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萬科計劃發行首隻美元債券
儘管投資者對中國房地產市場的前景越來越感到擔憂,但中國銷售額最大的房地產開發商萬科(Vanke)計劃發行其首支美元債券。
2013年3月6日
中國房地產調控重挫股市
中國國務院上週五公佈了一系列旨在遏制房地產行業的「調控措施」。中國政府去年曾成功引導房價企穩,但近幾個月各大城市的房價又開始飆升。
2013年3月5日
兩極分化的中國樓市
「雙軌」樓市絕非中國特有現象,但中國房地產市場的兩極分化程度驚人。京滬深等大城市中低收入居民長期缺房,而三、四線城市住房供應嚴重過剩。所以,僅僅用「泡沫」來描述中國房地產市場,未免以偏概全。
2013年2月28日
標普調高中國地產商評級展望
標準普爾(Standard & Poor』s)將中國住宅房地產開發行業的評級展望從負面上調至穩定。這家評級機構稱,主要依據是該行業銷售勢頭強勁和開發商融資趨穩。
2013年2月21日
中國多個城市收緊房貸控制
中國數個城市收緊了房貸控制。此舉可能預示著,爲應對房地產市場再度升溫,官方將出臺範圍更廣的政策收緊措施。
2013年2月20日
萬科首次進軍美國樓市
中國銷售額最高的房地產開發商萬科集團(China Vanke)將投資於鐵獅門地產公司(Tishman Speyer Properties)發起的一個項目。
2013年2月19日
中國的十億城民
到2030年,中國城市人口將佔全球人口八分之一。但在無序擴張的城市中,低下的生活質量卻催生了一個分裂的社會和令人失望的經濟。中國亟待建設更幸福高效的城市。
2013年2月15日
PM2.5與高房價
上海交通大學高級金融學院副院長朱寧:中國官方的空氣質量數據和房地產指數都涉及統計口徑。錯誤的統計選擇,往往會導致錯誤的數據解讀和政策誤判。在很多時候,誠實往往比智慧更有價值。
2013年2月14日
中國樓市產能過剩迷思
FT中文網專欄作家徐瑾:中國樓市是起底回暖還是迴光返照?樓市的冬天或許並未真正到來,比起房價走勢的跌宕,更值得關注的是房地產正步入產能過剩的怪圈,供過於求將成爲新常態。
2013年1月9日
「上海姑爺」羅康瑞
身爲香港瑞安房地產的掌舵人,羅康瑞在內地發展房地產業務的同時,也爲滬港政商兩界人士增進關係發揮了重要作用,他因此被戲稱爲「上海姑爺」。
2013年1月8日
前上海法租界,房子很貴
這裏成爲高尚住宅區,三類人功不可沒:海外華人、外國僑民和富有的本地買家。老樓裏重新裝修的兩室一廳,售價800-1000萬人民幣以上。
2012年12月20日
新國五條地方細則後果幾何
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌:新國五條細則仍處於觀望階段,房價上漲表象是供需問題,根源在於收入和財富分配不平衡。資本利得稅和房產稅組合有助於解決住房分配結構性問題。
2013年4月17日
北漂請逃離北京
FT中文網專欄作家葉檀:北京的生活成本不斷躥升,人口調控指標也已經納入政府績效管理內容。北漂不受歡迎,他們只有兩種選擇,主動離開或被動走人。
2013年4月16日
不應孤立看待「新國五條」
FT中文網專欄作家沈建光:「新國五條」並非單一政策,顯示了新一屆領導人打擊房地產泡沫決心,隨著相繼配套措施出臺,打破中國房價越調控越漲的神話不會太遠。
2013年4月3日
中國房產新規引發「離婚熱」
中國出臺房產新政旨在爲市場降溫,實際上卻引起恐慌。購房者趕在20%稅收生效前出手,導致房屋交易量猛增,房價水漲船高,爲避稅而離婚的人也急劇增加。
2013年3月8日
中國樓市「調控無效」的根結
FT中文網特約撰稿人張立偉:此次中國樓市「調控演出」與過去十年中所有政策一樣,都回避了上游土地壟斷問題,而不斷對下游購房者加碼,現在又「養肥殺豬」,繼續扭曲市場。
2013年3月6日
中國房價增幅之惑
復旦大學住房政策研究中心陳杰:中國居民收入中期和長期增速都跑贏了房價,爲什麼人們還感覺房價這麼貴?除了數據具有迷惑性外,還因收入成長不平衡、地區差異大等,房價很大程度上是一種貨幣現象。
2013年3月5日
中國房調:無解的僵局
中國安邦集團研究總部:當前中國的房地產調控是一個無解的僵局。新一屆政府上任之後,應該轉換思路,從國民經濟更大的系統中來考慮進行改革和調整。
2013年3月4日
中國樓市調控怪圈之謎
FT中文網專欄作家徐瑾:中國樓市十年九調,緣何房價節節高升?若不理解高房價癥結在於分配失衡,而欲以行政之手強行壓制市場力量,那麼房市調控往往容易陷入治亂循環,甚至帶來更大擾動及漲價預期。
2013年2月27日
Lex專欄:香港房價漲勢背後的隱憂
爲遏制樓市泡沫,香港監管者先後將矛頭指向投機者、非居港人士和整個住宅市場,上週又將調控對象擴大到商用房地產和車位貸款。
2013年2月27日
中國地產股承壓
受政府繼續調控房價表態的影響,中國房地產板塊上週下大跌6%。但地產板塊是拉動中國股市本輪上漲的領頭羊,投資者看上去並不認爲中國房地產市場有崩盤跡象。
2013年2月26日
樓市調控新政打擊中國股市
FT中文網投資與財富管理編輯馮濤:中國股市受最新房地產調控措施影響,週四大跌近3%。但「新國五條」從調控力度看,顯然低於先前市場預期。
2013年2月21日
如何抵制「房叔房姐」?
FT中文網專欄作家葉檀:讓官員承擔財產公示之責,以正確的稅收激勵讓囤積房產變成不划算的買賣,讓購買豪宅、囤積房產者爲財政和中低收入階層做出貢獻,如此一來,誰還願意「以人查房」?
2013年2月19日
潘石屹有沒有錯?
FT中文網專欄作家葉檀:潘石屹非常清楚,如果公安立案調查取證,那麼潘石屹作僞證將承擔刑責;如果潘石屹給予龔愛愛回扣,司法部門也會進行定性。但他沒必要把知道的、猜測的告訴公衆,這是他的權力。
2013年2月5日
Lex專欄:中國開發商融資忙
上個月,中國一些大牌房地產開發商總共融資54億美元。新年伊始,市場對收益率的渴望使得這些評級不高的集團能夠以更低的成本借入更長期的資金。
2013年2月4日
取消特殊福利房
FT中文網專欄作家葉檀:用福利房的方式爲公務員、央企職工構建住房保障,是市場化與保障機制的雙重倒退。中國應該用更市場化、更公平的辦法,解決公務員、央企職工的住房難題。
2013年1月29日
北京地價飆漲引發批評
在近期的拍賣會上,北京的土地價格出現飆升。這個跡象表明,中國樓市正再度升溫,儘管政府實施降溫政策已有很久。
2013年1月4日
中投投標購買價值8億英鎊的倫敦辦公園區
包括中國主權財富基金在內的三家亞洲投資者,正競相從美國私人股本公司黑石集團(Blackstone)手中買下價值8億英鎊的一個倫敦辦公園區——這將是金融危機爆發以來英國價值最高的房地產交易。
2012年12月24日
Lex專欄:中國房地產業利潤率下降
中國住房銷售額雖仍在增加,但原因是開發商在價格上漲預期不強的情況下放量促銷。但不斷下降的利潤率及高槓杆率將使開發商面臨窘境,調整已勢在必行。
2012年12月21日
中國萬達擬聯手信實開發印度房地產
阿尼爾•安巴尼(Anil Ambani)的企業集團信實(Reliance)正在探索與中國房地產開發商大連萬達集團(Dalian Wanda Group)結盟的可能性,這將是安巴尼這位印度億萬富翁處境欠佳的商業帝國一系列中國交易的最新一筆。
2012年12月14日
香港提高最低工資標準
將於明年5月份將最低工資提高7%,旨在緩解對貧富差距增大的擔憂
2012年12月13日
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