位於市中心的幹德道39號項目先前宣佈的25筆銷售協議中，只完成了5筆，顯示去年香港房地產市場的火熱勢頭已不復存在。內地買家的撤離，加速了香港樓市的降溫。

在一套標價5700萬美元的公寓買賣失敗之後，香港再也無法自詡擁有世界上最昂貴的公寓了。內地買家因流動性收緊而回撤，也在一定程度上加劇了香港樓市的降溫。

中國國務院最近決定，逐步推進「房產稅」改革的計劃。房產稅的重要性遠不止於抑制房價，它可能爲中國政府談論多年但未能實施的一些關鍵社會改革開闢道路。

中國零點研究諮詢集團：中國政府出臺的樓市新政措施效果如何？最近我們對中國居民購房需求進行了一次全國性的調查。調查顯示居民的購房高需求是真實存在的，只是目前進入觀望期，多數有購房需求的居民推遲購買，等待時機釋放需求。

這位中國央行貨幣政策委員會委員還表示，中國經濟仍有過熱跡象

中國4月份居民消費價格同比上漲2.8%，爲18個月來的最快漲幅，且有可能在未來幾月加速上漲。與此同時，房價躍增12.8%，是2005年有記錄以來的最大漲幅。

英國《金融時報》駐華首席記者代爾：中國樓市若能軟著陸，將在中期內爲經濟提供支撐。但如果政府被迫出臺更嚴厲措施，導致2008年式的蕭條重現，經濟將嚴重受損。

原因在於政府宣佈了一些迄今最爲嚴厲的措施，以打擊房地產投機

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：據中國政府網訊息，中國總理溫家寶本週不得不再次召開國務院常務會議研究房價問題。這似乎意味著前一輪調控已然失效。

中國國務院表示，任何貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，二套房貸款利率也有所提高。

中國國務院宣稱將「堅決遏制房價過快上漲」，鑑於房地產是中國財政收入重要來源，目前購房者和開發商顯然都不信政府會斷其財路。

FT中文網特約撰稿人袁希：中國的保障性住房，不是資金不到位，就是土地不到位，不是建設主體不清，就是分配方案有問題。

安邦諮詢：央視主持人說房價「不是總理說了算，而是總經理說了算」。哪個總經理說了算？現在看來，確切地說，是中國央企的總經理說了算。

日本東京大學教授伊藤隆敏：中國房地產市場目前發生的一切，很像上世紀80年代的日本，中國官方發佈的數據極有可能低估了住宅市場泡沫的規模。中國政府應該透過加息及讓人民幣升值來抑制這個泡沫的膨脹速度。

摩根大通中國證券市場部主席李晶：對中國樓市泡沫的擔心有一定根據。我們也曾指出，中國一些大城市的房價上漲難以維持。然而，中國房地產市場與美國或杜拜畢竟存在著本質區別。

FT中文網專欄作家吳曉波：要真正遏制中國房地產價格的上漲，必須首先遏制地方政府從土地中拿錢的衝動，而要遏制這種衝動，必須調整當前的財稅制度。

讀者Braveheartnju：只有引入能反映結構問題的數據，才能正確分析「有中國特色的房地產市場」的問題。否則就會因爲使用數據不當，而掉入數據陷阱之中。

FT中文網專欄作家葉檀：茅於軾提出經濟適用房不建廁所，是打消尋租者的興趣，讓公共資源爲民所用，貌似不近人情，實則是民生情懷所繫。

2月份全國70個大中城市房價同比上漲10.7%，漲幅爲兩年最大

FT中文網專欄作家葉檀：如果物業稅能夠實現地方政府與賣地收入脫鉤、實現公共財政的公開透明，就是成功的，否則就是斂財的手段。

有明顯的跡象顯示，中國的房地產市場正接近泡沫水準。許多城市的房價都存在泡沫，尤其是在一些大城市。