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特别策劃

當房企遇上「最強大腦」 華夏幸福探索產業升級新思路

隨著華夏幸福在科技領域的深入,跨界合作尋求優勢互補的機會是開拓思路的最佳選擇。

「未來每一家公司都可能是科技公司,如果不擁抱科技,一定是死路一條。」微軟新任首席執行官薩提亞·納德拉曾表示,不管處於什麼行業,擁抱科技是企業發展的趨勢。

對市場風向最敏感的房地產行業,紛紛選擇涉足科技,競逐新賽道。今年年初,碧桂園董事局主席楊國強表示未來碧桂園將是一家高科技公司。恆大集團則進軍新能源汽車產業,以技術的力量驅動轉型。萬科也成立技術團隊,試水科技轉型。

頭部房企進軍科技領域,「地產+科技」已是大勢所趨。在「產業新城+科技」道路上深耕已久的華夏幸福,近日再次取得突破性進展。

10月31日下午,華夏幸福和世界頂尖科學家協會舉行科學合作項目簽約儀式,雙方將攜手深度開展國際合作,著眼中國科技力量成長的發展契機,搭載科技創新合作平台,助力區域經濟高質量增長和產業轉型升級。

今年以來華夏幸福按下科技產業板塊的快進鍵。在愈發激烈的競爭中,華夏幸福正憑藉著獨特的先發優勢,成為推動行業發展的重要力量。

當房企牽手「最強大腦」

房地產的黃金時代遠去,增量市場的天花板不斷逼近,轉型成為房企活下去的不二選擇。進入數位時代,房企擁抱科學,將科技的基因植入戰略,為「第二曲線」尋找新的增長點。

善謀者勝,遠謀者興。作為最早涉足科技的房企之一,華夏幸福在17年產業新城營運的道路上不斷注入科技因素,為產業賦能。

近日,華夏幸福的科技探索道路迎來了新的突破。10月31日下午,華夏幸福和世界頂尖科學家協會舉行科學合作項目簽約儀式,雙方將攜手深度開展國際合作,著眼中國科技力量成長的發展契機,搭載科技創新合作平台,助力區域經濟高質量增長和產業轉型升級。

隨著華夏幸福在科技領域的深入,跨界合作尋求優勢互補的機會是開拓思路的最佳選擇。

華夏幸福執行總裁趙威出席論壇時表示,頂科協彙集了一批科學原創的引領性人物和科技前沿的現象級人物,他們引領著世界尖端科技的未來發展趨勢。在接下來的合作中,頂科協的學術研究平台能夠為華夏幸福提供廣泛的科研機構、科學家合作體系,為實現科技成果轉化開闢出新路徑。

對於頂協而言,與有產業營運實力和經驗的華夏幸福合作,有助於更快地推進項目落地。

頂科協相關負責人表示,華夏幸福在構建全球創新網路、推進科技成果轉化、著力發揮資本市場作用、培育創新型產業集群等方面有豐富的實踐經驗和成果。其相關業務也能為頂科協帶來快速落地的資源,並為科技成果轉化提供創新的生態環境。

據了解,雙方經過多次接觸後發現彼此存在顯著結構型需求,本次聯手有望共建科學家生態體系,更好地為各級政府和市場主體找到戰略需求的解決方案,並向頂尖科學家關注的機構顧問等問題提供系統解決方案。

複製「固安模式」

房企擁抱科技,轉型之外的另一驅動力是為主業賦能。借力科技,有助於房地產企業推動各個業務板塊場景重構,最大程度地節省開發成本,提高經營效率。仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪曾表示,房地產科技正在重塑房地產建造、租賃、管理、交易和記錄的方式。

與此同時,房地以科技為切口為主業賦能,推進住宅產業化和產業新城的發展。通過一個個項目的成功落地,產城營運商積累了參與城市營運的經驗,也能為後續獲取資源獲得便利。

作為離科技最近的房企之一,華夏幸福已經形成了龐大的專業團隊和成熟的產業鏈條。

官方資料顯示,華夏幸福的產業發展團隊有4600人 ,聚焦聚焦電子訊息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、節能環保、新材料、生物醫藥、都市消費、生產性服務業和文化創意等十大行業,已在全國打造百餘個產業集群。

近年來,華夏幸福通過產業新城發展模式實現異地複製和快速擴張。以固安為例,華夏幸福的第一個產業地產項目是位於河北廊坊的固安工業園,原本是貧困縣的固安,在華夏幸福的助推下當年GDP一躍成為廊坊下轄縣第一。

目前,固安產城融合發展模式取得顯著成效。2018年,固安高新區入園企業達498家,高新技術企業的產值達222億元。

同時,在京津冀協同發展、雄安新區、北京大興國際機場通航的戰略機遇下,華夏幸福還將繼續發揮政企合作優勢參與建設「京南科創谷」助力固安打造科創城市和京南科創經濟新高地。

趙威表示,華夏幸福將繼續通過數位化、科技化手段,充分發揮市場力量配置資源,佈局全球培育體系,在世界範圍內尋找到適合在中國產業化的創新技術,並進行孵化與加速,通過環境、平台、金融、產業等手段創新與機制創新,把研發的成果孵化成企業,解決科技種子引進來「最先一公里」和研發成果產業化「最後一公里」的問題,最終促進區域經濟高質量發展。

孵化科技理想

碧桂園提出要轉型成為「高科技綜合型企業」、恆大進軍新能源汽車產業、華夏幸福科技產業鏈不斷延長、中海試水雄安數字孿生園區......數位化時代已經悄然來臨,房企對科技的興趣漸濃,賽道上的選手不斷增加,競爭愈發激烈。

今年以來,華夏幸福在科技賽道上按下快進鍵。5月10日,華夏幸福產業大數據平台首次在北京公開亮相。這是華夏幸福基於17年產業招商經驗、結合人工智慧與大數據技術研發的專業平台,聚焦10大產業,擁有2760萬家企業11.5億條動態數據。

10月10日,華夏幸福產業大數據平台亮相2019中國國際數位經濟博覽會,並首次推出了聚焦新型顯示、半導體等6大戰略性新興產業的科創板大數據,為中小科技公司提供上市企業分析、申報企業監測等智慧化服務,破解相關企業融資難、缺乏專利技術等難題。

華夏幸福執行總裁趙威表示,華夏幸福將繼續通過數位化、科技化手段,不斷提升產業發展能力,打造優質產業環境,為科創企業投資選址、整合產業要素、上市準備、市場拓展等提供全生命周期的高效服務,為科創企業發展壯大,快速登陸科創板提供支持,助力打造科技含量高、示範帶動強的科創產業高地。

作為一個全新的產業鏈條,科研團隊不僅需要有研發能力,還需要有推進項目落地的實力。

9月26日,江門摩爾電子科技產業園正式動工。摩爾項目簽約不到一年就實現落地開工,體現了華夏幸福團隊為企業快速落地投產的保障能力。該項目預計2021年竣工,項目整體達產後,預計年產值超100億元。

這些成果的背後,是華夏幸福強大的產業培育能力和科技孵化能力。早在2014年,華夏幸福就在美國矽谷率先設立了孵化器公司。

華創證券認為,孵化器模式能進一步增強華夏幸福的核心招商能力,直接進入一級產業領域有助於其對產業趨勢建立更加前瞻的判斷,建立更為廣泛的企業人脈,進一步提升了幸福在產業招商領域的核心競爭力。

據了解,華夏幸福還通過建設孵化器、校企合作平台、研發機構等多層次創新平台體系,加速科技成果轉化,推動全球科技創新成果在產業新城落地、開花、結果,將技術創新化為生產力。

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