房價 - FT中文網

房價

高房價的「分裂」效應

在中國的許多城市，房價的快速上漲一方面導致城市中產階級出現了分化，另一方面加深了人們對社會不平等加劇的擔憂。

2011年4月11日

中國的「有產民主」（上）

中國房地產業在培育了龐大的城市中產階層、催生公民意識的同時，也導致了強制拆遷的頻發。應對伴隨房地產業高速發展產生的社會問題，將是中國政府未來十年面對的巨大挑戰。

2011年4月12日

中國房價調控未治本

FT中文網特約撰稿人倪金節：中國過去8年出臺了40多箇中央級房地產調控政策，房價照樣居高不下。這說明房地產調控並未觸及支撐房價泡沫的根本。

2011年4月1日

「限價」變成「限漲」

FT中文網專欄作家徐達內：對樓市「限價」變成「限漲」的批評之聲，一週以來逐步升溫，上海、北京、廣州、深圳等一線城市公佈的目標，更是將聲浪推上頂峯。

2011年3月30日

「兩會」調查之一：中國樓市

零點研究諮詢集團：（中國「兩會」民生系列調查之一）在中國各級政府的樓市調控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價熱情下降，對2011年房價走勢更多持觀望態度。

2011年3月10日

中國十年房地產牛市已到盡頭？

FT中文網特約撰稿人陳紹霞：今年中國對銀行的信貸額度控制，已由銀監會負責轉爲由央行監管。過去十年間長期低利率的市場環境將不復存在，房地產市場十年牛市或將終結。

2011年3月9日

中國房價政府定？

FT中文網專欄作家葉檀：在行政權一統天下的市場，行政手段才能取得價格調控的最佳效果，這在中國的房地產市場，得到了充分的印證。

2011年3月8日

Lex專欄：中國樓市需要回調

中國房價問題的核心是，推行住房商品化15年以來，房價尚未經歷嚴重震盪，更遑論崩盤。對政府來說，中國人對固定資產的這種癡迷似乎加大了貧富差距，從而威脅到社會穩定。

2011年3月7日

中國二線城市的房地產陷阱

中國二線城市發展比北京和上海快，居民對收入更樂觀，更有可能購買大件商品。那麼房地產投資者應該進軍二線城市？不。投資銀行瑞信認爲這是一個價值陷阱。

2011年3月4日

利空中的房價還漲麼？

中國招商銀行高級宏觀與策略研究員徐彪：從現在開始，在可見的兩三年，只要限購和限貸政策不變，中國全國樓房總供給大幅增加和總需求持續萎縮是可以預期的結果。

2011年3月3日

房產調控的邏輯性何在？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國房價上漲的基本原因是供應不足，需求成長較快。迴避供應短缺的主要矛盾，轉而採用限購的行政手段來抑制需求，只能是南轅北轍。

2011年3月3日

Lex專欄：美國房價谷底未到

美國住房空置率下降、今年租金增幅可能超過2%，同時Case-Shiller指數顯示房價仍然比峯值水準低30%，眼下莫非是購房良機？

2011年2月24日

「限購」調控過猶不及

FT中文網特約撰稿人高利民：調控房價的手段中，加大供應的弱點是遠水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果較緩，按戶限購的軟肋卻是效果過強。

2011年2月24日

爲何中國樓市不會崩盤

在中國，買房已經成爲一種「全民愛好」。儘管中國政府出臺了十分嚴厲的抑制房地產需求和價格的舉措，然而幾乎沒有中國人認爲，房地產市場有絲毫崩盤的可能。

2011年2月18日

海外投資者仍看好中國樓市

在香港舉行的私人股本房地產論壇上，多數參加者仍對中國房地產市場持樂觀態度

2011年2月17日

被樓市調控所歧視的外地人

FT中文網特約撰稿人石述思：北京戶口的含金量在車市、樓市的調控中熠熠生輝。限購所帶來的潛在後果是，公民社會向身份社會急速逆轉。

2011年2月17日

限購恐將催漲三四線城市房價

信孚研究院研究員童大煥：數十個城市的限購令對房屋供需結構造成了雙重打壓。在一二線城市，這可能會導致房租飆升，而在三四線城市，泡沫恐會越吹越大。

2011年2月11日

房價、地價、地票價三問

北京大學中國宏觀經濟研究中心徐建國：地票的高價是好事還是壞事？倘若地票的高價誘發社會各方廣泛參與，促進土地整理和社會資本向農村流動，難道不是好事嗎？

2011年2月10日

地產調控帶來的新改變

FT中文網特約撰稿人童大煥：不到5%的房地產開發用地，卻承擔了37%的地價！這其中，還得「內部消化」20—30%的保障房成本！房價能不高麼？

2011年1月30日

上海重慶開徵房產稅

以遏制樓市投機，並給地方政府開闢新的財政收入來源

2011年1月28日

誰綁架了中國房地產？

FT中文網特約撰稿人童大煥：高房價是商品房帶來的麼？事實是以政府爲主導的經濟競爭導致工業綁架了商品房,保障房建設綁架了商品房，還有基礎設施建設綁架了商品房。

2011年1月26日

Lex專欄：準備金率與中國房價

中國又一次上調存款準備金率能否抑制房價？不一定。事實上，每一次上調都會有悖常理地刺激房地產市場，因爲它意味著官方在發出保證——利率不會大幅上調。

2011年1月18日

房產稅將助漲房價

FT中文網特約撰稿人童大煥：在中國，房產稅的開徵，只不過爲政府開闢了一個新的稅源，但它改變不了土地財政，也解決不了基本的社會公平問題，甚至可能會增加社會不公平。

2011年1月12日

保障房將推高商品房價

FT中文網特約撰稿人童大煥：保障房爲何使商品房價格更高？因爲限制城市人口的傳統思路沒有發生根本性改變。保障房可能拉低平均房價，但只會使商品房價格更高。

2010年12月29日