樓市調控 - FT中文網

樓市調控

中國樓市的最大風險是「調控政策泡沫」

張林：「打左燈，向右拐」，放出打壓房價口號，做出干預市場的樣子，同時在背後盡量維持現有利益格局不受衝擊。

2017年8月25日

中國房價暴漲時代真的過去了？

黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就買房；無自住需求，視房子為有效投資品的，別入場。

2017年4月20日

如何讓房地產回歸居住屬性？

蘇培科：中國央行最新一季度城鎮儲戶問卷調查報告備受爭議，在樓市瘋狂的背景下，該報告可能誤導大眾和決策。

2017年4月1日

「樓市心理調查」系列之四：房價背後的金融推手

黎岩：金融已然是助推房價的最有力槓桿，數輪調控政策打擊目標瞄準購房需求，但打擊方式只有一個：通過準入門檻和信貸額度卡死金融通道。

2017年3月30日

「樓市心理調查」系列之三：房價暴漲背後的囚徒困境

黎岩：本輪房價暴漲潮不同於以往的最大區別是，原本應各自牽制的政府、開發商、購房人三方持有了相同的目標。

2017年3月27日

限購令是怎麼變成重大利好消息的？

朱寧：旨在抑制房價和限制房價上漲的限購令，如何逐步演化成為強有力的利多消息的呢？原因在於預期和博弈。

2017年3月23日

「樓市心理調查」系列之一：搶著上車的購房者

黎岩：購房者瘋狂「搶著上車」，開發商齊捧地王，政府樓市調控越挫越勇，他們各自行為背後存在怎樣的心理？

2017年3月21日

談論房價的正確姿勢是什麼？

子桐：我對《房價之謎》的分析、論證與結論實難苟同。最大的不贊同是，作者對房地產棋局中多種變量認知不足。

2017年3月17日

反思中國樓市五次低谷

劉淵：明年，中國樓市很可能迎來一次或大或小的調整。展望未來之前，我們不妨先回顧一下過去幾次的樓市低谷。

2016年12月27日

樓市新一輪調控釋放什麼信號？

陳傑：這輪調控堅持四五個月，熱點城市房價就可能出現大面積鬆動；只要基本面沒有根本性惡化，樓市大崩盤可能性不大。

2016年12月2日

上海最嚴樓市調控背後的「資產荒」

FT中文網專欄作家徐瑾：上海樓市最嚴調控政策仍走入行政限制老路。為什麼大家還在繼續選擇一線房地產？本質還是「資產荒」，各類風險坍塌之下，投資人的預期回報最終將面對經濟減速的衝擊。

2016年3月25日

「大學生買房零首付」和樓市亂政

沈曉傑：中國樓市似乎又在「回溫」當年的救市之道。一些所謂的「救市之策」，再次成為阻礙房地產健康發展的「地雷陣」。「大學生中職生零首付買房新政」就是其中生動而形象的代表。

2016年3月2日

一位地產投資者眼中的中國樓市

子桐：現在是進入樓市的時機嗎？回答前，你要追問自己兩個問題：一是，如果還沒有房，你能否一直憋著不買？二是，如果你有房又有點錢，除了買房，還能做什麼像樣的投資？

2016年3月2日

中國樓市難以「夢回09」

中原集團研究總監劉淵：今年政府工作報告對房地產的措辭與2009年時相近，既鼓勵消費，又不提抑制投機，顯示樓市頹勢堪比金融危機後。但六年後，樓市已很難迎來大反轉。

2015年3月11日

中國樓市調控尚未轉向

徽商銀行蔡浩：中國央行正式放寬樓市「限貸」政策，被視作救市之舉。但此次調整仍遵循習李政府「分類調控」的基調，著眼於改善型需求，並不意味著政策全面轉向。

2014年9月30日

從購物中心看中國商業地產過剩

中原集團研究總監劉淵：萬達香港IPO讓人們再度關注中國商業地產。根據我們掌握的數據，尤以7個大城市的人均購物中心面積看，中國商業地產已是供大於求。

2014年9月24日

放棄房地產的「政策市」幻想

FT中文網專欄作家葉檀：經歷十年的屢調屢漲後，中國房地產市場決策者應承認，不斷出台的地產政策除了彰顯權威、呼應民意外，僅能加劇市場上升趨勢中的短期震蕩。

2014年7月29日

讓中國樓市回歸居者

FT中文網投資與財富管理編輯馮濤：中國樓市經歷「瘋狂的3月」，全國70個大中城市房價繼續快速上漲。如何抑制房屋的投機屬性，成為擺在新政府面前的一道難題。

2013年4月18日