高階物業

世茂遭建行入稟清盤中資行開展房企追債潮

中國房地產開發商世茂遭國有銀行入稟清盤。國有銀行對本國房企採取法律行動，或許意味著這波房地產調整期已進入新階段。

中國一季度GDP超預期成長5.3%

這一同比增速超出市場預期。此際，中國政府正試圖引導全球第二大經濟體實現由製造業帶動的復甦。

樓「艱」不拆：一個「農民救市」的方案

陳稻田：樓市艱難，如果走法律清算的流程，大量未完工房屋或會被拆除，財富浪費驚人。建議設立租房基金，對新移入的農村居民發放租房補貼。

德國房地產熊市快要結束了嗎？

袁傑：在德國房地產熊市是否快要結束這個問題上，經濟學家至今意見不一。但不爭的事實是，德國房地產行業正急切地等待著歐洲央行的降息。

西班牙將終止50萬歐元購房「黃金簽證」

該國成爲最新一個取消「黃金簽證」的歐盟國家。西班牙在2013年推出這類簽證，但不斷飆升的房價使整個計劃在政治上難以爲繼。

Lex專欄：更多中資銀行需要強硬對待貸款違約

中國建設銀行在香港法庭對世茂集團提出清盤呈請說明，今後人們不能再想當然地認爲國有銀行會爲中國房地產開發商充當靠山。

建行在香港對世茂集團提起清盤呈請

大型國有銀行對房企提出清盤呈請，表明隨著這場流動性危機持續惡化，債權人的不耐煩情緒達到了新高度。

Lex專欄：廢除6%佣金將衝擊美國房地產經紀

美國全國房地產經紀人協會已同意放棄要求房屋賣家向買家代理提供補償。若獲得法院批准，此舉將壓低佣金，並迫使數十萬房地產中介另謀生計。

萬科的危機與化解

鄭志剛：現在斷言，不時陷入各種「醜聞」的萬科度過難關爲時尚早。未來的1-3年將是重要的觀察視窗。

萬科承諾削減1000億元人民幣債務

整體房地產行業放緩影響了其銷售額，該公司去年淨利潤下降46%，至122億元人民幣。

中國房地產危機拖累光大銀行業績

由於投資收益下降和爲不良房地產貸款撥備的現金增加，光大銀行去年淨利潤下降9%，遠低於分析師的預期。

從優秀到偉大，貝殼可否做得到？

詠竹坊：在線上線下一體化的房地產中介貝殼，在內地疲弱的樓市下，派出一張亮麗的成績單。

越南反腐大案引起衝擊波

房地產商張美蘭被控侵吞304兆越南盾，這起鉅額銀行欺詐案是越南反腐運動的一部分，人們擔心可能影響外國投資。

恆大兩年虛增收入800億美元

根據恆大地產的公告，中國證監會指責該公司財務造假，擬對其處以42億元人民幣罰款。許家印被罰款，終身禁入證券市場。

中國工業增加值同比躍升7%

中國經濟勢頭預計將在短期內進一步改善，並受益於政府的支援措施。

萬科成爲中國房地產信心危機最新受害者

由於擔心期房模式下拿不到房子，購房者對未竣工項目敬而遠之，這阻礙了新的土地購買和投資。

萬科遭穆迪下調評級

在中國房地產行業的違約潮中，具有部分國資背景的萬科先前一直保持投資級評級。

復星擬削肉還債旅遊業務何去何從

據報道，復星國際正尋求出售三亞亞特蘭蒂斯酒店，以及Club Med的部分股權。

瞰樓市

建行在香港對世茂集團提起清盤呈請

大型國有銀行對房企提出清盤呈請，表明隨著這場流動性危機持續惡化，債權人的不耐煩情緒達到了新高度。

Lex專欄：廢除6%佣金將衝擊美國房地產經紀

美國全國房地產經紀人協會已同意放棄要求房屋賣家向買家代理提供補償。若獲得法院批准，此舉將壓低佣金，並迫使數十萬房地產中介另謀生計。

萬科的危機與化解

鄭志剛：現在斷言，不時陷入各種「醜聞」的萬科度過難關爲時尚早。未來的1-3年將是重要的觀察視窗。

萬科承諾削減1000億元人民幣債務

整體房地產行業放緩影響了其銷售額，該公司去年淨利潤下降46%，至122億元人民幣。

中國房地產危機拖累光大銀行業績

由於投資收益下降和爲不良房地產貸款撥備的現金增加，光大銀行去年淨利潤下降9%，遠低於分析師的預期。

從優秀到偉大，貝殼可否做得到？

詠竹坊：在線上線下一體化的房地產中介貝殼，在內地疲弱的樓市下，派出一張亮麗的成績單。

越南反腐大案引起衝擊波

房地產商張美蘭被控侵吞304兆越南盾，這起鉅額銀行欺詐案是越南反腐運動的一部分，人們擔心可能影響外國投資。

恆大兩年虛增收入800億美元

根據恆大地產的公告，中國證監會指責該公司財務造假，擬對其處以42億元人民幣罰款。許家印被罰款，終身禁入證券市場。

中國工業增加值同比躍升7%

中國經濟勢頭預計將在短期內進一步改善，並受益於政府的支援措施。

萬科成爲中國房地產信心危機最新受害者

由於擔心期房模式下拿不到房子，購房者對未竣工項目敬而遠之，這阻礙了新的土地購買和投資。

萬科遭穆迪下調評級

在中國房地產行業的違約潮中，具有部分國資背景的萬科先前一直保持投資級評級。

復星擬削肉還債旅遊業務何去何從

據報道，復星國際正尋求出售三亞亞特蘭蒂斯酒店，以及Club Med的部分股權。

昔日雷曼清盤人會如何處理恆大案？

杜艾迪和黃詠詩15年前曾負責清算雷曼兄弟的亞洲業務，他們這次接手的恆大清盤案更爲複雜。

推進宅基地制度改革，建議給全國農民宅基地頒發產權證

王輝耀：可在新一輪城鎮化建設中以宅基地制度改革爲第四次改革重要突破口，透過推進城鄉協調融合發展極大程度上釋放中國內需潛力。

Lex專欄：鐵礦石價格下跌不是個好兆頭

春季傳統上是中國鋼鐵需求的旺季。如果鐵礦石和鋼鐵期貨在春季即將來臨的時候暴跌，你會知道有些事情不對勁。

碧桂園遭債權人提起清盤呈請

繼恆大之後，碧桂園在香港也被債權人提起清盤呈請。這表明，就算是中國最具韌性的開發商，也仍然面臨著巨大壓力。

降息有助於恢復中國市場元氣麼？

王倩：雖然此次降息被認爲是國家對住房市場實施干預政策的一個顯著標志，但是其對貨幣市場與銀行的駕馭能力是有信心的。

Lex專欄：滙豐的豐厚獎金沒有反映在華風險

無論是從自身業績還是從亞洲地區情況來看，滙豐的薪酬都是逆勢而行。

中國5年期LPR下調0.25個百分點，爲史上最大降幅

中國央行週二宣佈，影響居民房貸成本的基準5年期LPR從4.2%下調至3.95%。1年期LPR保持在3.45%不變。

中國房地產危機與洛杉磯的爛尾「塗鴉樓」

中國企業投資的一個高階地產項目已經爛尾數年，給正在努力應對無家可歸者危機的洛杉磯市政官員帶來另一個難題。

恆大清盤人醞釀起訴普華永道

普華永道曾爲恆大提供10多年審計服務。圍繞向這家審計師事務所提出索賠的可能性，恆大清盤人已接洽至少兩家律所。

日本建築商幫助美國年輕人解決住房問題

美國的人口成長吸引日本建築商來到美國，這意味著美國將出現更多、更便宜的住宅，年輕人將有更多機會獨立出來。

中國需從日本上次房地產危機中吸取教訓

邰蒂：正當市場爲恆大的崩潰感到心驚時，2024年的中國當局是否會比1997年的日本當局，或者2007年的美國當局明智一點？

恆大清盤考驗香港法律權威性

恆大的清盤如何進展，以及國際投資者對恆大的數百億美元投資能收回多少，將主要取決於內地當局和法院的態度。

FT社評：中國恆大倒臺的警示意義

香港一家法院命令恆大清盤，此事對投資者、其他債臺高築的企業以及中國自己的領導層都具有警示意義。

不破也不立：如何建立房地產長效機制

聃丘泰、溫建東：從中國房地產市場化以來的四次政策週期看，每一次逆週期的政策干預都是後來逆週期反干預的原因，政策干預本身成爲房價波動的根源之一。

碧桂園海外霸業折㦸沉沙

曾經雄心壯志要在海外大展拳腳的碧桂園，因經濟問題及外地國家政策左搖右攞影響，將陸續退出海外項目。

恆大被香港法院下了清盤令

經過數月協商後，恆大還是未能拿出令國際債權人滿意的債務重組計劃。目前不清楚該清盤令對恆大內地資產會有什麼影響。

奧園重組曙光初現，成敗還看內地樓市

負債累累的奧園，獲法院批准重組計劃，公司暫得以喘息下來。

年輕人的住房危機爲什麼沒有被重視起來？

伯恩-默多克：1980年在美國和英國，接近一半的年輕人住在自己的房子裏，生兒育女，而如今的年輕人最常見的是與父母同住。