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智慧城市群

雄安新區突顯中國城鎮化雄心

中國政府設立雄安新區的規劃,讓地處河北省的相關地區成為焦點,也讓外界得以一瞥中國迅猛的城市開發進程。

自五個世紀前的明朝以來,圈頭村一直坐落在華北最大淡水湖白洋澱的濕地上。位於北京以南大約50公里處的該村,以旅遊為主要產業,為希望在蘆葦盪中捕捉小龍蝦、藉此獲得一日休閑的城裡人服務。

但在上周六,地處河北省的這個寧靜角落因為這裡即將轉型為「雄安新區」的消息而陷入混亂,「新區」將成為一個全球金融和科技中心,與深圳和上海媲美。

官方的新華社發布了讓當地人意外的政府公告,稱決定設立河北雄安新區,使其成為「繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區」,後兩者躋身於中國最具活力的地區之列,分別在上世紀80年代和90年代的短短几年間在昔日的農田上拔地而起。新華社形容,這一舉措是中國國家主席習近平作出的一項「重大的歷史性戰略選擇」。

這個消息使雄安新區範圍內平素恬靜的地區成了全國關注的香餑餑。對雄安戶口的需求如此之大,以至於當地政府宣布暫停登記結婚。與河北省有關的股票飆漲。

與此同時,政府在炒房熱的背景下打擊投機者,因為外地人士帶着成箱現金蜂擁而至,想要購買公寓。

官方的《中國日報》昨日報導,已有7人因涉嫌違反房地產法規被刑拘,另有71家售樓部關閉。

圈頭村民說,他們原本應該料到這件事。他們說,今年初禁止在圈頭村及周邊村子建房的公告是一個明確跡象,表明他們的村子將像中國許多村莊一樣被夷為平地,為城鎮化的進展讓路。他們很可能會得到新建公寓和補償,但尚未被告知新公寓在哪裡,補償金額會有多少。

「除了去政府告訴我們要去的地方,我們還能做什麼?」要求只具名為陳先生的一名70多歲的圈頭村民表示,「決定已經作出,所以我們唯一的選擇就是順從,在命令下來的時候照辦。」

雄安的命運讓外界在微觀層面一瞥中國的快速城市開發,在這股大潮中,一個政治領導人的短短几句話,就可能足以讓房地產開發商、金融家和投機者爭先恐後地行動起來,為的是在下一波繁榮中快速撈一筆。

政府已經創建了數十個「新區」,作為城鎮化進程的一部分。這一進程已新增數億城鎮人口。

現在,由於北京市過度擁擠,雄安新區是規劃中的一個大型城市群的一部分,其目的是實現京津冀協同發展,從首都分流一部分人口和商業。

新華社引述政府的話稱,此舉將有助於「疏解北京非首都功能,探索人口經濟密集地區優化開發新模式,調整優化京津冀城市布局」。

雄安新區覆蓋地區的多數住宅開發項目都由警方和保安人員守衛,禁止非居民進入。在「溫泉小鎮」樓盤的停車場,高音喇叭循環播放一條公告,勸告人們避開投機者。

這並沒有阻止小區里一家小型餃子餐館的老闆,她只說自己姓鄭。她曾在當地一個高級樓盤買了一套120平方米的公寓。「那是新裝修的,我現在願意出售,」她告訴顧客。

一名只說自己姓孫的房地產買家稱,儘管政府禁止新的銷售活動,但她已在幾天里出售了16套公寓,而房價漲了四倍。

「去年底開始有關於新區的傳言,自那時起,房價一直在猛漲,」孫女士表示。

但在圈頭村,村民們並不預期自己會變富。

「我們在這裡沒有任何房地產,」陳先生的女兒說。她在鎮上擁有一間餐廳。但她期待着在別的地方擁有公寓。

「政府應該會為我們這些村民做出合理安排,」她自信地說道。

譯者/和風

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