中國房地產 - FT中文網

中國房地產

Lex專欄：投資中國地產股須謹慎

即便上市地產公司並不接受地方政府貸款，但政府與投資之間的模糊界線意味著，收緊流動性很可能產生連帶反應。該行業的資產負債表看起來已岌岌可危。

2014年10月15日

中國房企轉戰海外

中國大型地產開發商決定投資海外，是中國樓市熱潮消退的最明確信號。而房企攜規模和資金優勢轉戰海外尋求的重收入輕資產的商業模式轉型，能否實現仍有變數。

2014年10月8日

樓市不會壓垮中國銀行業

聯博公司布里斯科、程華：儘管有人擔心中國樓市崩盤，但如果銀行可以爭取到時間解決貸款問題，並在必要時得到政府支援，金融體系將可以度過即將來臨的信貸週期。

2014年9月3日

中國房地產市場的政策風險

聯博布里斯科、曾錚：中國樓市的關鍵風險不是供求失衡，而在於獲得短期流動性的難易程度。如果大幅收緊金融機構對地產商的流動性供給，會促使房價出現大幅回調。

2014年9月4日

Lex專欄：網路思維拯救中國房地產？

中國房地產開發商萬科推出「淘寶賬單抵扣房款」促銷計劃，涉及全國23個樓盤。這是過度膨脹的中國樓市滑向崩盤的又一跡象嗎？不見得。

2014年8月27日

FT社評：中國應力保樓市軟著陸

中國房地產市場已進入成敗將見分曉的關鍵時期，任何形式的崩盤都將對全球經濟產生巨大沖擊。值得憂慮的是，人們正對政府遏制市場低迷蔓延的能力失去信心。

2014年8月26日

Lex專欄：摸底就抄爛股？

當一個板塊在業績好轉預期的推動下從大底反彈時，投資者往往會買入質量最差的公司的股票，因爲他們相信這些股票在回升期間的受益空間最大。

2014年8月7日

放棄房地產的「政策市」幻想

FT中文網專欄作家葉檀：經歷十年的屢調屢漲後，中國房地產市場決策者應承認，不斷出臺的地產政策除了彰顯權威、呼應民意外，僅能加劇市場上升趨勢中的短期震盪。

2014年7月29日

中國式購房的尷尬

北京大學房地產發展研究基金中心劉豔：與被逼出來的購房需求相比，更值得關注醞釀了中國式房價的中國房地產行業規則。誰動了高房價這塊蛋糕？購房者爲誰買單？

2013年5月29日

中國樓市調控之路越走越窄

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：北京本週叫停一樁土地拍賣，避免又一個「地王」的誕生，但此舉只是暫避風頭的權宜之計，行政過度干預房價導致邊際效用遞減。

2013年5月28日

分析：蕪湖樓市新政爲何被叫停？

中國安徽蕪湖市上週宣佈將減免購房稅費，並向購買小戶型住房者提供補貼，但該政策公佈不到兩天就被叫停。此事突顯了中央和地方在樓市政策上的分歧。

2012年2月15日

房地產調控定向放鬆

FT中文網專欄作家葉檀：時近2011年年底，在房地產調控成效初現的同時，從剛性需求與招商入手，中國房地產調控定向放鬆的跡象已經顯現。

2011年11月29日

中國大城市上月房產交易量同比下降39%

英國《金融時報》獲得的監管檔案顯示，中國大城市的房地產交易量已跌至危險的低水準

2011年11月22日

中國壓力測試「太樂觀」

中國銀行業今年進行的壓力測試顯示，就算房價下跌50%，不良貸款也只會「少量」增加。但數位分析師表示，測試的多項假設站不住腳，房價大幅下跌很可能會重創銀行業。

2011年11月22日

保障房大躍進的謬誤

中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍：中國保障房大躍進是權力主導的市場經濟模式下的產物，可能造成政府債臺高築、工程腐敗、分配潛規則及嚴重質量隱患。

2011年11月21日

中國應重視房價大跌風險

FT中文網專欄作家葉檀：如果中國房價下跌，與房地產相關行業的風險將浮出水面，首先暴露的將是地方投融資平臺的風險，其它與房地產相關行業的貸款，也將逐漸成爲銀行壞帳。

2011年11月15日

中國允許地方政府發債支援保障房建設

力求今年建設1000萬套保障房，並藉此提振整體經濟

2011年6月29日

Lex專欄：「可怕」的香港房價

特首曾蔭權坦承，香港房價高得「可怕」。其中最重要的推動因素來自中國內地。說到底，只要中國內地保持經濟繁榮，香港房價就能繼續上漲。

2011年6月20日

賣地收入下降威脅地方財政

4月份中國土地出讓均價環比下降32%。對於財政緊張、以土地出讓金爲收入主要來源的地方政府，地價暴跌可能意味著一場災難。

2011年6月10日

香港高房價的合理性

野村證券亞洲區（除日本）地產研究部主管雷國怡：香港房價逼近1997年高位。觀察家們說，香港又將迎來一輪房地產泡沫。但是在我們看來，香港房價可能繼續上行。

2011年6月10日

北京暫停天價樓盤銷售

北京市政府已經暫停本市最昂貴樓盤「釣魚臺7號院」的銷售，並對開發商是否涉嫌「牟取暴利」展開調查。實際上，該項目或許可用來測試中國政府在執法方面的有效性。

2011年6月9日

中國房地產繁榮的副產品

中國的房地產繁榮催生了一些醜陋的副產品：貪腐盛行，開發商與官員相互勾結，動用警力、僱傭暴徒驅逐未獲得足夠補償的住戶與農民。

2011年6月9日

分析：中國房價指數

由於遭遇「信心危機」，中國統計局不再發布全國平均房價漲幅。但問世不滿一年的「百城價格指數」正受更多的關注。

2011年6月9日

海南地產：泡沫的輪迴？

海南大學王毅武教授估計，三亞等地的房產空置率高達70%。目前，海南新房市場有價無市，二手房市場也陷入停滯，上世紀90年代的崩盤是否會重演？

2011年6月8日