中國樓市雖然需求巨大，卻時常面臨失控風險。房產稅在政治上十分棘手，——部分原因在於政府害怕如果房產稅造成房價急下，可能引發業主的強烈反彈。

FT中文網專欄作家葉檀：中國房地產市場面臨關鍵時刻，房地產調控面臨關鍵時刻。此時，我們需要的不是投機性的應急方案，而是根本性的制度建設。

FT中文網專欄作家魏城：面對天價樓市，中國政府是否就無能爲力呢？非也；但「看得見的手」不應伸向商品房市場，去限購、限外、徵稅、限價，而應伸向最需要出「手」的領域。

城市化加大了養男孩的成本，同時削弱了有兒子的優勢

只要中國的金融市場不能爲普通人提供跨時期的金融配置服務，只要土地與房地產是中國政府財政收入的最主要來源，那麼中國得「房事」永遠是「有事無房」。

儘管遭遇今年4月以來的嚴峻調控，中國房地產業仍交出了頗爲亮眼的成績單，其中萬科和恆大分奪前三季度銷售金額與銷售面積冠軍。

FT中文網特約撰稿人袁希：中國新一輪房價調控措施趕在國慶長假前出臺，再次證明：房市不是經濟問題，全國範圍內的房價開始要問責各地方政府的官帽子。

中國總理溫家寶在天津舉行的2010年世界經濟論壇年會上發表講話，表示抑制房價成長對保持社會穩定至關重要，並指出穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責。

澳新銀行中國經濟研究總監劉利剛：按照中國經濟平均10％的增速，房地產業每年約爲GDP貢獻2－4個百分點的增速。中國政府對這個行業「二輪調控」應該慎之又慎。

新加坡、澳洲、中國及香港地區政府紛紛出臺措施冷卻房地產市場。中國的措施看上去最爲強硬，且分析師預計在中國樓價出現明顯下跌之前不會改變。

任志強、潘石屹在週四一次午餐會上，討論了中國最新一輪樓市調控給房價和地產商帶來的影響。兩位都認爲房價年底前將會下跌，但對中長期走勢則持不同意見。

Mergermarket：中國政府出臺的一系列爲樓市降溫措施正在發揮效應，但可能導致許多小型開發商將因缺少資金而被迫變賣資產，尤其是在二、三線城市。

所有預言末日即將降臨中國樓市的喧囂，該歇歇了。迄今尚未有跡象表明，會出現那種可能導致投資銳減的房價暴跌。但成交量的快速下跌不可忽視。

進口放緩速度快過出口，很可能反映國內經濟在迅速降溫

據報道，中國監管部門正要求各銀行評估房價下跌60%的風險。的確，假如中國房地產崩盤，會給銀行帶來痛苦，受到影響的不限於那些向開發商發放的貸款，還包括購房按揭和整個建築行業。

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：史上最嚴厲的中國房市調控百日後，房價仍在上漲。我認爲癥結在於，掌管實際權力運作的官僚階層，出於既得利益，正在抵制調控的具體落實。

中國人大代表、太平星集團大中華區執行主席王英偉接受FT採訪時指出，中國內地不存在樓市泡沫，因爲目前中國政府仍限制外資投資房地產。但一旦這種局面發生變化，中國內地房價將大幅上漲。

自中國推行樓市新政以來，相關利益各方便展開了博弈。在一些城市，房屋成交量有所下降，但價格卻絲毫沒有鬆動。中國政府也面臨棘手的兩難局面：如果樓市遲遲不降溫，民怨將越積越深；但如果房價大幅下降，並導致建築活動銳減，總體經濟將受牽累。

FT中文網專欄作家葉檀：銀監會與住建部表示，堅決貫徹國十條不動搖。接下來他們要做的是管住財大氣粗的銀行，不要讓第三套放貸「個案」成爲「通例」。

6月份中國70個大中城市平均房價環比下降0.1%，是近18個月來的首次，而且正是中國官方希望出現的那種溫和冷卻。多數分析師相信，政府將保持對樓市的強硬立場，以防新泡沫吹大。