1.房子背后的价值。房子背后所蕴含的东西太多,直接的是户籍户口,还有教育、医疗、交通出行、公共服务等。直接的例子就是北京的天价学区房,我们周边的学区房也是较同一地区贵很多,还有就是一二线城市房价还在上涨,四五线城市的下跌低迷。
2.中国父母的心理。中国的父母把孩子看做一切,为了孩子有更好的学习生活环境,他们选择在大城市购房。
3.投资者的心理。他们认为城市的发展过程中土地必然会越来越少,进而成为稀缺资源。
4.中国实体经济低迷。投资实体经济收益慢,低,不如楼市快多。
中国经济的发展必然要讲究一个轻重缓急,于是就让一些地区先发展,这就造成了政策的倾斜和分配的不均匀,这是矛盾的,需要找到那个平衡点。
政府的举措
1.限购。这个方法治标不治本,提高门槛而减少参与者,他们是被动的不参与。
2.户口改革。取消原来的农业与非农业之分,这个要看它推行的效果。
以上仅是个人不带有喜恶的看法
朱教授讲的道理是如此的简单易懂清晰明了,可其一个最大缺点是全tm是事后诸葛亮。
哪次不是市场有一点繁荣的时候便有一群自作聪明的经济学家跳出来高呼泡沫来了泡沫来了,随着资产价格的不断上升,泡沫呼声也越来越大,终于有一天泡沫终于崩溃了,经济学家表示看我多有先见之明。可长久来看人终究是要死的,泡沫终究是要破的,有什么用?