登錄×
電子郵件/用戶名
密碼
記住我
海外收購

李錦記有意收購倫敦地標「小黃瓜」

中國企業已成為倫敦地產的主要買家,2016年相關交易金額達30億英鎊,這有助消除人們對英國地產價格下跌的擔憂。

香港醬料集團李錦記(Lee Kum Kee)已接洽倫敦「小黃瓜(Gherkin)」摩天大樓的業主,商討可能的收購事宜。這是東亞地區對英國首都高端地產感興趣的最新跡象。

據兩位聽取了相關情況簡報的人士表示,李錦記正在考慮收購這座由巴西薩夫拉集團(Safra Group)擁有、由比諾曼•福斯特(Norman Foster)設計的大廈。但他們提醒稱,該大廈並未對外出售,雙方未必會達成交易。

李錦記在2016年就收購了倫敦的一幢寫字樓,位於碼頭區(Docklands)。一位知情人士表示,李錦記一直委託世邦魏理仕(CBRE)考察倫敦多幢高端大廈,打算進行更多收購。

另一位知情人士表示,李錦記正考慮對正式名稱為「聖瑪麗斧街30號」(30 St Mary Axe)的「小黃瓜」提出收購報價,相當於不到4%的收益率。

這樣的價格水平將與中國地產商中渝置地(CC Land)今年以11億英鎊收購「奶酪刨」(Cheesegrater)的交易相接近,後者這起交易鼓勵其他業主考慮出售大型地產資產。

「小黃瓜」在金融危機期間進入了破產管理程序,5年後,也就是2014年被巴西億萬富翁約瑟夫•薩夫拉(Joseph Safra)控股的薩夫拉集團收購,收購價為7.26億英鎊,相當於3.8%的收益率。作為最受青睞的倫敦地標建築之一,該大廈最主要的租戶是瑞士再保險(Swiss Re)。

薩夫拉集團的子公司J Safra Real Estate表示:「小黃瓜是一處獨特的不動產資產,不對外出售。」

截止發稿時,李錦記沒有回應記者的置評請求。

過去18個月里,包括香港公司在內的中國企業已成為倫敦地產的主要買家。萊坊(Knight Frank)數據顯示,2016年中國企業收購倫敦地產的交易金額達30億英鎊。

亞洲企業對倫敦寫字樓興趣濃厚,幫助消除了英國脫歐公投後人們對英國地產價格下跌的擔憂。「奶酪刨」售價在倫敦金融城(City of London)創下了紀錄。位於芬丘奇街(Fenchurch Street)20號的「對講機」(Walkie-Talkie)大廈的一批股東也正考慮出售該大廈。

譯者/何黎

FT中文網客戶端
點擊或掃描下載
FT中文網微信
掃描關注
FT中文網全球財經精粹,中英對照
設置字號×
最小
較小
默認
較大
最大
分享×