房地產 - FT中文網

中國地產商遭遇國際債市冷眼

佳兆業違約等多起事件引發了市場的「政治風險恐慌」，國際投資者對中國房地產離岸債券不再青睞，依賴離岸融資的地產商們只得被迫另謀他法。

2015年1月23日

正大與伊藤忠100億美元投資中信集團

在香港上市的中國中信集團(Citic)已經同意，將20.6%的股份以820億港幣（合104億美元）的價格，轉讓給日本伊藤忠商事株式會社(Itochu)和泰國正大集團(中國以外稱卜蜂集團,英文名爲Charoen Pokphand Group)。

2015年1月20日

李嘉誠重組帝國的運籌之道

FT專欄作家加普：透過將旗下資產重新打包，長和系已越發模糊的業務界限重新清晰起來，此舉不僅只是爲了免去股東的困擾，更是爲家業傳承和發展打好基礎。

2015年1月20日

佳兆業確認離岸債券違約

深陷債務的中國地產開發商佳兆業(Kaisa)打破了持續一週的沉默，確認該公司未能支付其美元債券利息，並表示其多個銀行戶頭已被凍結。

2015年1月13日

李嘉誠爲何此時重組商業帝國？

分析人士的理由包括收購、接班計劃、爲股東釋放價值、逃離香港等等。但對重組後的李氏帝國將有更加明晰的業務劃分，股市投資者似乎投了贊成票。

2015年1月13日

債權人申請查封佳兆業資產

中國房地產開發商佳兆業(Kaisa)的債權人正在申請凍結該公司資產，從而讓這一令亞洲信貸市場人心惶惶的事件進一步升級。

2015年1月12日

萬達電商估值已達30億美元

中國房地產綜合企業大連萬達集團(Dalian Wanda Group)表示，兩家投資基金已購入萬達旗下電子商務公司5%股權，萬達與中國兩大網路巨擘共同成立的這家合資公司的估值已達到200億元人民幣 (合30億美元)。

2015年1月5日

金絲雀碼頭爭奪戰烽煙再起

當卡達投資局(Qatar Investment Authority)上月第一次致電歌鳥房地產(Songbird Estates)，提出想要控股金絲雀碼頭集團(Canary Wharf)時，它遭到了回絕。

2014年12月8日

大連萬達：從好萊塢到養豬場

在地產子公司本月香港上市前，大連萬達宣佈投資於中國貴州的養豬業。這家公司旗下業務繁雜，從百貨到影院。投資者可能不禁要問：養豬與好萊塢有何關係？

2014年12月3日

10月中國房價跌幅放緩

中國10月房價指數顯示，與上月相比，在70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅價格出現下跌，平均同比下跌2.6%。今年9月，有69個城市的新房價格下跌，平均同比下跌1.3%，爲兩年來首次同比下跌。

2014年11月18日

從政商關係看李嘉誠帝國重組

香港中文大學範博宏：李嘉誠和他的商業帝國，是東西交匯的香港在政治與商業時代的產物。政商關係像一把雙刃劍，李嘉誠曾受惠於此，但現在卻不得不將其割捨。

2015年1月22日

李嘉誠逆流遷址意義何在？

新加坡國立大學法學院王江雨：長實與和黃遷往外國不能等同一般企業海外註冊，畢竟李嘉誠仍是「香港夢」的最佳象徵。從政治事理分析，很難理解李嘉誠的高調遷出。

2015年1月21日

分析師：中國地產市場將持續低迷

英國《金融時報》根據中國政府昨日發佈的數據進行的計算顯示，中國去年12月大城市新房價格同比下降4.3%，這是當前數據系列從2011年開始以來的最大跌幅。

2015年1月19日

深圳市再次發出房地產禁售令

週四晚些時候，深圳市規劃和國土資源委員會宣佈，中國海外發展(China Overseas Land & Investment)修建的2800套住房已被禁止銷售。該委員會並未公佈做出這一決定的原因。

2015年1月16日

萬達推出「輕資產」戰略

中國銷售額最大的商業地產開發商——大連萬達商業地產(Dalian Wanda Commercial Properties)在香港交易所(HKEx)完成37億美元上市一個月後，發出了戰略轉變的信號。

2015年1月16日

萬達向娛樂業轉型

萬達的收入主要來自房地產，但王健林在其它領域看到了未來。這從他斥資70億元人民幣在武漢建設的電影主題樂園和漢秀劇場的盛大開幕儀式略見一斑。

2015年1月13日

中國地方政府透過融資工具搶購土地

中國一些小城市的地方政府正在搶購它們自己拍賣的土地，這種破壞性循環本意是要推高房價，結果卻正在破壞它們自己的財政。

2015年1月13日

李嘉誠商業帝國將大規模重組

亞洲首富李嘉誠正將其商業帝國中的兩家旗艦企業合併，同時將剝離該集團主要位於亞洲的房地產資產，這一大規模重組將讓他的銀行家和律師們忙碌好幾個月。

2015年1月9日

合夥方撤離加劇佳兆業困境

中國地產商佳兆業集團(Kaisa)眼下面臨著越來越大的財務壓力，因爲兩家合夥方先前表示將終止項目合作，並要求退回相關費用12億元人民幣（合1.96億美元）。

2015年1月7日

復星寄望中國富人推動地中海俱樂部成長

剛剛打贏地中海俱樂部（Club Méditerranée, 簡稱Club Med）競購戰的中國企業集團復星(Fosun)，寄望中國日益壯大的富裕階層和國內缺乏高階度假勝地的局面，來推動這家法國度假村集團的成長。

2015年1月5日

Lex專欄：佳兆業開年不順

新年首日，香港上市的佳兆業集團報告債務違約，成爲這家中國地產商近來的又一個壞訊息。雖然一些數據顯示中國地產市場正在止跌企穩，但這似乎都無法拯救佳兆業。

2015年1月4日

義大利富豪退出地中海俱樂部競購戰

義大利投資者安德烈•博諾米(Andrea Bonomi)已放棄爭奪法國度假村集團「地中海俱樂部」（Club Méditerranée, 簡稱Club Med）的控股權，由此結束法國歷史上時間最長的競購戰。

2015年1月4日

中國資金可爲亞洲基建帶來福音

FT首席金融記者桑曉霓：亞洲基礎設施投資銀行、新開發銀行和絲路基金的成立或許有中國的自我利益考慮，但同樣能爲亟需基建融資的亞洲其他國家帶來福音。

2014年12月29日

香港地產大亨郭炳江因行賄被判5年

郭炳江被判行賄一名香港前高級公職人員的罪名成立，獲刑5年

2014年12月22日

11月中國房價同比下跌加速

中國國家統計局(NBS)週四表示，最新房地產價格指數顯示，11月新房價格同比下跌3.7%，爲連續第三個月同比下跌，10月和9月分別同比下跌2.6%和1.3%。

2014年12月18日

萬達商業地產IPO籌資37億美元

中國大連萬達(Dalian Wanda)從香港今年規模最大的一筆首次公開發行(IPO)中籌得37億美元資金——最近的大規模交易潮已讓香港成爲全球第二大籌資中心，這筆IPO則是這股交易潮中的最新一例。

2014年12月17日

中國經濟將「慢著陸」

布里斯科、卡恩、曾錚：中國經濟未來幾年仍面臨不確定性，但只要政府堅持改革，風險就是可控的，它不會硬著陸，也不會軟著陸，更可能會緩慢著陸。

2014年12月10日

Lex專欄：「大魚」萬達

規模並不代表一切，除非它就是一切。萬達上市後，市值有望達到300億美元，這將使其一舉超越同行，成爲中國內地在港上市的最大房地產公司。

2014年12月9日

中國房地產遭遇人口結構預警

根據新公佈的研究報告，中國購房主力人口將在明年達到峯值，隨後就會開始下降，而與此同時還有大量超過需求數量的新公寓投放市場。

2014年12月9日

大連萬達在港上市擬募資39億美元

中國最大的商業地產集團大連萬達(Dalian Wanda)希望透過今日在香港的首次公開發行(IPO)募集至多39億美元，這將使該集團成爲世界第二大純商業地產開發商，僅次於美國西蒙地產集團(Simon Property Group)。

2014年12月8日

中國面臨的債務風險

FT首席金融記者桑曉霓：中國房地產市場低迷，加上企業創紀錄的槓桿水準，已經成爲中國股市和債市投資者的主要擔憂之一。尚不清楚的是，北京將如何處理這種問題。

2014年11月24日