沈曉傑：最新數據證明，在現有住房供應模式下，中國房地產商不僅難以再次擔綱經濟發展的「新支柱」，也無法改變其「高庫存、跑路、滯漲」衰態。

恆豐銀行蔡浩：國家住房政策銀行的業務，與引發金融危機的次級貸有相似之處，對象都是中低收入羣體，都有心懷「居者有其屋」的夢想，這可能導致住房風險國家化。

中原集團劉淵：過去一年多，中國政府持續祭出樓市救市政策，但只對少數發達城市有效。解決全國高庫存難題，或許將現有公積金系統轉化爲住房金融銀行，是唯一可行辦法。

10月數據顯示中國全國平均房價已企穩。隨著商品房銷售面積開始快速成長，庫存問題看上去不那麼令人擔憂了。

中原集團劉淵：短期看，全面二孩政策對樓市產品的結構影響顯然大於數量影響。因爲即使從現在起人口出生率增加，也改變不了5-15歲這一代年輕人口數量大減的局面。

中原集團研究總監劉淵：中國房地產「新常態」下最大的不同，就是樓市需求迴歸到「居住」本質，這既簡化了遊戲規則，又限定了遊戲的邊界，使得樓市未來走勢的可預測性增強。

爲出售中國資產進行辯護，稱「減少房地產的投資比重，不等於不投資內地」

在沒有任何明顯原因的情況下，中國爲何決定打破禁忌、讓人民幣貶值呢？這一做法似乎表明，中國經濟的基本面要比官方數據顯示的弱得多。知情者表示，中國其實已經處於靜悄悄的經濟危機當中，而且中國也沒有足夠的工具來應對這場危機。

銘基亞洲投資策略師羅福萬：隨著A股降溫和人民幣貶值，人們的注意力將重新迴歸樓市。中國房地產市場的繁榮期也許已經結束，但這個更爲成熟的市場並未陷入災難。收入持續成長的中國人，今年仍可能購買約1000萬套城鎮新建住房。

70個城市新房價格同比平均下跌3.7%，跌幅爲今年以來最小，北京上海房價均同比上漲

危機對每個人來說是不一樣的，這就是爲什麼它能夠創造出機會。面對中國疲弱的經濟形勢和房地產業的加速整合，資產負債狀況良好的萬科也許有理由感到樂觀。

中原集團研究總監劉淵：今年滬深等城市豪宅熱銷，但其成交套數佔全市場比重卻未明顯上升，且其價格成長也和普通樓盤無異，這說明豪宅實際表現並沒有表面看的火爆，那麼未來豪宅是否還值得投資？

獨立房地產研究人士沈曉傑：今年上半年，中國新建商品住宅和二手房價格大幅下跌，開發商投入大大降低、減持套現行爲顯著。這些跡象表明，儘管政府祭出救市組合拳，但樓市仍未走出熊市泥潭。

調查顯示，6月份100個城市的平均房價出現18個月來的最大環比上漲

中原集團研究總監劉淵：中國大陸樓市和股市的相互關係在於：一是兩者長期漲幅接近；二是股價漲、房價也同步漲。這兩條規律同樣適用於香港。

中原集團研究總監劉淵：在最新一輪樓市回暖中，深圳表現最爲突出，凸顯人口年齡結構和產業結構對房價的影響，也顯示出中國三四線城市樓市面臨的困境。

70個城市新房價格平均同比下跌6.1%，幅度與3月持平

隨著中國樓市長期成長放緩，週期性因素開始發揮作用。新資本將使企業繼續搶佔份額，等著下一輪上揚到來。也許這就是爲什麼中國房地產開發商華潤置業要從市場籌資。

《中國投資參考》走訪的開發商表示，4月份銷量大幅飆升，自住購房情緒日漸積極。但中國的商業銀行似乎並未全力配合中國政府刺激住房市場的努力。

中原集團研究總監劉淵：中國新一輪房地產救市政策有利於改善型需求及二手房交易，主要受益者是一二線發達城市，而對樓市真正出現問題的三四線城市幫助不大。

表明需求疲軟，地方政府債務負擔可能加劇