房地產 - FT中文網

萬達集團考慮將萬達商業私有化

週四，中國首富王健林旗下大連萬達集團(Dalian Wanda Group)的商業地產分公司股價躍升了近五分之一，原因是先前萬達表示正考慮將其私有化，而此時距該公司37億美元的上市剛過去15個月。

2016年3月31日

萬達今年合約銷售目標同比下調39%

大連萬達商業地產(Dalian Wanda Commercial Properties)已將2016年合約銷售目標同比下調近40%。

2016年3月25日

萬豪國際提高對喜達屋收購報價

萬豪國際(Marriott International)昨日與喜達屋酒店及度假村國際集團(Starwood Hotels & Resorts)之間達成一項新協議，在最後時刻反超中國安邦(Anbang)的競爭性報價，這是交易撮合人士近期見到的最激烈的競購戰。

2016年3月22日

換個立場看「寶萬之爭」

子桐：現階段媒體對「寶萬之爭」的報導中，存在一個預設立場，且其很可能是情緒化、不符合現實的。在該事件更加撲朔迷離、利益格局愈加混亂之際，觀者不妨換一種立場來分析這次紛爭。

2016年3月18日

中國樓市呈現冰火兩重天

中國國家統計局最新數據顯示，2月份中國大中城市的房價最高同比上漲了57%。但在大城市面臨住房市場過熱和供給不足的同時，中國的小城市仍面臨未售房屋過剩的局面。

2016年3月18日

中國樓市的人造繁榮

中原集團劉淵：雖然我們能爲樓市成長找到很多理由，但市場規律、行業趨勢是不會輕易改變方向的。目前，房價高速成長已脫離收入和經濟成長的基本面。

2016年3月15日

安邦：積極打造多元化投資集團

安邦領頭的中國財團若能成功收購喜達屋，不僅將標誌着這家保險公司向多元化投資集團的快速轉型達到高潮，還將標誌着中國海外收購戰中最大的一場翻盤。

2016年3月15日

中國REITs發展任重道遠

歐陽輝、劉曉婷、李學楠：中國房地產信託投資基金沉寂多年後，近期獲得監管層大力推進，在政策暖風頻吹之際，中國發展REITs還需克服哪些障礙？

2016年3月11日

Lex專欄：WeWork真的物有所值？

紐約辦公空間租賃企業WeWork的估值在最新一輪融資之後達到160億美元，投資者包括來自中國的弘毅投資和聯想控股。和其他未上市的新創企業類似，這筆交易的泡沫也不小。

2016年3月11日

爲何泡沫越臨近破滅漲幅越猛？

FT中文網專欄作家朱寧：回顧過去二三十年在全球出現的幾次重大泡沫，在市場見頂之前的6到12個月裏，往往會出現瘋狂的上漲行情。如何理解這一現象？

2016年3月9日

「大學生買房零首付」和樓市亂政

沈曉傑：中國樓市似乎又在「回溫」當年的救市之道。一些所謂的「救市之策」，再次成爲阻礙房地產健康發展的「地雷陣」。「大學生中職生零首付買房新政」就是其中生動而形象的代表。

2016年3月2日

從美日看中國樓市去庫存的風險

歐陽輝、常傑：近期中國政府爲何推出一系列樓市調控新政？我們試著回顧美國和日本房地產市場去產能過剩的過程，希望對當前中國房地產業去庫存有所啓示。

2016年2月29日

房價下跌加劇新興市場困境

過去一年亞洲及新興市場經濟體房價下降約2%，這是2002年以來頭一回。分析人士稱，房價下跌可能造成信貸環境總體收緊，拖累當地經濟成長。

2016年2月29日

中國「天空城市」的啓示

FT亞洲版主編吉密歐：在建築熱潮導致住房庫存過大的形勢下，中國一些地方政府提倡建造新的更好樓盤，這種做法令人擔憂「摩天大樓詛咒」降臨中國。

2016年2月26日

中國兩筆境外收購交易同日受挫

中國收購境外企業的旺盛胃口遭遇嚴重挫折。監管擔憂阻擋了兩筆潛在收購交易，突顯與中國企業達成交易的障礙。

2016年2月18日

亞太新發高收益債券供應前景不妙

去年，亞洲表現最好的高收益債券就是中國房地產開發商發行的離岸債券。但隨著中國政府允許開發商到國內交易所債市發債、以降低其揹負的匯率風險和借貸成本，今年離岸債券發行量將受到抑制。

2016年2月3日

降首付無法解決中國樓市高庫存

中原集團研究總監劉淵：非限購城市降低首付比例，是繼去年「930新政」後房貸政策的再次放鬆。此次政策目標仍是去庫存，但從樓市基本面看，僅降首付無法解決高庫存難題。

2016年2月3日

中國房企面臨多重風險

FT桑曉霓：中國的地產公司要面對各種風險。許多房企發行了美元債，在人民幣走低時，這不是好事；此外，公司也可能因被調查或高階主管失蹤而破產。

2016年1月28日

九七年香港樓市暴跌是否會再現？

中原地產研究部黃良升：2016年香港樓市調整，緣於本地經濟和收入成長放緩，並非九七亞洲金融風暴的翻版，且資金持續流入香港物業投資市場，大額交易不斷。

2016年1月28日

香港蟬聯「全球房價最難負擔城市」

最新的統計調查顯示，去年第三季度，香港房價中值是家庭稅前年收入中值的19倍，這一比率遙遙領先於雪梨、舊金山和倫敦等國際超級都市。

2016年1月26日

Lex專欄：摸底香港「業主」股票

購物可能不再爲香港人所熱衷，但股市操盤手應該在擁有香港大量商業地產的地產股中挑一挑，因這些股票眼下估值較低，其大約5%的誘人殖利率看來靠得住。

2016年1月21日

2016：中國樓市難成經濟「新支柱」

沈曉傑：最新數據證明，在現有住房供應模式下，中國房地產商不僅難以再次擔綱經濟發展的「新支柱」，也無法改變其「高庫存、跑路、滯漲」衰態。

2016年1月20日

萬達佈局娛樂業的如意算盤

Lex專欄：數據顯示，斥資35億美元收購美國傳奇娛樂是萬達集團迄今最大的一筆交易。這並非只是一場簡單的土豪式收購，而是一樁富有戰略邏輯的買賣。

2016年1月14日

Lex專欄：恆大股價上漲奧祕

在香港上市的中國恆大地產的戰略可以總結爲：加槓桿，減槓桿，多元化，擴大核心業務，回購股份，發行股份。它只是在適當機會出現時運用這些戰略。

2016年1月8日

萬科寶能之爭：如何做一個體面看客？

FT中文網專欄作家徐瑾：寶萬之爭中場，各路看客熱鬧上臺。拋開「趙家人」等傳說，這是金融資本對產業資本的進一步控制，爲何此刻出現槓桿式收購風潮？加槓桿下的中國式資產荒何去何從？

2015年12月29日

險資做「野蠻人」還是悠著點

外經貿大學蘇培科：過度強化和過高賦予保險機構投資理財的職能，淡化其保障功能，讓金融機構多元化擴張等措施，將使中國金融系統潛在風險驟增。

2015年12月29日

舉牌險資背後的風險漏洞值得警惕

安邦諮詢：險資頻頻舉牌的背後，反映出中國的保險公司承受著很高的負債壓力。防止險資的投資運作風險發生傳遞到其他金融市場，至關重要。

2015年12月29日

萬科vs寶能：一場「人品」不對稱的權力爭奪戰

FT中文網撰稿人周掌櫃：這是一場「出身不對稱」、「人品不對稱」、「公信力不對稱」的權力爭奪戰。險資崛起標誌着中國經濟從實業爲王進入金融爲王的全新時代。就像開創實業時代的那羣「野蠻人」一樣，新時代應該會有更多「野蠻人」參與重塑規則。

2015年12月19日

萬科宣佈與深圳地鐵達成合作

陷入高調大股東爭奪戰的地產商萬科(Vanke)表示，打算收購深圳地鐵集團(Shenzhen Metro Group)價值約400億至600億元人民幣的資產，此舉是爲了推行其長期以來承諾的資產重組。

2016年3月14日

中海地產收購中信集團旗下住宅地產

根據這家香港上市地產開發商向港交所(HKEx)提交的聲明，中國海外發展將支付310億元人民幣（約合370.8億港元或48億美元）——最終價格不超過該金額的上下5%——收購中信集團的住宅地產資產。

2016年3月14日