「美好生活是什麼?先買套房子,再回家看個電視,電視上放我們的電影,到融創文旅城玩。」孫宏斌理想中的美好生活正在逐步變成現實。
6月15日,久未放晴的廣州陽光明媚,夏意襲人。伴隨著開業儀式的成功舉行,大批慕名而來的遊客蜂擁而至,廣州融創文旅城也由此宣佈開業,正式接受來自四面八方遊客的檢驗。
作爲融創文旅成立後的首個項目,同時也是融創文旅的旗艦項目,廣州融創文旅城的開業備受期待。選擇在高考結束一週之後的暑期檔開業,融創也在文旅業務上交出了它的第一張答卷。
融創文旅首張答卷
文化就是詩,旅遊就是遠方,簡單來說我們就是投資『詩和遠方』。」融創中國董事會主席孫宏斌先前表示。
作爲孫宏斌口中「詩和遠方」落地的首個實踐體,廣州融創文旅城的開業自帶光環。但作爲文旅新兵,融創能否打好文旅這張牌,外界的期待和質疑是同時存在的。也因此,廣州融創文旅城需要從更客觀的角度去接受來自市場的檢驗。可以從幾個維度進行解析:
首先是在區位條件上。一般來說,文旅項目的選址並沒有像商業項目那麼嚴格,但貼近核心城市、交通便利卻歷來是核心法則。廣州融創文旅城坐落於廣州市花都區中軸,是世界級核心城市和城市羣核心區域。項目緊鄰城市北部交通樞紐與空港經濟區域,區域交通便捷性強、區域整體發展水準高,經濟活力和潛力在國內首屈一指的,再加上粵港澳大灣區規劃等助力,其客源地市場和目的地市場都有較強的想像空間。作爲大型文旅項目,廣州融創文旅城的區位條件可謂得天獨厚。
其次是在業態佈局上。廣州融創文旅城的業態分佈比較豐富。鋒面News瞭解到,整個文旅城佔地面積達到了220萬平方米,包含華南大型室內滑雪場——廣州融創雪世界、大型室內全時恆溫水樂園——廣州融創水世界、超大型主題樂園——融創樂園、大型科技互動體育樂園——廣州融創體育世界、粵港澳大灣區最大娛樂生活體驗中心——廣州融創茂、濱湖酒吧街、高階酒店羣以及廣州融創大劇院等全球少有的八大複合業態。
其中, 廣州融創茂的slogan是「購世界夠好玩」,總建築面積34.58萬平方米,商業面積約10.65萬平方米,規劃3000個停車位,是以「海上絲綢之路」爲理念進行規劃設計的商業中心,擁有影城、健身中心及數百家品牌店,61家美食餐廳精彩薈萃,約200家知名國內外品牌進駐的大型綜合體,帶給遊客一站式購物休閒的服務。它將水世界、雪世界、體育世界等多種豐富有趣的娛樂項目,與商業中心緊密結合,爲客戶提供新場景與新體驗。
廣州融創雪世界是華南大型室內滑雪場,融創首家自營酒店「融創堇山」,也在廣州文旅城開業時首次亮相。除此之外,文旅城內的廣州融創樂園還擁有12項新穎演藝項目和31臺國際水準遊樂設備,廣州融創文旅城致力於將其打造成爲粵港澳大灣區文化旅遊新標杆。
最後是在運營能力上。對於這一點,融創有著深深的自我認知。2018年初,在融創中國業績發佈會上,融創高層明確表示,未來一到兩年,融創最重要的任務是快速增強文旅板塊的運營能力。同時,融創正式對外宣佈成立文旅集團,且獨立運營。
在2017年高起點佈局文旅板塊的基礎上,融創成立了融創文旅設計院、文旅建設事業部,實現了對文旅城從產品設計、建設到運營的一體化管理,有效提高了文旅產品的打造能力,支援文旅產品的持續優化,爲文旅版塊經營效率不斷提升和價值釋放打下了良好基礎。
目前,廣州融創文旅城剛剛開業,融創的文旅運營實力究竟如何,尚需更多的證據和時間去驗證。
孫宏斌文旅新命題
融創中國發展文旅城是機會使然,對於文旅產業,孫宏斌一直都是看好的。
「我們這幾年一直說投資消費升級,消費升級是個什麼東西呢?你有房有車,喫飽穿暖之後,你就想幹嘛呢?旅遊啊那些事對吧?所以,美好生活就是你的基本生活需求滿足之後的更高的追求和享受的東西,下一步就是文化旅遊,這就是消費升級。「2018年初,在一場論壇上發佈演講時,孫宏斌曾如是解釋他投資文旅產業的邏輯。
根據文化和旅遊部於今年2月發佈數據則顯示,2018年全年,國內旅遊人次達55.39億人次,比上年同期成長10.8%;全年實現旅遊總收入5.97兆元,同比成長10.5%。據測算,旅遊業對中國GDP的綜合貢獻佔比同樣超過10%。有行業專家預測,在未來5-10年,我國文旅產業將達到15兆規模。
佈局文旅產業,特別是佈局高階文旅產業,不僅是融創立足當下謀劃未來的戰略性決策,文旅產業本身同樣擁有廣闊的市場需求和良好的市場前景。
在先前業績會上,融創中國行政總裁汪孟德明確表示,融創中國會堅持長期運營的思路,長期支援文旅集團的成長和發展。融創文旅將成爲融創未來發展的新價值成長點,透過長期投入和運營,文旅的重要意義將會在5-10年後逐步顯現。
數據顯示,目前,融創文旅集團手上共有10座文旅城、4個文旅度假區和9個文旅小鎮,涵蓋39座融創樂園、24個商業、70家高階酒店。
而站在更大的集團層面上,融創全新的戰略佈局正在變得更加清晰。就在今年年初,融創中國完成了以「地產+」爲前提的四大戰略板塊全新佈局:作爲「中國高階精品生活創領者」的融創地產,作爲「品質生活服務專家」的融創服務,作爲「中國家庭歡樂供應商」的融創文旅,以及聚焦內容環節、佈局文化行業全產業鏈的融創文化。
其中,融創文旅定位爲「中國家庭歡樂供應商」,要爲中國家庭提供歡樂度假一體化解決方案。
一如融創文旅集團總裁路鵬所說,「開業纔是開始。」未來,融創文旅需要迎接更多開業的文旅城,同時也要接受來自市場和客戶的運營檢驗,融創文旅之路纔剛剛開始。