初始資金1億美元，將重點投資小型企業

香港財政司司長曾俊華(John Tsang)在昨日發表的年度財政預算案中宣佈，香港政府將提高稅收，增加土地供應，以消除潛在的房地產泡沫。

一項最新調查作出預測：在亞太地區商業地產市場前景普遍不景氣之際，中國一些重點城市的商業地產價值今年將出現大幅成長。

最新的一項調查顯示，對寫字樓需求的疲軟，導致寫字樓租金出現2003年以來的首次全球性下滑，而日本東京成爲目前全球最貴的辦公地。

有明顯的跡象顯示，中國的房地產市場正接近泡沫水準。許多城市的房價都存在泡沫，尤其是在一些大城市。

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：2009年中國開發商僅在居民商品住房上獲取的利潤，已相當於當年全國稅收總收入的30%；開發商一年僅在商品住房上的暴利，比當年全國財政收入的四分之一還要多；高房價和房地產暴利對中國整個社會財富的分配格局產生了「無與倫比」的「洗牌效應」。

FT中文網特約撰稿人陸新之：經歷了豐收年的房地產企業在這個冬天的年會上，慶祝甚是熱烈，獎品甚是豐富。但在烈火烹油之餘，同行們對2010年的世道卻不那麼樂觀。

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：中國的高房價嚴重壓抑了住房消費及中國經濟的正常發展，使中國房市成爲投機者和炒房客的最大賭場，中國式的次貸危機「呼之欲出」；高房價也大大拉低了社會的消費率，使中國經濟發展形成越來越大的結構性缺陷。

FT中文網特約撰稿人袁希：可以說海南今天的地產熱，是房地產商與地方政府聯手打造的一個奇蹟，但這個奇蹟正在失去控制。現在爆炒房價，無異於透支未來。

短短几周時間，海南旅遊區內一些新樓盤的漲幅已高達50%。這是中國規模龐大的貨幣刺激措施可能催生一些資產市場泡沫的最新信號。

中國銀行(Bank of China)正成爲投資於困境中的美國商業地產業的最大的非美國銀行之一，其駐美銀行家正在市場上四處尋覓新交易。

昨日，香港航運集團東方海外(Orient Overseas International)以22億美元價格，把旗下中國地產子公司出售給東南亞最大地產開發商、新加坡的嘉德置地(CapitaLand)。

澳新銀行中國經濟研究總監劉利剛：中國本輪房地產調控需要吸取前幾輪調控的教訓，保障供應，同時需要考慮「4兆」刺激政策的順延效果。另外，中國政府應考慮對二套房徵收房產稅。

FT中文網特約撰稿人付輝：從「剎車門」到「爬坡門」，處於鬆散狀態的中國的汽車消費羣體，因爲缺乏對汽車技術的鑑別能力，各種質疑基本可以看作是「坊間」訊息而不被汽車廠家給予太多的理會。

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：中國政府在房價上牢守「恐降症」，但房價大幅下降，是不是一定就會導致房地產市場的規模急劇下跌呢？

一部電視連續劇《蝸居》，剖析了中國許多城市的民衆對房價日益上漲的不安情緒，也觸及了中國社會的痛處。中國政府該如何調控熱度不減的房地產市場呢？

讀了一文，我的想法是，這篇文章從過多的貨幣追逐不能進口替代的土地資產及商品住房，來說明商品房價格與價值，確實正確清楚，而且對該現象沒有太多的社會價值評價，實在是客觀的文章。

安邦諮詢：分析中國房地產市場時，千萬不要忘了它的另一個框架——政治框架，它在很大程度上影響著政府決策。現在，中國國內就處於房地產問題從市場問題向政治問題轉化的當口。

FT中文網特約撰稿人沈曉傑：中國住房政策和現實需求「錯位」的原因，極可能是決策者沒有了解到當今房地產市場和住房問題的真相。

中國社會科學院金融研究所尹中立：開發商是主動定價者，買房者是價格的被動接受者，當開發商有了信貸資金的支援，在市場定價過程中更加主動，住房價格必然上升。

FT中文網特約撰稿人李明旭：中國提高二手房交易成本和土地市場門檻的舉措，可能給遏制房價上漲的目標「幫倒忙」。

中國社會科學院金融研究所尹中立：這次中國政府調控房地產市場的決心是超預期的，在控制房價與保持投資成長之間找到平衡是調控的最大難題。

澳新銀行中國經濟研究總監劉利剛：當知識分子、公務員和受過高等教育的階層抱怨「買不起房」時，他們對中國輿論的影響遠比其他羣體來的大。

幾周前，香港恆基兆業地產以4.39億港元的價格出售了一套高檔公寓。當地報紙目前仍在試圖確定買主身份。人們懷疑，這可能只是開發商推動人們買房的宣傳手段。

FT中文網經濟評論員吳錚：繞開越來越多的錢和供不應求的土地，其他平抑房價政策很難有大的成效。

中國重新推出了一項全國性的房地產營業稅，力圖減少投機行爲、冷卻正在泡沫化的房地產市場。11月份，中國各地的房價加速上漲。

零點研究諮詢集團：我們的最新調查顯示，在中國的首次置業羣體、改善性需求羣體和投資需求羣體三類人羣中，投資置業者的購房信心指數最高，爲107.60；改善性需求羣體購房信心次之，爲103.65；而首次置業羣體的購房信心最低，僅100.5分。

亞洲許多地方住宅價格正在上漲，有些地方的公寓已賣到令人錯愕的價位，引發人們對樓市泡沫的擔憂。