登錄×
電子郵件/用戶名
密碼
記住我
房地產

中國房地產開發商重返離岸債市

知情人士透露,繼今年初因擔心國內樓市再度過熱而放慢審批後,國家發改委已開始批準更多開發商在境外發行債券。

中國房地產開發商已經大舉重返亞洲的美元債務市場,原因是中國最高經濟規劃機構放行更多離岸交易。

據兩名知情人士透露,繼今年初放慢審批進程後,國家發展和改革委員會已開始批準更多開發商在境外發行債券。

負責審批債券發行的國家發改委和其他監管機構,此前因擔心國內樓市再度過熱而阻止了一部分發行交易。

香港一家中資銀行的一位債務資本市場銀行家表示,國家發改委對開發商態度的轉變很可能發生在上月底,也就是中國共產黨十九大閉幕之後。

這名人士指出,這一變化已導致開發商排隊申請進行多筆新的發債交易。

Dealogic數據顯示,10月份中國房地產開發商離岸債券發行量創2017年新低,僅為5.02億美元,同比下降57%。

自本月初以來,好幾筆大型房地產開發商債券發行重返市場。

11月2日,萬科地產香港將一筆10年期的10億美元債券發行定價3.98%。在11月的前11天,價值29.7億美元的中國開發商債券發行已在離岸市場定價,超過了去年11月全月的數字。

「這是個好消息,因為離岸市場一直是許多中國開發商再融資的最大來源,」大華繼顯證券(UOB Kay Hian Securities)常駐上海的分析師Wendy Liu表示。

中國經濟規劃者在去年底擔心中國房地產市場再度過熱。此後監管機構加大了對房屋銷售的控制力度,使得在香港上市的房地產開發商的股票在9月份大跌。

Wendy Liu表示,其結果是,內地住宅市場已有所降溫。

9月份,中國新建住房價格以17個月來最慢速度上漲。根據大華繼顯的數據,10月份住宅房地產交易額出現今年以來首次下降,同比降幅達1.7%。

除日本和澳大利亞外的亞洲美元債券市場的規模自2005年以來翻了兩番多,2017年發行量創下歷史新高。

譯者/和風

相關文章

相關話題

FT中文網客戶端
點擊或掃描下載
FT中文網微信
掃描關注
FT中文網全球財經精粹,中英對照
設置字號×
最小
較小
默認
較大
最大
分享×