從2016年起，中國房地產市場開始再平衡，並在2021-2022年達到頂峯。至此，「房住不炒」已經深入人心，房價預期根本性轉弱。住房從投資品轉爲生活必需品，只有大城市的房產纔有安全資產屬性和長期投資價值。中小城市房地產投機空間喪失殆盡。目前經濟仍在深度調整階段，政府無心推高房地產週期。過去3年一次的房地產週期加劇了金融風險，擠壓了創新和創業空間。經濟減速後，倘若房地產劇烈下行，將會成爲金融脆弱的主要來源。房地產下行的成本將由居民和企業部門共同承擔：居民財富縮水，企業抵押物價值下降；但假如能夠形成穩定、低價的房地產市場，雙方也會受益：未來的住房投資回報率將不再會顯著高於實體經濟，資本回流實體經濟將有助於創業和企業家精神，激勵資本市場爲居民財富開發新的增值管道，並降低年輕人和新市民的居住成本。
房地產和民營經濟
