房地產 - FT中文網

「萬寶之爭」拉開中國敵意收購帷幕

有分析師認爲，寶能掌門人姚振華可能發現了一個開啓新的企業時代的機遇，在這個時代，所有權分散的中國企業將不得不防備身後的「黃雀」。

2015年12月29日

中國監管機構介入寶萬之爭

中國證券監管機構宣佈將對圍繞萬科集團(China Vanke)的一場公開爭奪戰予以審查。此舉爲一家神祕的保險公司增持中國最大房地產開發商的股票增添了又一個潛在障礙。

2015年12月28日

萬科向安邦示好

中國銷售額最高的住宅開發商萬科集團(China Vanke)對安邦保險(Anbang Insurance)增持其股份表示歡迎。一週前，萬科曾警告另一家保險公司寶能(Baoneng)的增持行爲可能會「毀掉」萬科的信譽。

2015年12月24日

高銀地產股票飆升

週四，香港房地產公司高銀地產(Goldin Properties)股價一度飆升65%。先前，該公司以180億元人民幣（合28億美元）的價格售出了旗下部分資產，包括一棟117層的摩天大樓。

2015年12月24日

安邦保險介入令萬寶之爭升級

在一次罕見的對企業所有權的公開爭奪中，熱衷於四處收購的中國集團安邦保險(Anbang Insurance)，一直在增持萬科集團(China Vanke)的股份。目前，萬科是中國銷售額最高的住宅開發商。

2015年12月23日

萬寶之爭：資本爲王還是實體爲先？

恆豐銀行蔡浩：人類的經濟是嵌入在其社會關係中的，而社會關係不僅限於經濟。公司的經營導向不應只限於股東價值，而應該是更廣泛的利益相關方，而這其中，企業家精神應被予以更多的重視。

2015年12月23日

Lex專欄：復星的「方舟」可靠嗎？

預測下雨無濟於事，建造方舟才重要——在香港上市的復星國際令人想起巴菲特的這個法則。隨著董事長郭廣昌繼續失聯，該集團依靠大量收購建造的「方舟」將面臨考驗。

2015年12月14日

復星強調郭廣昌因個人原因協助調查

地中海俱樂部(Club Med)的東家、收購意識較強的復星對投資者和媒體表態之前，郭廣昌已經失聯近四天，加劇了中國民營企業界的不安感。

2015年12月14日

國家住房銀行能否解決樓市高庫存？

恆豐銀行蔡浩：國家住房政策銀行的業務，與引發金融危機的次級貸有相似之處，對象都是中低收入羣體，都有心懷「居者有其屋」的夢想，這可能導致住房風險國家化。

2015年12月10日

中國樓市前景：分化依然，復甦不易

中原集團劉淵：過去一年多，中國政府持續祭出樓市救市政策，但只對少數發達城市有效。解決全國高庫存難題，或許將現有公積金系統轉化爲住房金融銀行，是唯一可行辦法。

2015年12月7日

中國房市明年對經濟拖累更大

根據渣打銀行的估算，中國自2010年以來GDP增速的一半降幅，是住房建設低迷造成的，而2016年這個環節將給整體經濟帶來更大的拖累。

2015年12月3日

深圳房價要趕超香港？

在網路和科技產業繁榮的帶動下，深圳房價高歌猛進，今年以來上漲了30%多。而香港受中國整體經濟放緩等因素影響，房價開始出現下滑。

2015年11月30日

海外富豪不再青睞倫敦豪宅

曾經佔倫敦最富裕地區三分之一購房者的亞洲和俄羅斯買家今年基本上放棄了這一市場，原因包括新興市場貨幣兌英鎊匯率大幅下挫。

2015年11月20日

Lex專欄：中國房地產業前景向好

10月數據顯示中國全國平均房價已企穩。隨著商品房銷售面積開始快速成長，庫存問題看上去不那麼令人擔憂了。

2015年11月19日

Lex專欄：香港地產股還未見底

香港房地產價格在上漲5年後顯露出疲軟的勢頭，但在多種因素的作用下，房地產供應未來還將上升。自去年6月以來已下跌30%的相關地產股可能還未觸底。

2015年11月11日

全面二孩政策對中國樓市利好有限

中原集團劉淵：短期看，全面二孩政策對樓市產品的結構影響顯然大於數量影響。因爲即使從現在起人口出生率增加，也改變不了5-15歲這一代年輕人口數量大減的局面。

2015年11月2日

中融重建倫敦水晶宮計劃緣何流產？

中融集團原計劃以5億英鎊重建水晶宮，但花了兩年多來談判還是沒能談成。這一結果突顯出中英兩國在達成商業交易方面所面臨的挑戰。

2015年10月22日

中資倫敦地產項目再起波折

倫敦市長鮑里斯•強森(Boris Johnson)引進的最大規模外資項目之一遭到了質疑。先前，該項目所涉及的兩家中國企業稱，它們就如何分割該項目發生了爭執。

2015年10月15日

李嘉誠的官商之道

FT記者米強：隨著中國經濟崛起，中共與商界的關係也在發生轉變。關於如何與中國政府打交道，西方CEO可以從李嘉誠身上學到的是，中共最尊重的是實力。

2015年10月13日

中國樓市趨勢探索：人口決定城市未來

中原集團研究總監劉淵：中國房地產「新常態」下最大的不同，就是樓市需求迴歸到「居住」本質，這既簡化了遊戲規則，又限定了遊戲的邊界，使得樓市未來走勢的可預測性增強。

2015年9月30日

中國房價爲何回升？

中國國家統計局數據顯示，中國房價將繼續上漲。英國《金融時報》旗下研究服務部門「投資參考」的分析表明，中國房價上漲的主要推手是住房市場供應不足。

2015年9月22日

理性看待李嘉誠的「撤資」

盤古智庫學術委員梁海明：正所謂「商人有祖國，從商無國界」，從商者，即使是擁有非常高知名度的李嘉誠，其本性都是不斷尋找可低買高賣的國家和地區，以追逐更高回報。

2015年9月21日

中國樓市風險的誤解與真相

銘基亞洲投資策略師羅福萬：隨著A股降溫和人民幣貶值，人們的注意力將重新迴歸樓市。中國房地產市場的繁榮期也許已經結束，但這個更爲成熟的市場並未陷入災難。收入持續成長的中國人，今年仍可能購買約1000萬套城鎮新建住房。

2015年8月18日

與郭廣昌共進午餐

目前爲止，郭廣昌領導的復星已完成了12筆海外收購。他說，他往往在中國古代聖人的智慧中找到投資靈感，但他認爲，他的成功更應該歸功於一位當代偉人：如果沒有鄧小平的改革，「就不可能有復星」。

2014年11月14日

英國威勒爾地方議會擬向森華出售地塊

默西河上本會建起一個「小上海」，成爲這裏最引人注目的景色。現在威勒爾(Wirral)計劃要建立一座國際貿易中心，地址可能就在陽光港(Port Sunlight)網球俱樂部後面的郊區工業區。

2015年11月18日

房地產之後，誰將承接投資接力棒？

上海證券首席宏觀分析師胡月曉：在房地產行業大週期拐點和全球經濟結構重塑背景下，中國投資成長還將低迷。四萬億扭轉經濟增速下滑的同時，也帶來政府債務的大成長。

2015年10月12日

李嘉誠回應中國官媒批評

亞洲最富有的人之一表示，中國執政黨旗下媒體針對他的人身攻擊是「毫無根據」的指責。先前中國官媒批評李嘉誠在經濟不景氣之際出售一部分內地資產是不道德和忘恩負義的。

2015年9月30日

以色列內閣支援引進2萬名中國建築工人

工人權益組織對該計劃予以抨擊，他們表示這一計劃將搶走以色列勞動階層的工作機會，還會令中國工人接受相當於契約勞工的剝削性條件。

2015年9月21日

再談股市與樓市關係

中原集團研究總監劉淵：中國大陸樓市和股市的相互關係在於：一是兩者長期漲幅接近；二是股價漲、房價也同步漲。這兩條規律同樣適用於香港。

2015年6月25日

城鎮化與棚改救不了中國樓市

獨立研究人士沈曉傑：中國政府似乎認爲城鎮化和棚戶改造必然能維持樓市繁榮，住房政策只剩下保障房一塊。這是對住宅市場最主要矛盾的無視。

2015年3月12日

中國樓市難以「夢迴09」

中原集團研究總監劉淵：今年政府工作報告對房地產的措辭與2009年時相近，既鼓勵消費，又不提抑制投機，顯示樓市頹勢堪比金融危機後。但六年後，樓市已很難迎來大反轉。

2015年3月11日