房地產 - FT中文網

新鴻基全年利潤出現兩位數下滑

由億萬富翁郭氏兄弟家族控股的香港房地產開發商新鴻基地產(Sun Hung Kai Properties)公佈全年利潤出現兩位數萎縮，因政府抑制房價的措施影響了這個中國特別行政區的住宅需求。

2013年9月13日

北京地塊拍出每平米7.3萬人民幣天價

位於北京最富裕地段之一的這個佔地28168平方米的地塊，被融創中國(Sunac China)以21億元人民幣（合3.43億美元）買下。

2013年9月6日

中國債務的危險路口

金融危機爆發以來，中國愈發依賴銀行貸款、債券發行以及監管寬鬆的機構來維持經濟快速成長。若中國政府不果斷出手切斷對債務的依賴，發生經濟動盪的可能將會增大。

2013年8月30日

法國：中俄買家收購酒莊有洗錢之虞

使用在避稅天堂註冊的多家控股公司，收購法國的葡萄酒莊，這種操作促使負責偵查洗錢和恐怖主義資金管道的反洗錢主管部門Tracfin本月在其2012年報告中發出警告。

2013年8月19日

英國貴族發力亞洲房產開發

威斯敏斯特公爵(Duke of Westminster)旗下的房地產帝國正加大對亞洲的投資力度，主要方向爲豪宅開發項目。這與東方資金流入西方房地產業的趨勢背道而馳。

2013年8月5日

海外投資者助燃倫敦樓市

今年上半年，倫敦金融城82%的房地產交易背後是海外投資者，交易金額達到創紀錄的41.5億英鎊。中國平安保險以2.6億英鎊收購勞合社大樓即是其中一例。

2013年7月18日

平安保險2.6億英鎊買下倫敦勞合社大樓

按保險客戶人數計算是中國第二大壽險公司的平安保險(Ping An Insurance)已成爲最新一個在倫敦金融城房地產市場取得落腳點的亞洲投資者，以一筆2.60億英鎊的交易買下勞合社大樓(Lloyd』s Building)。

2013年7月9日

萬達將在倫敦修建豪華酒店

作爲一項7億英鎊投資的一部分，一家中國房地產集團將在倫敦泰晤士河南岸修建一家豪華酒店。這一事實凸顯出英國首都對外國投資者的吸引力。

2013年6月20日

中國開發商掘金美國樓市

近些年來，中國政府加大了控制房價的力度，今年3月份，又推出了更加嚴苛的房地產資本利得稅，中國房地產開發商的壓力因此驟增，於是，他們便轉向海外尋找機會，其中便包括美國的房地產市場。

2013年5月9日

萬科計劃發行首隻美元債券

儘管投資者對中國房地產市場的前景越來越感到擔憂，但中國銷售額最大的房地產開發商萬科(Vanke)計劃發行其首支美元債券。

2013年3月6日

中國房地產調控重挫股市

中國國務院上週五公佈了一系列旨在遏制房地產行業的「調控措施」。中國政府去年曾成功引導房價企穩，但近幾個月各大城市的房價又開始飆升。

2013年3月5日

中國企業家張欣呼籲市場改革

SOHO中國的張欣呼籲中國政府進一步推進私有化改革。她表示，企業家們都在等待中共十八屆三中全會釋放的政策信號，只有政策明晰，企業纔會願意大規模投資。

2013年8月22日

華潤子公司被控非法轉讓財產

這是身陷腐敗傳聞的中國華潤集團牽涉的最新指控。一位英國人指控華潤下屬盛世有限公司高階主管盜竊公章，轉移走了雙方原計劃合資開發的一個海南島度假村的地皮。

2013年8月6日

中國樓市推高點心債券發行量

今年第二季度，垃圾級「點心債券」發行額創下最高紀錄，推動因素在於中國房地產市場價格看漲，而全球投資者追逐收益率較高的資產。

2013年7月2日

中國應降息提振經濟

FT中文網專欄作家劉利剛：經濟疲態下，房價仍在上升，有人認爲這將影響中國央行降息進程。貨幣政策對房價影響效果十分有限，中國應該儘快降息來提振經濟表現。

2013年6月19日

剛需是否意味買房？

FT中文網專欄作家徐瑾：一個蝸居者來信表達購房迷茫，詢問現在是否購房的最好時機。未來中國或許還將面臨一次資產泡沫，買還是賣，如何應對房價變化的不確定性？

2013年6月3日

破解中國房地產調控困境

中共中央黨校國際戰略所陳建奇：「限購限貸」旨在遏制投資、投機性購房需求，需求調控爲何無助房價下跌？當前中國房地產調控措施尚未觸及住房持有環節成本，徵收存量房產稅或是方向。

2013年5月30日

中國樓市調控之路越走越窄

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：北京本週叫停一樁土地拍賣，避免又一個「地王」的誕生，但此舉只是暫避風頭的權宜之計，行政過度干預房價導致邊際效用遞減。

2013年5月28日

酒店業追逐中國遊客足跡

一些亞洲酒店業家族企業正尋求充分利用中國跨境旅遊業蓬勃發展所帶來的機遇，隨著前往歐美的中國內地遊客人數越來越多，這些亞洲酒店集團正加緊在歐美佈局。

2013年5月23日

亞洲酒店「入住」股市

亞洲酒店將加入房地產投資信託上市大潮。朗廷酒店集團的三家酒店即將在香港進行IPO，新世界發展的三家香港酒店也將於年內上市。

2013年5月23日

分析：中國房價再升背後的原因

無論從哪一種指標來看，四月份中國房地產市場繼續走強，住宅價格、銷量等指標增速較三月份有所加快。中國政府因擔心導致整體經濟成長停滯而不願再次打壓房地產行業。

2013年5月22日

分析：中國開發商重振倫敦碼頭？

「總部基地」計劃在倫敦皇家阿爾伯特碼頭投資逾10億英鎊，建設一個亞洲商業中心，但一些倫敦同行對此提出質疑，因該地區商業地產租金較低，投資回收期將會很長。

2013年5月14日

「總部基地」究竟是一傢什麼公司？

「總部基地」在英國把自己宣傳爲中國企業，但它又自稱是一家外商投資合資公司，是董事長許爲平的海外公司英國道豐國際集團與北京豐臺區政府之間合資成立的。

2013年5月14日

中資房地產公司擬開發倫敦項目

在19世紀英國與東方貿易的跳板——倫敦皇家船塢(Royal Docks)，價值10億英鎊的雄心勃勃的「中國城」地產開發計劃已接近達成協議。該項目可能是中資企業在英國最大規模的投資之一。

2013年5月13日

投機剛需在，房價難穩定

上海交通大學高級金融學院朱寧：房價越調越高已成爲房地產調控「新常態」。中國樓市「剛需」何在？這也許來自投資和投機的需求，而非安居樂業的消費性需求。

2013年5月7日

新國五條地方細則後果幾何

摩根大通中國首席經濟學家朱海斌：新國五條細則仍處於觀望階段，房價上漲表象是供需問題，根源在於收入和財富分配不平衡。資本利得稅和房產稅組合有助於解決住房分配結構性問題。

2013年4月17日

北漂請逃離北京

FT中文網專欄作家葉檀：北京的生活成本不斷躥升，人口調控指標也已經納入政府績效管理內容。北漂不受歡迎，他們只有兩種選擇，主動離開或被動走人。

2013年4月16日

不應孤立看待「新國五條」

FT中文網專欄作家沈建光：「新國五條」並非單一政策，顯示了新一屆領導人打擊房地產泡沫決心，隨著相繼配套措施出臺，打破中國房價越調控越漲的神話不會太遠。

2013年4月3日

中國房產新規引發「離婚熱」

中國出臺房產新政旨在爲市場降溫，實際上卻引起恐慌。購房者趕在20%稅收生效前出手，導致房屋交易量猛增，房價水漲船高，爲避稅而離婚的人也急劇增加。

2013年3月8日

中國樓市「調控無效」的根結

FT中文網特約撰稿人張立偉：此次中國樓市「調控演出」與過去十年中所有政策一樣，都回避了上游土地壟斷問題，而不斷對下游購房者加碼，現在又「養肥殺豬」，繼續扭曲市場。

2013年3月6日

中國房價增幅之惑

復旦大學住房政策研究中心陳杰：中國居民收入中期和長期增速都跑贏了房價，爲什麼人們還感覺房價這麼貴？除了數據具有迷惑性外，還因收入成長不平衡、地區差異大等，房價很大程度上是一種貨幣現象。

2013年3月5日