樓市 - FT中文網

樓市

房地產調控的博弈

FT中文網特約撰稿人倪金節：爲了遏制泡沫復興，中央政府不惜以計劃經濟回潮的方式，以嚴厲限購爲代表的新一輪調控措施打擊地產泡沫。

2011年9月7日

中國政府對房價動真格

這次中國政府在樓市調控上毫不鬆動，重樹了威信。從長遠來看，這對中國樓市發展是一件好事。雖然對全球經濟來說是壞訊息。

2011年8月26日

中國房價上漲趨緩

6月份中國70個大中城市的房價環比上漲0.1%，是今年最小的月度漲幅

2011年7月19日

Lex專欄：中國地產調控三心二意

雖然中國政府採取了種種措施——比如提高利率，收緊貸款和稅收政策，以及諸多城市出臺的限購令——希望讓老百姓買得起房，但政府並非真的希望房價下跌。

2011年7月15日

標普將中國房產行業評級前景降至負面

標普調降評級之際，分析師警告稱，由於中國政府採取措施抑制住宅行業，資金匱乏的開發商之間可能爆發價格戰。借款條件惡化，銷售量可能下滑促使標普作出了降級決定。

2011年6月16日

北京暫停天價樓盤銷售

北京市政府已經暫停本市最昂貴樓盤「釣魚臺7號院」的銷售，並對開發商是否涉嫌「牟取暴利」展開調查。實際上，該項目或許可用來測試中國政府在執法方面的有效性。

2011年6月9日

分析：中國房價指數

由於遭遇「信心危機」，中國統計局不再發布全國平均房價漲幅。但問世不滿一年的「百城價格指數」正受更多的關注。

2011年6月9日

海南地產：泡沫的輪迴？

海南大學王毅武教授估計，三亞等地的房產空置率高達70%。目前，海南新房市場有價無市，二手房市場也陷入停滯，上世紀90年代的崩盤是否會重演？

2011年6月8日

「末日博士」看錯中國？

《中國投資參考》孫昱：如果中國正如「末日博士」魯比尼所預言的那樣，將在2013年之後硬著陸，一個關鍵因素可能就是中國龐大的空置房屋數量。但我們的調查發現，問題沒那麼嚴重。

2011年5月17日

資金鍊繃緊之後

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產調控漸顯半路回頭之勢。雖然調控仍在進行，行政命令叢集，但房地產企業緊崩的資金鍊卻在鬆動調控政策的基石。

2011年5月17日

高房價拉動消費？

瑞銀分析師梁裕昌認爲，由於中國房價收入比不斷攀升，中國人將不再攢錢買房，而會大肆購買消費品。做出這樣的預測可真需要一些勇氣。

2011年4月29日

中國樓市泡沫幾何？

空置房太多？樓價太貴？投資過剩？德國商業銀行的阿什利•戴維斯在一份新報告中，正面回擊了有關中國正出現房產泡沫的種種說法。

2011年4月29日

房地產的複雜變身

FT中文網特約撰稿人陳寧遠：中國地產業是個怪胎，對這個行業矯枉過正，採取點專制的手段，好像是深得民意的。但計劃之手揚起，便意味著市場化進程的停止。

2011年4月18日

中國房價調控未治本

FT中文網特約撰稿人倪金節：中國過去8年出臺了40多箇中央級房地產調控政策，房價照樣居高不下。這說明房地產調控並未觸及支撐房價泡沫的根本。

2011年4月1日

「兩會」調查之一：中國樓市

零點研究諮詢集團：（中國「兩會」民生系列調查之一）在中國各級政府的樓市調控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價熱情下降，對2011年房價走勢更多持觀望態度。

2011年3月10日

中國十年房地產牛市已到盡頭？

FT中文網特約撰稿人陳紹霞：今年中國對銀行的信貸額度控制，已由銀監會負責轉爲由央行監管。過去十年間長期低利率的市場環境將不復存在，房地產市場十年牛市或將終結。

2011年3月9日

中國房價政府定？

FT中文網專欄作家葉檀：在行政權一統天下的市場，行政手段才能取得價格調控的最佳效果，這在中國的房地產市場，得到了充分的印證。

2011年3月8日

Lex專欄：中國樓市需要回調

中國房價問題的核心是，推行住房商品化15年以來，房價尚未經歷嚴重震盪，更遑論崩盤。對政府來說，中國人對固定資產的這種癡迷似乎加大了貧富差距，從而威脅到社會穩定。

2011年3月7日

利空中的房價還漲麼？

中國招商銀行高級宏觀與策略研究員徐彪：從現在開始，在可見的兩三年，只要限購和限貸政策不變，中國全國樓房總供給大幅增加和總需求持續萎縮是可以預期的結果。

2011年3月3日

房產調控的邏輯性何在？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國房價上漲的基本原因是供應不足，需求成長較快。迴避供應短缺的主要矛盾，轉而採用限購的行政手段來抑制需求，只能是南轅北轍。

2011年3月3日

「限購」調控過猶不及

FT中文網特約撰稿人高利民：調控房價的手段中，加大供應的弱點是遠水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果較緩，按戶限購的軟肋卻是效果過強。

2011年2月24日

海外投資者仍看好中國樓市

在香港舉行的私人股本房地產論壇上，多數參加者仍對中國房地產市場持樂觀態度

2011年2月17日

被樓市調控所歧視的外地人

FT中文網特約撰稿人石述思：北京戶口的含金量在車市、樓市的調控中熠熠生輝。限購所帶來的潛在後果是，公民社會向身份社會急速逆轉。

2011年2月17日

地產調控帶來的新改變

FT中文網特約撰稿人童大煥：不到5%的房地產開發用地，卻承擔了37%的地價！這其中，還得「內部消化」20—30%的保障房成本！房價能不高麼？

2011年1月30日