月17日
歐美系列之七:樓市中西之比
FT中文網專欄作家沈建光:房地產發展對於經濟成長是一把雙刃劍。本次歐美之行,我特地留意了歐美樓市最新進展,意與中國做個對比,以資借鑑。
2012年4月27日
中國強拆何日止?
FT中文網專欄作家葉檀:房地產成爲中國最重要的資產,導致一系列焚琴煮鶴的現象發生,其間對文化、自然環境造成的破壞難以統計。
2012年4月10日
Lex專欄:香港樓市難言樂觀
新鴻基地產掌門人郭氏兄弟被捕令人不安。香港房地產市場前景同樣令人不安。有很多理由說明樓價不應進一步上漲:香港樓價已達到家庭收入的大約11倍。
2012年3月31日
香港新鴻基市值蒸發49億美元
新鴻基地產(Sun Hung Kai Properties)股票昨日遭遇1998年以來最大規模單日拋售。週四,該公司聯席主席郭炳聯(Raymond Kwok)和郭炳江(Thomas Kwok)在一項腐敗調查中被捕。
2012年3月31日
郭氏兄弟被捕震動香港
新鴻基郭氏兄弟因涉嫌行賄而被拘捕,破壞了他們較正面的公衆形象。他們是近幾年被拘捕的最著名商人,一位前政府高官也捲入其中,讓以廉潔爲榮的香港感到不安。
2012年3月30日
香港廉政公署拘捕新鴻基郭氏兄弟
自去年郭氏兄弟八十多歲的母親退休以後,郭炳聯(Raymond Kwok)和郭炳江(Thomas Kwok)執掌著新鴻基(Sun Hung Kai)。他倆是歷來被香港強大的廉政公署(Independent Commission Against Corruption)逮捕的最爲顯赫的大亨。
2012年3月30日
中國樓市再度面臨去庫存
中國財經評論員陳紹霞:中國樓市面臨高房價、高庫存、高負債的亂象,去庫存、降槓桿、主動化解房地產市場風險將成爲大勢所趨。
2012年3月29日
梁振英的挑戰
FT中文網特約撰稿人嚴飛:梁振英本屆任期到2017年,正好是《基本法》規定的特首普選年。若對中央政府過度依傍,或政治改革不成熟,會被解讀爲破壞社會共識。
2012年3月29日
中國房市:房價低迷而投資旺盛
澳新銀行劉利剛:中國房市今年低迷似成定局,「調控」調子不變,而保障房幾乎達到在建規模三分之一,這將是民衆檢驗政府政策執行力的重要視窗。
2012年3月27日
分析:對中國樓市不必太悲觀
安邦集團研究總部:雖然中國房地產調控帶有濃厚政治特色,限購之類的手段已經完全不講市場道理,但決策層對於房地產業的調控仍然是有底線的。
2012年3月26日
分析:中國樓市前景堪憂
中國房地產開發商最近幾周重返國際債券市場,表明投資者興趣有所回升。但市場參與者表示,中國房地產基本面持續惡化,令反彈勢頭迅速減弱。
2012年3月23日
新鴻基執行董事涉嫌賄賂被捕
香港房地產開發公司新鴻基地產(Sun Hung Kai)執行董事陳巨源(Thomas Chan)因牽涉一樁賄賂調查被拘留,受此影響,昨天該公司股價下跌。按營收計,新鴻基是香港最大的房地產開發商。
2012年3月21日
誰害怕公開住房資訊?
FT中文網專欄作家葉檀:沒有公開的住房資訊就不可能有真正的房產稅。沒有公開而準確的房地產資訊,房地產調控很多時候只能盲人摸象。
2012年3月20日
中國2月份房價繼續下跌
中國國家統計局昨日發佈的數據顯示,政府跟蹤數據的70個大中城市中,2月份有45個城市的新房價格環比有所下降,持平的城市有21個,僅有4個城市出現了上漲。而1月份有48個城市的房價有所下降。2
2012年3月19日
溫家寶:中國不會放鬆房地產調控
昨日,中國股市迎來了進入2012年之後最糟糕的一天。中國總理溫家寶昨日表示,由於房價仍然很高,政府將繼續打擊房地產投機活動。
2012年3月15日
Lex專欄:中國樓市冷與熱
多數觀察人士認爲,在中國政府防止市場失控的決心帶動下,房地產市場成長正在減速。然而,今年許多房地產股票和債券漲幅不小。
2012年3月15日
香港寫字樓全球最貴
總部位於倫敦的房地產服務集團Knight Frank的研究表明,2011年香港高檔寫字樓租金飆升28%,每平方英尺年租金達到97.11英鎊。
2012年3月12日
地方政府競爭與債務風險
FT中文網撰稿人劉海影:地方政府競爭曾被視爲中國經濟奇蹟背後的力量,這一機制今天或是最大的風險。很大程度上將決定中國能否跨越中等收入陷阱。
2012年3月9日
中國房地產開發商規避政府融資限制
北京方面依靠中國銀行業和地方政府努力對房地產價格實施嚴控,開發商們開始尋找新的資金來源,包括籌集私募股權基金、與外國基金和金融機構合夥,並更多地依靠中國規模日益龐大的富有階層。
2012年3月7日
分析:中國寫字樓市場的繁榮
在政府調控下,中國住宅價格開始回落,商業地產卻一片繁榮。三年前,北京寫字樓空置率高於20%,這一比率現在已降至大約9%。北京市中心的寫字樓租金甚至超過紐約曼哈頓。
2012年3月7日
Lex專欄:澳門賭場的新財源
澳門博彩業前景看好,一是供求狀況極佳,二是沒有法律方面的限制,但該行業仍在嘗試透過度假村等業務增加收入來源。
2012年3月6日
房價調控將如何收場?
中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍:房價已出現鬆動,但切莫以爲房價調控即將大功告成。相反,現在的房價調控不可持續,一旦放鬆之後房價反彈在所難免。
2012年2月28日
分析:蕪湖樓市新政爲何被叫停?
中國安徽蕪湖市上週宣佈將減免購房稅費,並向購買小戶型住房者提供補貼,但該政策公佈不到兩天就被叫停。此事突顯了中央和地方在樓市政策上的分歧。
2012年2月15日
北京高檔寫字樓租金超過紐約
由於高檔辦公場所需求旺盛、而供應有限,在商業地產服務公司高緯物業(Cushman & Wakefield)編撰的全球寫字樓租金最貴城市排行榜上,北京一躍成爲第五名。
2012年2月8日
中國購物中心「空置」之憂
北京市中心幾座高檔商場臨近春節,卻門可羅雀。到2015年,中國購物中心的數量將比2001年成長793%。中國的消費在成長,但趕不上購物中心增加的速度。
2012年1月17日
建言中國住房保障制度
天則經濟研究所:中國住房制度改革至今仍未完成,應建立住房制度的頂層設計,界定政府的住房保障責任,向「使用權性質的保障房加貨幣保障」的目標過渡。
2012年1月10日
2012年經濟的兩大風險
瑞穗證券沈建光:2012年全球經濟都面臨政策放鬆與成長下滑的角逐。中國一方面面臨房地產風險,另一方面需警惕海外經濟下滑,經濟政策需注重靈活性。
2012年1月4日
中國特色的房價泡沫
中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍:中國的高房價既是泡沫又非泡沫。中國房價泡沫,並非典型的金融泡沫,不過是社會收入分配嚴重失衡的集中體現而已。
2011年12月31日
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