房地產 - FT中文網

房地產

中國樓市難以駕馭

中國樓市雖然需求巨大，卻時常面臨失控風險。房產稅在政治上十分棘手，——部分原因在於政府害怕如果房產稅造成房價急下，可能引發業主的強烈反彈。

2010年12月8日

中國經濟增長減速至9.6%

第三季度溫和減速，符合決策者意圖，但CPI增幅繼續超出目標上限

2010年10月21日

中國的「有產民主」（上）

中國房地產業在培育了龐大的城市中產階層、催生公民意識的同時，也導致了強制拆遷的頻發。應對伴隨房地產業高速發展產生的社會問題，將是中國政府未來十年面對的巨大挑戰。

2011年4月11日

高房價的「分裂」效應

在中國的許多城市，房價的快速上漲一方面導致城市中產階級出現了分化，另一方面加深了人們對社會不平等加劇的擔憂。

2011年4月11日

中國房價調控未治本

FT中文網特約撰稿人倪金節：中國過去8年出台了40多個中央級房地產調控政策，房價照樣居高不下。這說明房地產調控並未觸及支撐房價泡沫的根本。

2011年4月1日

別讓限購埋下房價下一輪上漲的種子

讀者clayuu：除了土地財政和貨幣超發，中國房地產價格持續上漲還有其他因素，比如中介不中立、土地出讓制度不合理等。而限購政策本身，可能導致在退出後房價重新上漲。

2011年4月1日

美國預售屋銷量降至歷史最低水平

2月份預售屋銷量同比下降28%，所有地區的銷量都出現了下滑

2011年3月24日

法國家裝公司美頌巴黎撤出上海

緊步家得寶與百安居的後塵，法國聖戈班集團成了競爭激烈的中國零售市場上最新的受害者。由於越來越多的房屋正以全裝修的方式出售，這家公司宣布撤出上海。

2011年3月11日

中國十年房地產牛市已到盡頭？

FT中文網特約撰稿人陳紹霞：今年中國對銀行的信貸額度控制，已由銀監會負責轉為由央行監管。過去十年間長期低利率的市場環境將不復存在，房地產市場十年牛市或將終結。

2011年3月9日

「兩會」調查之一：中國樓市

零點研究諮詢集團：（中國「兩會」民生系列調查之一）在中國各級政府的樓市調控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價熱情下降，對2011年房價走勢更多持觀望態度。

2011年3月9日

中國房價政府定？

FT中文網專欄作家葉檀：在行政權一統天下的市場，行政手段才能取得價格調控的最佳效果，這在中國的房地產市場，得到了充分的印證。

2011年3月8日

Lex專欄：中國樓市需要回調

中國房價問題的核心是，推行住房商品化15年以來，房價尚未經歷嚴重震蕩，更遑論崩盤。對政府來說，中國人對固定資產的這種痴迷似乎加大了貧富差距，從而威脅到社會穩定。

2011年3月7日

房產調控的邏輯性何在？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國房價上漲的基本原因是供應不足，需求增長較快。迴避供應短缺的主要矛盾，轉而採用限購的行政手段來抑制需求，只能是南轅北轍。

2011年3月3日

利空中的房價還漲麼？

中國招商銀行高級宏觀與策略研究員徐彪：從現在開始，在可見的兩三年，只要限購和限貸政策不變，中國全國樓房總供給大幅增加和總需求持續萎縮是可以預期的結果。

2011年3月3日

「限購」調控過猶不及

FT中文網特約撰稿人高利民：調控房價的手段中，加大供應的弱點是遠水解不了近渴，提高交易成本的不足是效果較緩，按戶限購的軟肋卻是效果過強。

2011年2月24日

中國商業地產將告別「戰國時代」

金地商業地產公司副總裁潘韜：大量的中國住宅開發商正湧入商業地產領域，但誰能活下來是個問題。我的預測是，最多八年以後，中國的商業地產就會進入「三國時代」。

2011年2月24日

郭氏家族或參與倫敦伯爵府開發

伯爵府是倫敦最大的地產開發項目之一，考慮到地段，也可能成為價值最高的項目

2011年2月23日

海外投資者仍看好中國樓市

在香港舉行的私人股本房地產論壇上，多數參加者仍對中國房地產市場持樂觀態度

2011年2月17日

被樓市調控所歧視的外地人

FT中文網特約撰稿人石述思：北京戶口的含金量在車市、樓市的調控中熠熠生輝。限購所帶來的潛在後果是，公民社會向身份社會急速逆轉。

2011年2月17日

埃及革命的下一個目標：開發商？

在穆巴拉克執政時期，許多擁有政界後台的埃及開發商在沒有其他競標者的情況下，以極低的價格拿到土地。如今，許多這類交易可能被重新審查。

2011年2月15日

地產調控帶來的新改變

FT中文網特約撰稿人童大煥：不到5%的房地產開發用地，卻承擔了37%的地價！這其中，還得「內部消化」20—30%的保障房成本！房價能不高麼？

2011年1月30日

上海重慶開徵房產稅

以遏制樓市投機，並給地方政府開闢新的財政收入來源

2011年1月28日

樓市調控「一條道走到黑」？

FT中文網特約撰稿人袁希：最新樓市調控政策出台——二套房首付提高到6成，限購範圍提高，加強稅收監管。但無視高房價背後真正原因的又一次調控，又有多少勝算？

2011年1月27日

誰綁架了中國房地產？

FT中文網特約撰稿人童大煥：高房價是商品房帶來的麼？事實是以政府為主導的經濟競爭導致工業綁架了商品房,保障房建設綁架了商品房，還有基礎設施建設綁架了商品房。

2011年1月26日

我們需要開放土地交易市場

讀者nickmzeng:解決中國樓市的問題方法很簡單,只要放棄土地審批制度,開放土地市場的自由買賣.允許私人自建房入市,房價很快就能打對摺或更多.所謂的政府主導廉租房,只會變成某些人的福利房.

2011年1月26日

房產稅將助漲房價

FT中文網特約撰稿人童大煥：在中國，房產稅的開徵，只不過為政府開闢了一個新的稅源，但它改變不了土地財政，也解決不了基本的社會公平問題，甚至可能會增加社會不公平。

2011年1月12日

房價太高不會是因為政府的稅收得太少了

2010年12月21日

高房價的因果鏈

2010年12月14日

中國房價為什麼難控？

FT中文網特約撰稿人童大煥：中國的房地產市場在一個史無前例的城市化背景下展開，有的城市鄉村在迅速崛起，有的城市鄉村在迅速衰落。

2010年12月9日

屈宏斌：中國央行加息是信心體現

中國決策層受到過去兩個月經濟數據的鼓舞，不再擔憂經濟增長會急劇放緩。加息能幫助解決負利率、通脹預期上升、房價等資產價格高企等一系列問題。

2010年10月21日

圍繞中國「經濟奇蹟」的多空辯論

以亨德利為首的一小群對沖基金經理，認為中國是一個巨大的泡沫，所以，他們正做空中國。而其他人則認為，中國的經濟奇蹟仍將繼續。

2010年10月18日