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中國經濟

中國房價反彈引發經濟復甦預期

3月中國70個大中城市房價同比平均上漲10.6%,是自2017年4月以來最快漲幅,也是中國經濟反彈的最新跡象。

3月份中國70個大中城市的房價同比平均上漲10.6%,是自2017年4月以來的最快漲幅。這是世界第二大經濟體在經歷年初艱難開局後正在反彈的最新跡象。

由路透社(Reuters)編製的這一加權平均漲幅發布一天後,中國國家統計局(NBS)將公布第一季度國內生產總值(GDP)增長的估測值。

為應對近幾個月經濟數據低迷,北京方面出台了一系列刺激措施。

上周五公布的數據顯示,3月社會融資總額(廣義信貸指標)增長10.7%,這是自去年8月以來最高的月度信貸增幅。相比之下2月增幅為10.1%。

「一線城市的銷售增長主要源於政策放鬆所引發的預期改善,」中原地產(Centaline Property Agency)研究主管劉元(音譯)表示。

在過去兩年對住房交易和抵押貸款實施嚴格限制後,當局已開始放鬆控制以刺激經濟。

根據中國央行近期的一項研究,房地產行業佔2016年中國經濟總產出的12%。其他研究估計,在考慮建材等配套產業後,該行業的貢獻可能高達25%。

中國總理李克強上月向全國人大會議作年度報告時,沒有重提官方在2017年和2018年的口頭禪,即「房子是用來住的、不是用來炒的」。上周,北京方面還宣布計劃廢棄或放鬆許多城市的戶籍制度,該制度曾被用於打擊房地產投機。

「中央政府擔心經濟下行壓力,正在允許地方政府放鬆房地產調控,」劉元表示。「地方政府也確實需要這麼做,以提振財政收入。」

上海、廈門和青島等城市的銀行正對首次購房者降低抵押貸款利率。廣東東莞上月降低了針對二手房交易的稅費,結果3月銷售額比2月增加兩倍多。

一些分析師警告,北京方面仍然對引發房地產泡沫持謹慎態度。

房地產研究機構——中國指數研究院(China Index Academy)研究總監白彥軍表示,政府希望鼓勵市場需求,但仍會強調整體價格穩定。

「今年房地產投資增長估計約為8%,這將是一個非常好的數據,」在線房地產經紀公司易居(E-house)聯席總裁丁祖昱表示。

譯者/和風

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