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勞埃德

勞埃德銀行擬出售倫敦總部大樓

這筆售後回租交易將利用受中國買家大舉湧入提振的房地產市場。該行有望斬獲1.5億英鎊,並將與買家談判長期租約。

勞埃德銀行集團(Lloyds Banking Group)將出售其在倫敦金融城(City of London)的總部,這筆售後回租交易將利用受中國買家大舉湧入提振的房地產市場。

亞洲投資者正將倫敦辦公樓資產的價格推升至新高。據兩位聽取了情況簡報的人士介紹,勞埃德準備將這座大樓放到市場上,但尚未走出這一步。

據了解這座大樓——倫敦金融城格雷沙姆街(Gresham Street) 25號——的地產中介稱,這家英國銀行將從這筆交易斬獲1.40億至1.50億英鎊。該銀行不準備搬出這座大樓,但將與潛在買家談判長期租約。勞埃德拒絕置評。

儘管在英國退歐公投後,人們對倫敦房地產市場感到擔憂,但最近幾個月,投資者對辦公樓的需求一直強勁,這在很大程度上歸因於尋覓境外投資機會的中資:根據房地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)的數據,今年上半年,中國內地和香港買家向倫敦房地產市場投入近40億英鎊。

吸引中國買家的是英鎊貶值以及與香港和德國大城市等全球其他城市相比,倫敦房地產的租金回報率較高。

今年,倫敦兩座地標性摩天大樓以超過10億英鎊的價格出售給了中國買家,一座是位於芬丘奇街(Fenchurch Street) 20號的「對講機」(Walkie Talkie),另一座是被稱為「奶酪刨」(Cheesegrater)的蘭特荷大廈(Leadenhall Building)。

與此同時,今年5月,距離勞埃德總部不遠的格雷沙姆街20號也以超過3億英鎊的價格,出售給了中國國有企業華潤置地(China Resources Land)和美國公司北極星房地產歐洲公司(Northstar Realty Europe)。

譯者/梁艷裳

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