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地產樓盤

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地產簡介

「地段+地段+地段」是決定房產稀缺性的首要要素。購買禧瑞都4號樓這種頂級豪宅的客群極為小眾,屬於金字塔塔尖人群,是看不見的頂層。購買此類房產是其進行資產配置的重要和必須的手段,是對稀缺資源的強勢佔有!因而價格不是決定購買的主要因素,房產是否具有優質的稀缺價值是決定購買的絕對要素。同時此類擁有具有稀缺資源的、可傳承的物業資產,是此類客群彰顯身份和地位的象徵!禧瑞都就是比肩世界地標名人名宅標準而打造!

項目的稀缺價值:
1、稀缺的地段價值:
(1)核心地段價值------具有絕對的稀缺性!
世界關注的中心—中國(大國崛起);
中國中心—北京;北京中心—國貿CBD;
禧瑞都—CBD最核心地段
(是位於CBD及CBD東擴區的交匯核心!是位於經濟引擎傳媒產業的核心!是位於新、老CBD的立體交通樞紐!)
(2)最後的住宅土地價值----具有絕對的稀缺性、唯一性!
在整個CBD和CBD東擴區規劃中的最後的住宅用地!
(3)景觀價值------三重獨特景觀具有絕對的稀缺性、唯一性!
A、新央視、國貿三、中國尊,三大國家地標環伺,景觀盡攬;
B、CBD獨有的繁華大都會景觀盡攬;
C、政府規劃的文化公園、媒體公園,兩大公園環伺,景觀盡攬;
兩大公園:
文化公園:a、東西CBD核心區內唯一公園,小型中央公園式景觀使禧瑞都成為CBD唯一的中央公園式豪宅。b、與另兩個公園不同,文化公園是廣場式公園聚集大量人氣,能成為CBD的洛克菲勒廣場。
媒體公園:禧瑞都南向公園景觀
(4)地標價值——三大國家地標帶來的標籤價值具有絕對的稀缺性和唯一性!
國家地標,是盛載經濟乃至政治成就和寄寓國家願景的產物!是身份和地位的標籤!倚其而居,呈現的是一種「與一個國家的輝煌時代毗鄰而居」的極致生活權力和狀態!
(5)頂級配套資源價值---具有絕對的稀缺性、唯一性!
頂級生活配套觸手可及!
頂級的購物場所、五星級酒店、頂級美容、健身、會所俱樂部等,都是禧瑞都業主步行即可享有的國際化品質生活資源,而且在CBD的東擴規劃中項目門前的朝陽路將成為北京的麥迪遜大街,第五大道,百老匯大道的綜合時尚街區。


2、稀缺的產品價值:
(1)純居土地性質----具有絕對的稀缺性、唯一性!
(2)CBD核心唯一的最低密度----最低容積率是絕對實現了土地最大化私有!
(3)CBD核心唯一的半閉合型規劃------創造了「大隱繁華」、唯一的繁華中的私屬領地!
半閉合式庭園規劃,界定都會私人版圖:建築是連接私密性與公共性的通道。相對於CBD大多開放式的住區規劃,禧瑞都採取了半閉合式的庭院規劃。軟性隔斷使社區與外界相對獨立,構築內部完好的私密性。
(4)CBD核心唯一的中意西形的紅色金屬立面------私屬地標!
①紅色建築,溫暖CBD:禧瑞都的外立面顏色採用神韻天成的故宮紅。紅色本就是中華民族圖騰的一種象徵。從周代開始,每逢夏季天子就率領三公九卿着紅色衣衫舉行迎夏儀式,湯湯歷史長河流至今日,紅色成為中國色彩審美的圖騰。禧瑞都就是禧瑞都,以中華民族的圖騰色溫暖了整個冷灰色調的CBD。
②「中國結」,豐富CBD的新人文奇觀:外立面設計靈感源於祥瑞的「中國結」和九疊篆的「中國璽」,中華經典與國際風尚完美對接,祥瑞與尊榮融匯,築就中式美感的現代人文建築。
③金屬立面,傳承百年的國際化潮流:採用高級鋁板、鋁塑板和頂級玻璃作為外觀主材料,局部飾以銅板,呈現出豪闊質感,建築整體更國際化。同時,金屬立面歷久彌新,百年如一。
(5)CBD核心唯一的中心花園、空中花園------私屬花園!
CBD中心唯一的私屬園林 隱逸繁華:首都CBD寸土寸金,在CBD核心造園,奢侈不言而喻。投入巨資移植名花成樹,創造了CBD核心一片至尊至美的綠洲,價值無可估量。在曼哈頓,中央公園像一個綠色的寶石鑲嵌在其中。凡是推窗可見中央公園的公寓,皆是名門富賈的顯赫居所。
皇制布局園林,五瑞呈祥、九禧盈門:禧瑞都以「九五之尊」的皇制布局營園,幽靜中帶來氣派的皇家體驗。「九五」一詞源於《易經》,六十四卦三百八十四爻中最好的一爻便是九五,自古以來「九五」就是帝王專屬之數。禧瑞都五大瑞園和九座禧園錯落排列,培栽「五瑞呈祥」之自然境界,賦寓「九禧盈門」之天驕盛名。禧瑞都就是禧瑞都,繁華盡頭與園林轉角,不過一念之間。
精挑銀杏等名樹,造四季美景:特別栽種了北方冬季可觀賞的植物,精選如銀杏、合歡、白玉蘭、櫻花等名貴花木,形成花木繁茂、溫馨自然的居住環境。
空中花園:禧瑞都「天禧」座不僅具備傳統意義上的園林景觀,更有空中花園為高端人士提供難以言喻的景觀情境,創造了CBD唯一的空中花園,立體多層次的景觀,賞心悅目。身處空中花園之中,CCTV近在咫尺,視野之內則是繁華的大都會景觀。
(6)CBD核心唯一的400平南北通透孤品板樓------孤品私宅!
(7)大尺度奢華空間——國際大師主筆空間設計 締造「流動的奢華」;18米超大尺度開窗,海納都會繁華盛景;細節考究,賦予空間尊崇質感。
①流動性,原創世界級的居住享受:禧瑞都充分尊重大都會資源,在400㎡的空間中打破界限,以開放型格局締造流動空間。因為,禧瑞都就是禧瑞都,旨在為居者創造一種靈動舒適的無界生活體驗。
②18米超大尺度開窗,海納都會繁華盛景:禧瑞都「天禧」座面向CCTV一側的開窗面連續近18米。主卧以及客廳的整牆開窗,將世界級地標盡收眼底,納為家中私景。使得陽光、景觀成為奢華空間的常客。
③細節考究,賦予空間尊崇質感: 「木飾牆面」、「高級人造石套窗」、「精細化衛生間」等十多處細節的精雕細琢,為當代名仕演繹低調奢華的精髓。
(8)頂級精裝配置----配置國際一線奢侈品牌
產品通過設計師對國際一線奢侈品牌的精心組合,讓高端人群能夠站在世界前沿享受國際品質生活。
禧瑞都在裝修材質以及家電配置上,盡數採用國際頂尖品牌的原裝進口產品,為客戶營建更純正的大都會奢華生活。我們在以下國際一線品牌: 為閣下進行甄選。(待確認)
(9)五星級物業------仲量聯行五星級禮制服務


3、 資產價值:
(1) 投資、保值增值性:
中國經濟崛起,躋身全球第三大經濟體,2020年將建成亞太地區經濟運行的控制中心之一,全世界矚目北京CBD。CBD東擴開啟了北京建設世界城市的第一步,禧瑞都位於以CCTV為龍頭的CBD新核心中央,成為新、老CBD連接的重要樞紐,土地的稀缺價值不言而喻。CCTV的進駐帶動整個傳媒產業鏈東移,為CBD注入了強大的經濟引擎,使得項目具有了極強的投資價值。
(2)不可再生的稀缺性:
新、老CBD的整個規劃中僅有25%為公寓產品,從目前的建設完成情況可以看出,禧瑞都的公寓產品是私藏CBD的唯一機會。
(3)資產傳承和配置首選:
由於地段和資源優勢所帶來的安全、優質、持續升值的物業資產,「首創·禧瑞都」成為中國高端私宅新境界,將是抵禦通脹、資產超優配置的首選。
隨着中國大國的強勢崛起,隨着新央視、國貿三的世界地標地位的樹立,隨着北京第一高樓「中國尊」的正式動工,北京已經開啟了建議世界城市的第一步!作為CBD核心區中心地標的Z15地塊代表了北京經濟的制高點,必將吸引具有世界眼光的企業聚集於此。這一地標性建築將會成為北京經濟發展的焦點不容質疑,這不僅緣於建築的地理高度意義,還將使這座建築成為北京經濟形式的風向標!「禧瑞都」緊鄰震撼世界的、新央視、國貿三、中國尊,見證着這個新的歷史時刻!尊崇絕佳的地理位置成為此刻的北京中心、國家中心、未來的世界中心!北京中心的高端私宅價格也將比肩世界城市核心區私宅價格,同時成為世界各國層峰人士理想選擇!投資收藏國際城市核心私宅除了「禧瑞都」,無其它選擇!

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