房地產 - FT中文網

九七年香港樓市暴跌是否會再現？

中原地產研究部黃良升：2016年香港樓市調整，緣於本地經濟和收入成長放緩，並非九七亞洲金融風暴的翻版，且資金持續流入香港物業投資市場，大額交易不斷。

2016年1月28日

香港蟬聯「全球房價最難負擔城市」

最新的統計調查顯示，去年第三季度，香港房價中值是家庭稅前年收入中值的19倍，這一比率遙遙領先於雪梨、舊金山和倫敦等國際超級都市。

2016年1月26日

Lex專欄：摸底香港「業主」股票

購物可能不再爲香港人所熱衷，但股市操盤手應該在擁有香港大量商業地產的地產股中挑一挑，因這些股票眼下估值較低，其大約5%的誘人殖利率看來靠得住。

2016年1月21日

2016：中國樓市難成經濟「新支柱」

沈曉傑：最新數據證明，在現有住房供應模式下，中國房地產商不僅難以再次擔綱經濟發展的「新支柱」，也無法改變其「高庫存、跑路、滯漲」衰態。

2016年1月20日

萬達佈局娛樂業的如意算盤

Lex專欄：數據顯示，斥資35億美元收購美國傳奇娛樂是萬達集團迄今最大的一筆交易。這並非只是一場簡單的土豪式收購，而是一樁富有戰略邏輯的買賣。

2016年1月14日

Lex專欄：恆大股價上漲奧祕

在香港上市的中國恆大地產的戰略可以總結爲：加槓桿，減槓桿，多元化，擴大核心業務，回購股份，發行股份。它只是在適當機會出現時運用這些戰略。

2016年1月8日

萬科寶能之爭：如何做一個體面看客？

FT中文網專欄作家徐瑾：寶萬之爭中場，各路看客熱鬧上臺。拋開「趙家人」等傳說，這是金融資本對產業資本的進一步控制，爲何此刻出現槓桿式收購風潮？加槓桿下的中國式資產荒何去何從？

2015年12月29日

險資做「野蠻人」還是悠著點

外經貿大學蘇培科：過度強化和過高賦予保險機構投資理財的職能，淡化其保障功能，讓金融機構多元化擴張等措施，將使中國金融系統潛在風險驟增。

2015年12月29日

舉牌險資背後的風險漏洞值得警惕

安邦諮詢：險資頻頻舉牌的背後，反映出中國的保險公司承受著很高的負債壓力。防止險資的投資運作風險發生傳遞到其他金融市場，至關重要。

2015年12月29日

「萬寶之爭」拉開中國敵意收購帷幕

有分析師認爲，寶能掌門人姚振華可能發現了一個開啓新的企業時代的機遇，在這個時代，所有權分散的中國企業將不得不防備身後的「黃雀」。

2015年12月29日

中國監管機構介入寶萬之爭

中國證券監管機構宣佈將對圍繞萬科集團(China Vanke)的一場公開爭奪戰予以審查。此舉爲一家神祕的保險公司增持中國最大房地產開發商的股票增添了又一個潛在障礙。

2015年12月28日

萬科向安邦示好

中國銷售額最高的住宅開發商萬科集團(China Vanke)對安邦保險(Anbang Insurance)增持其股份表示歡迎。一週前，萬科曾警告另一家保險公司寶能(Baoneng)的增持行爲可能會「毀掉」萬科的信譽。

2015年12月24日

高銀地產股票飆升

週四，香港房地產公司高銀地產(Goldin Properties)股價一度飆升65%。先前，該公司以180億元人民幣（合28億美元）的價格售出了旗下部分資產，包括一棟117層的摩天大樓。

2015年12月24日

安邦保險介入令萬寶之爭升級

在一次罕見的對企業所有權的公開爭奪中，熱衷於四處收購的中國集團安邦保險(Anbang Insurance)，一直在增持萬科集團(China Vanke)的股份。目前，萬科是中國銷售額最高的住宅開發商。

2015年12月23日

萬寶之爭：資本爲王還是實體爲先？

恆豐銀行蔡浩：人類的經濟是嵌入在其社會關係中的，而社會關係不僅限於經濟。公司的經營導向不應只限於股東價值，而應該是更廣泛的利益相關方，而這其中，企業家精神應被予以更多的重視。

2015年12月23日

Lex專欄：復星的「方舟」可靠嗎？

預測下雨無濟於事，建造方舟才重要——在香港上市的復星國際令人想起巴菲特的這個法則。隨著董事長郭廣昌繼續失聯，該集團依靠大量收購建造的「方舟」將面臨考驗。

2015年12月14日

復星強調郭廣昌因個人原因協助調查

地中海俱樂部(Club Med)的東家、收購意識較強的復星對投資者和媒體表態之前，郭廣昌已經失聯近四天，加劇了中國民營企業界的不安感。

2015年12月14日

國家住房銀行能否解決樓市高庫存？

恆豐銀行蔡浩：國家住房政策銀行的業務，與引發金融危機的次級貸有相似之處，對象都是中低收入羣體，都有心懷「居者有其屋」的夢想，這可能導致住房風險國家化。

2015年12月10日

中國樓市前景：分化依然，復甦不易

中原集團劉淵：過去一年多，中國政府持續祭出樓市救市政策，但只對少數發達城市有效。解決全國高庫存難題，或許將現有公積金系統轉化爲住房金融銀行，是唯一可行辦法。

2015年12月7日

中國房市明年對經濟拖累更大

根據渣打銀行的估算，中國自2010年以來GDP增速的一半降幅，是住房建設低迷造成的，而2016年這個環節將給整體經濟帶來更大的拖累。

2015年12月3日

深圳房價要趕超香港？

在網路和科技產業繁榮的帶動下，深圳房價高歌猛進，今年以來上漲了30%多。而香港受中國整體經濟放緩等因素影響，房價開始出現下滑。

2015年11月30日

海外富豪不再青睞倫敦豪宅

曾經佔倫敦最富裕地區三分之一購房者的亞洲和俄羅斯買家今年基本上放棄了這一市場，原因包括新興市場貨幣兌英鎊匯率大幅下挫。

2015年11月20日

Lex專欄：中國房地產業前景向好

10月數據顯示中國全國平均房價已企穩。隨著商品房銷售面積開始快速成長，庫存問題看上去不那麼令人擔憂了。

2015年11月19日

Lex專欄：香港地產股還未見底

香港房地產價格在上漲5年後顯露出疲軟的勢頭，但在多種因素的作用下，房地產供應未來還將上升。自去年6月以來已下跌30%的相關地產股可能還未觸底。

2015年11月11日

全面二孩政策對中國樓市利好有限

中原集團劉淵：短期看，全面二孩政策對樓市產品的結構影響顯然大於數量影響。因爲即使從現在起人口出生率增加，也改變不了5-15歲這一代年輕人口數量大減的局面。

2015年11月2日

中融重建倫敦水晶宮計劃緣何流產？

中融集團原計劃以5億英鎊重建水晶宮，但花了兩年多來談判還是沒能談成。這一結果突顯出中英兩國在達成商業交易方面所面臨的挑戰。

2015年10月22日

李嘉誠的官商之道

FT記者米強：隨著中國經濟崛起，中共與商界的關係也在發生轉變。關於如何與中國政府打交道，西方CEO可以從李嘉誠身上學到的是，中共最尊重的是實力。

2015年10月13日

與郭廣昌共進午餐

目前爲止，郭廣昌領導的復星已完成了12筆海外收購。他說，他往往在中國古代聖人的智慧中找到投資靈感，但他認爲，他的成功更應該歸功於一位當代偉人：如果沒有鄧小平的改革，「就不可能有復星」。

2014年11月14日

英國威勒爾地方議會擬向森華出售地塊

默西河上本會建起一個「小上海」，成爲這裏最引人注目的景色。現在威勒爾(Wirral)計劃要建立一座國際貿易中心，地址可能就在陽光港(Port Sunlight)網球俱樂部後面的郊區工業區。

2015年11月18日

房地產之後，誰將承接投資接力棒？

上海證券首席宏觀分析師胡月曉：在房地產行業大週期拐點和全球經濟結構重塑背景下，中國投資成長還將低迷。四萬億扭轉經濟增速下滑的同時，也帶來政府債務的大成長。

2015年10月12日

城鎮化與棚改救不了中國樓市

獨立研究人士沈曉傑：中國政府似乎認爲城鎮化和棚戶改造必然能維持樓市繁榮，住房政策只剩下保障房一塊。這是對住宅市場最主要矛盾的無視。

2015年3月12日