樓市 - FT中文網

樓市

平價房：印度樓市新熱點

隨著印度高階樓市在多年建築熱潮之後趨於疲軟，私人房地產開發商看到一個新商機：爲收入最底層的印度城市居民建造小房型、但衛浴設施齊全的住宅。

2013年7月29日

海外投資者助燃倫敦樓市

今年上半年，倫敦金融城82%的房地產交易背後是海外投資者，交易金額達到創紀錄的41.5億英鎊。中國平安保險以2.6億英鎊收購勞合社大樓即是其中一例。

2013年7月18日

上海外灘房產「升」機勃勃

上海外灘改造方興未艾。到2020年，北外灘約有30座新摩天大樓拔地而起，此外還有商業區與遊船港口。這裏的房價房租在全上海也是較高水準。

2013年7月5日

中國應降息提振經濟

FT中文網專欄作家劉利剛：經濟疲態下，房價仍在上升，有人認爲這將影響中國央行降息進程。貨幣政策對房價影響效果十分有限，中國應該儘快降息來提振經濟表現。

2013年6月19日

剛需是否意味買房？

FT中文網專欄作家徐瑾：一個蝸居者來信表達購房迷茫，詢問現在是否購房的最好時機。未來中國或許還將面臨一次資產泡沫，買還是賣，如何應對房價變化的不確定性？

2013年6月3日

破解中國房地產調控困境

中共中央黨校國際戰略所陳建奇：「限購限貸」旨在遏制投資、投機性購房需求，需求調控爲何無助房價下跌？當前中國房地產調控措施尚未觸及住房持有環節成本，徵收存量房產稅或是方向。

2013年5月30日

中國式購房的尷尬

北京大學房地產發展研究基金中心劉豔：與被逼出來的購房需求相比，更值得關注醞釀了中國式房價的中國房地產行業規則。誰動了高房價這塊蛋糕？購房者爲誰買單？

2013年5月29日

中國樓市調控之路越走越窄

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：北京本週叫停一樁土地拍賣，避免又一個「地王」的誕生，但此舉只是暫避風頭的權宜之計，行政過度干預房價導致邊際效用遞減。

2013年5月28日

曖昧的樓市調控

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：面對房價連升、「新國五條」執行力差，新一屆中國政府始終表現曖昧，這讓地方政府、銀行和消費者都心存僥倖，恐埋下更大禍根。

2013年5月21日

新國五條地方細則後果幾何

摩根大通中國首席經濟學家朱海斌：新國五條細則仍處於觀望階段，房價上漲表象是供需問題，根源在於收入和財富分配不平衡。資本利得稅和房產稅組合有助於解決住房分配結構性問題。

2013年4月17日

黃金與房產

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：與黃金一樣，最初並不具備金融屬性的房產成了逐利工具。但隨著中國經濟轉型，附加在房產上的投資和投機功能也將弱化。

2013年4月17日

不應孤立看待「新國五條」

FT中文網專欄作家沈建光：「新國五條」並非單一政策，顯示了新一屆領導人打擊房地產泡沫決心，隨著相繼配套措施出臺，打破中國房價越調控越漲的神話不會太遠。

2013年4月3日

中國房產新規引發「離婚熱」

中國出臺房產新政旨在爲市場降溫，實際上卻引起恐慌。購房者趕在20%稅收生效前出手，導致房屋交易量猛增，房價水漲船高，爲避稅而離婚的人也急劇增加。

2013年3月8日

中國房價增幅之惑

復旦大學住房政策研究中心陳杰：中國居民收入中期和長期增速都跑贏了房價，爲什麼人們還感覺房價這麼貴？除了數據具有迷惑性外，還因收入成長不平衡、地區差異大等，房價很大程度上是一種貨幣現象。

2013年3月5日

中國房地產調控重挫股市

最新調控措施出爐後，中國股市下滑，房地產股票領跌

2013年3月6日

中國房調：無解的僵局

中國安邦集團研究總部：當前中國的房地產調控是一個無解的僵局。新一屆政府上任之後，應該轉換思路，從國民經濟更大的系統中來考慮進行改革和調整。

2013年3月4日

樓市版「半夜雞叫」

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：「國五條」細則是一種有待商榷的「莽撞」行爲，這讓人想起了當年的「5•30」印花稅「半夜雞叫」，過分行政干預有悖市場化發展。

2013年3月4日

兩極分化的中國樓市

「雙軌」樓市絕非中國特有現象，但中國房地產市場的兩極分化程度驚人。京滬深等大城市中低收入居民長期缺房，而三、四線城市住房供應嚴重過剩。所以，僅僅用「泡沫」來描述中國房地產市場，未免以偏概全。

2013年2月28日

中國樓市調控怪圈之謎

FT中文網專欄作家徐瑾：中國樓市十年九調，緣何房價節節高升？若不理解高房價癥結在於分配失衡，而欲以行政之手強行壓制市場力量，那麼房市調控往往容易陷入治亂循環，甚至帶來更大擾動及漲價預期。

2013年3月3日

標普調高中國地產商評級展望

同時預測中國政府年內不會過度調控樓市

2013年2月21日

樓市調控新政打擊中國股市

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：中國股市受最新房地產調控措施影響，週四大跌近3％。但「新國五條」從調控力度看，顯然低於先前市場預期。

2013年2月21日

中國多個城市收緊房貸控制

此舉預示中國政府將採取更多行動阻止樓市再度升溫

2013年2月20日

Lex專欄：中國開發商融資忙

上個月，中國一些大牌房地產開發商總共融資54億美元。新年伊始，市場對收益率的渴望使得這些評級不高的集團能夠以更低的成本借入更長期的資金。

2013年2月4日

山雨欲來的房產稅

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：儘管北京市政府否認了「京版房產稅」即將實施的訊息，但房產稅試點擴大已是大勢所趨。房產投資者應怎樣判斷和決策？

2013年1月31日