中國樓市 - FT中文網

中國樓市

中國商業地產投資前景

中國人口成長高峯期已過，相比住宅，商業地產市場化程度更高，這意味著一二線城市優質商業地產具備較高投資價值，中長期也不存在絕對供應過剩問題。

2019年2月1日

中國房地產開發商佳源國際股價暴跌

在香港上市的該股週四暴跌81%，市值蒸發逾30億美元，原因是市場擔心該公司難以償還到期的3.5億美元債券。

2019年1月18日

中國應對重拾「房地產依賴」說不

蔡浩：在經濟下行週期，中國應果斷對房地產依賴說不，打消市場預期，避免新一輪房價暴漲。當然房地產政策只是術，是標，體制改革纔是道，是本。

2019年1月3日

市場力量將推動租金回報率迴歸正常

馮煦明：市場缺陷並不意味著房租分析失去價值，一些因素不會終止市場消滅套利空間，租金回報率與金融市場利率走向趨近的大方向是不會變的。

2018年9月18日

中國樓市進入下行週期

劉淵：成交量下降、價格停漲及土地市場轉冷是樓市下行初期的標誌，當樓市進入下行中期，行業內併購增多、開發商利潤率下降等現象就會出現。

2018年7月24日

中國房屋庫存創4年新低

10月新建商品住宅庫存總量同比減少10.1%，商品房庫存已連續27個月下降，預示建築活動有望支撐明年經濟成長。

2017年11月29日

中國房地產熱潮支撐「中國夢」

儘管很多專家唱空中國房地產，但這個市場仍在支撐著中國經濟成長。沒有異議的一點是，這個市場不會整體崩盤。

2020年8月10日

逆週期調節致6月經濟數據超預期

蔡浩：6月經濟數據普遍超預期，固然有歐美經濟強勁支撐外需因素，但更多是依靠財政政策發力和邊際轉好的樓市政策。

2017年7月19日

上海放寬「商住兩用」房規定

在針對「商住兩用」房新限制的抗議活動後，上海市政府做出部分政策讓步，試圖化解民衆對樓市降溫政策的憤怒。

2017年6月14日

中國房價暴漲時代真的過去了？

黎巖：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就買房；無自住需求，視房子爲有效投資品的，別入場。

2017年4月24日

北京嚴查房地產網站違規房源資訊

各網站必須在4月12日午夜前撤下包含「升值」字樣或提及「風水等封建迷信」內容的廣告。當局正加緊爲首都樓市降溫。

2017年4月13日

如何讓房地產迴歸居住屬性？

蘇培科：中國央行最新一季度城鎮儲戶問卷調查報告備受爭議，在樓市瘋狂的背景下，該報告可能誤導大衆和決策。

2017年4月24日

「樓市心理調查」系列之四：房價背後的金融推手

黎巖：金融已然是助推房價的最有力槓桿，數輪調控政策打擊目標瞄準購房需求，但打擊方式只有一個：透過准入門檻和信貸額度卡死金融通道。

2017年4月24日

中國大型房地產開發公司負債嚴重

中國房地產開發商正面臨資金緊張，它們正進入3年來首次低迷。一些機構預測，今年房價將出現一位數下跌。

2017年3月29日

「樓市心理調查」系列之三：房價暴漲背後的囚徒困境

黎巖：本輪房價暴漲潮不同於以往的最大區別是，原本應各自牽制的政府、開發商、購房人三方持有了相同的目標。

2017年4月24日

「樓市心理調查」系列之二：樓市調控者的「糾結」心理

黎巖：房價越調越高並非管理層的初衷，但在拉動經濟目標下，確實沒有其他車比房地產這輛車更好開。

2017年4月24日

「樓市心理調查」系列之一：搶著上車的購房者

黎巖：購房者瘋狂「搶著上車」，開發商齊捧地王，政府樓市調控越挫越勇，他們各自行爲背後存在怎樣的心理？

2017年4月24日

談論房價的正確姿勢是什麼？

子桐：我對《房價之謎》的分析、論證與結論實難苟同。最大的不贊同是，作者對房地產棋局中多種變數認知不足。

2017年3月17日

中國政府樓市調控政策遏制房價上漲

1月份中國主要城市新建商品住宅價格環比基本持平，深圳、上海房價環比甚至略微下降，表明調控政策已見成效。

2017年3月15日

中國房地產開發投資創兩年最快

今年頭兩個月，中國房地產開發投資同比名義成長8.9%，表明國內投資者再次渴望將資金投入房地產市場。

2017年3月15日

中國樓市該不該「因城施策」？

沈曉傑：近年「因城施策」的調控效果一般，高房價和高庫存頑疾始終存在，有無其他調控舉措能從根本上解決矛盾？

2017年3月12日

中國房地產市場回顧與展望

池光勝：今年上半年，熱點城市大機率仍將維持高壓態勢，三四線城市可能出臺專門的「因城因地」去庫存政策。

2017年1月4日

北京市長承諾2017年房價不漲

經過兩年的樓價飆漲，中國正在踩下剎車。中央經濟工作會議本月宣告，「房子是用來住的，不是用來炒的」。

2016年12月30日

反思中國樓市五次低谷

劉淵：明年，中國樓市很可能迎來一次或大或小的調整。展望未來之前，我們不妨先回顧一下過去幾次的樓市低谷。

2016年12月27日